名人找個家／林大為：時間換空間
一提到搶先瞄準東協市場，勇闖廣西南寧創業台青代表人物，就會聯想到南寧台商協會副會長、廣西勝華地產執行長林大為，他善用時間換空間的策略，以「交通、商業配套、地段」為考量，成功為家人換到想住的房子，也在南寧商業房地產市場立足。
大學念的是財務金融，畢業後第一份工作到外資銀行上班，當時他也跟風用融資投入股市，不過正逢雷曼兄弟引發的全球金融風暴，台股從9,000點跌到8,000點，林大為當機立斷設停損點，「當時真的是玩心跳（大陸用語意指比膽識、比刺激），因為接下來台股一直跌到4,000多點」，所幸認賠殺出只虧60萬元。
這樣的教訓深深影響他，認為投資不能只靠短期，加上當時也剛成家，要有自己的房子，於是和同樣在上班的老婆決定買房，選擇在三峽北大特區購買人生第一間房子。
林大為指出，當下親朋好友幾乎沒有人看好這個決定，「但是我看中的是交通方便，不僅靠國道三號，離台北市區只有半小時車程，家門口還有公車直達台北市政府或是板橋、土城等捷運站口，大眾交通和聯外道路配套完善」。
他提到，每當回到綠意盎然的北大特區，心情立即舒暢，工作拋諸腦後，當下更明白房子就是一種氛圍，一種家的味道，好與不好只有自己最知道。
隨著兩個女兒相繼出世，原本的兩房空間不夠用，必須要換有三房的房子，讓女兒有獨立生活空間，只好忍痛出售北大特區，沒想到賣房子才赫然發現，房價居然從當年買房的每坪18萬元漲到28萬元，林大為表示，當下真正感受到房地產投資是看長線，是用時間換取空間。
他坦言，當時因為是人生第一間房，初期房貸加上信貸就占了他們夫妻倆每月薪水快50%，造成很大的壓力，所以非常鼓勵年輕人買房，強迫自己儲蓄，但一定要量力而為，儘量不要超過全家收入的四成。
對於大學剛畢業想買房的年輕人，他建議，不管是自用或是投資房地產，要用時間換取空間，急不得，更要量力而為，先求有再求好，以小換大，即使計畫永遠趕不上變化，但一定要做足功課，可以瀏覽都發局或都市計畫細則去摸索方向，再配合大型建商的後續配套，才有機會創造屬於自己的財富。
相關新聞
名人找個家／藍維鼎 先做足功課
王作京：買房 太座開心就好
名人找個家／曹德旺 重居住品質
名人找個家／買房後該如何裝潢？ 媒體人狄志為分享經驗：這點很重要
名人找個家／張仕賢 重視四要件
名人找個家／陳秋妏 重視三要件
名人找個家／台船董座鄭文隆 重生活機能
名人找個家／楊瑞芬 區段擺第一
名人找個家／王嘉煌 看好高雄前景
名人找個家／廚房容不下2人！小S哀怨「明明住帝寶」 照片曝光網全看傻
名人找個家／Youtuber花2000萬買北市小房不值得？ 網嘆：還不如買新北
名人找個家／黃明顯 重實際需求
名人找個家／陳純敬：建議年輕人善用政府資源
名人找個家／吳瑞元 教戰七重點
名人找個家／林昭陽 鍾情智慧宅
名人找個家／王慶宗：以房換房
名人找個家／過去曾是月光族 鄭家純簽3500萬本票買房
名人找個家／張皇珍 重鄰居、地段
名人找個家／撿便宜意外撈到寶 郭彥均買3房但老了決定住養老院
名人找個家／許維恩曬百坪豪宅 親認「馬桶13萬」網看傻
名人找個家／黃男州：注意四重點
名人找個家／吳品璁 為學區換屋
名人找個家／貿聯梁華哲 看準時機購屋
名人找個家／陳儀潔：多看多比較
名人找個家／周受資 買房投資人生
名人找個家／房仲找上親媽 天心賣房驚傳「賠錢」背後真相曝光
名人找個家／楊美珍 重地段、建商
名人找個家／林巨峯 重採光風水 教您省稅
名人找個家／林俊辰：買房貴在能創造家庭價值
名人找個家／劉涵竹 買房抗通膨
名人找個家／趙靖宇 鍾情學區房
名人找個家／林勝鶴 重實用增值
名人找個家／孫振義 買房二句訣
名人找個家／張雲鵬 重視三原則
名人找個家／蘇有朋 選居住地標
名人找個家／蔡崇信 重住家隱私
名人找個家／莊佳螢 小屋換大屋
名人找個家／黎奕彬 置產有一套
名人找個家／「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累：下一輩怎辦？
名人找個家／楊朝安 眼光精準
名人找個家／徐翠梅 置產只進不出
名人找個家／李文雄 買房有五點建議
熱門文章
賣厝阿明／工業區裡為什麼可以有住宅和商店？3要點一目了然
張旭嵐／20？30？40？ 你選擇怎樣的房貸人生
591地產小學堂／最爽的居家上班空間？ 這六種格局激推
賣厝阿明／我買的中古房快要交屋了，想自己驗屋可以嗎？
張旭嵐／升升不息 購屋族的算盤該怎麼打？
王作京：買房 太座開心就好
名人找個家／藍維鼎 先做足功課
建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變？
「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升
名人找個家／買房後該如何裝潢？ 媒體人狄志為分享經驗：這點很重要
賣厝阿明／社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎？
591地產小學堂／新莊夯什麼？副都心、頭前、塭仔圳熱門重劃區大PK
賣厝阿明／四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂
賣厝阿明／為什麼代書跟我收了代書費，還要再預收規費呢？
名人找個家／曹德旺 重居住品質
張旭嵐／靠「智慧」與病毒共存？ 疫後兩年的居家微變化
名人找個家／張仕賢 重視四要件
工安意外頻傳 拆除施工規範不可便宜行事
;){kind=link}
留言