名人找個家／劉坤錫求有再求好

2020-07-04 02:16:41經濟日報記者葉憶如 / 台北報導

用LINE傳送

縱橫台股30餘年的新光投信董事長劉坤錫，大約30歲左右買下人生第一棟房，至今已換過多間房子，從台北市偏郊區的木柵一路買到忠孝敦化蛋黃區。

眼光獨到的他雖然謙稱買房子沒什麼成就，但都能在「二手老物件中挑到珍稀好貨」，如今住的是台北101設計建築師李祖原當初在台北早期設計的老房子，擁有北市最精華的區段，而當股市名師被問到到底年輕人該先理財還是先買房？他卻建議「先買房」！

劉坤錫的買房心得是「先求有再求好」，在民國70幾年時花了約200萬元在木柵買下第一棟房子，當時他約30歲左右，還在交通銀行上班，月薪才18K，跟大多數人一樣為了結婚成家而買房。他大學時就讀政治大學，因為習慣附近環境，就選自己熟悉的區塊，後來陸續換到台北市民族路、安和路和現在的敦化南路，換屋考量跟大家差不多，為了小孩學區的考量，以及家裡成員變多了，需要換大一點的房子。

劉坤錫說，比較特別的買房經驗是，他從來不買預售屋、新成屋，買的全部都是第二手的舊物件。他說是因為「實在是沒什麼錢，只好選擇能力負擔得起的物件」。但再深究因為他一路買房，交通、區段、生活機能等一間換得比一間好，顯然他選擇房子的考量，不追求時髦新潮、花稍的裝潢或是訴求飯店式管理等令人眼花撩亂的售屋標語，而是一步一步從小換到大、從偏遠換到市區，機能差的換到機能好的。

雖然挑的都是中古屋，但對於老房子的安全結構與設計，劉坤錫會特別留意。他說現在住的雖然是將近50年的老房子，但卻是台北享譽全球的知名建築師李祖原所設計的第一批房子，經歷過921大地震，所有屋況、牆壁都很好。「位置比新舊更重要」，他強調。

劉坤錫建議年輕人若要買房子，一要先看財務負擔能力，第二條件再考慮交通方便性，現在整個大台北交通都很方便，大部分捷運都可到，對年輕人來說就夠了，等過幾年生小孩需要上學，再去考慮地點與學區等條件。

至於曾是股市名嘴的劉坤錫，現在又是銷售基金的投信公司董事長，被問到年輕人到底該先理財還是先買房？他卻誠實回答應該先考慮買房子。理由也很簡單，他分析，年輕人理財「說實話勝率並不高」，既然勝率不高，若手上有個50萬、100萬元就先理財，可能一下子就玩掉了；至於有些人想都不想買房，就像日本年輕人一樣就是一直租房子，那另當別論。但若有買房打算，他建議還是買房優先於理財。