親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/林大為:時間換空間

2020-05-02 01:38:48經濟日報 記者林宸誼/台北報導

一提到搶先瞄準東協市場,勇闖廣西南寧創業台青代表人物,就會聯想到南寧台商協會副會長、廣西勝華地產執行長林大為,他善用時間換空間的策略,以「交通、商業配套、地段」為考量,成功為家人換到想住的房子,也在南寧商業房地產市場立足。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

大學念的是財務金融,畢業後第一份工作到外資銀行上班,當時他也跟風用融資投入股市,不過正逢雷曼兄弟引發的全球金融風暴,台股從9,000點跌到8,000點,林大為當機立斷設停損點,「當時真的是玩心跳(大陸用語意指比膽識、比刺激),因為接下來台股一直跌到4,000多點」,所幸認賠殺出只虧60萬元。

這樣的教訓深深影響他,認為投資不能只靠短期,加上當時也剛成家,要有自己的房子,於是和同樣在上班的老婆決定買房,選擇在三峽北大特區購買人生第一間房子。

林大為指出,當下親朋好友幾乎沒有人看好這個決定,「但是我看中的是交通方便,不僅靠國道三號,離台北市區只有半小時車程,家門口還有公車直達台北市政府或是板橋、土城等捷運站口,大眾交通和聯外道路配套完善」。

他提到,每當回到綠意盎然的北大特區,心情立即舒暢,工作拋諸腦後,當下更明白房子就是一種氛圍,一種家的味道,好與不好只有自己最知道。

隨著兩個女兒相繼出世,原本的兩房空間不夠用,必須要換有三房的房子,讓女兒有獨立生活空間,只好忍痛出售北大特區,沒想到賣房子才赫然發現,房價居然從當年買房的每坪18萬元漲到28萬元,林大為表示,當下真正感受到房地產投資是看長線,是用時間換取空間。

他坦言,當時因為是人生第一間房,初期房貸加上信貸就占了他們夫妻倆每月薪水快50%,造成很大的壓力,所以非常鼓勵年輕人買房,強迫自己儲蓄,但一定要量力而為,儘量不要超過全家收入的四成。

對於大學剛畢業想買房的年輕人,他建議,不管是自用或是投資房地產,要用時間換取空間,急不得,更要量力而為,先求有再求好,以小換大,即使計畫永遠趕不上變化,但一定要做足功課,可以瀏覽都發局或都市計畫細則去摸索方向,再配合大型建商的後續配套,才有機會創造屬於自己的財富。

買房北大特區台北市

延伸閱讀

意外因禍得福 「南寧羅志祥」扛罵賺近千萬

意外因禍得福 「南寧羅志祥」扛罵賺近千萬

基礎建設REITs試點 起步走

基礎建設REITs試點 起步走

新鄉設點 陸海新通道延伸中部

新鄉設點 陸海新通道延伸中部

羅志祥被控劈腿、多P 「南寧羅志祥」意外遭殃

羅志祥被控劈腿、多P 「南寧羅志祥」意外遭殃

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/莊佳螢 小屋換大屋

名人找個家/黎奕彬 置產有一套

名人找個家/「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累:下一輩怎辦?

名人找個家/楊朝安 眼光精準

名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

名人找個家/李文雄 買房有五點建議

名人找個家/李仁祥 最重視區位

名人找個家/黃昭棠 三招入市

名人找個家/陳炯瑞 重建築品質

名人找個家/趙興華:找房子 多看多比較

名人找個家/邱華創 看屋七心法

名人找個家/儲祥生 買房首重CP值

名人找個家/蘇炳添 裝潢不奢華

名人找個家/賴瑞隆 有套換屋哲學

名人找個家/廖俊杰 大膽拚首購

名人找個家/洪瑞彬 重建商信譽

名人找個家/許東敏:租不如買

名人找個家/林洲民 重視公宅品質

名人找個家/許崑泰 重軌道經濟

名人找個家/韓世祺:要做足功課

名人找個家/吳良民 求有再求好

名人找個家/吳宗豐 鍾情透天厝

名人找個家/宗慶後 重視功能性

名人找個家/黃若薇:別衝動買房

名人找個家/馬文玲:買房靠四多

名人找個家/孫淑珠 重環境區域

名人找個家/賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

名人找個家/NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

名人找個家/NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

名人找個家/孫可基:別衝動出手

名人找個家/邱銘乾 看好南科周邊

名人找個家/靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年

名人找個家/何淑芬 買房有四個注意

名人找個家/許芝蘭 最重視地點

名人找個家/林心如 買房不買股

名人找個家/甘士照:買房防老

名人找個家/王軍凱 買房超龜毛

名人找個家/張振芳 重交通便利

名人找個家/鄧振中 注重歸屬感

名人找個家/劉謙 最愛機能宅

名人找個家/蒲建亨 重自住需求

名人找個家/夏韻芬 重出手時機

熱門文章

阿公贈房給寶貝孫 兒子吵「那是我應得的」逼簽切結書

張旭嵐/台北房價很貴嗎?原來更貴的在這裡

591地產小學堂/買房怎麼殺價?最有效議價方式大公開

賣厝阿明/什麼是現況交屋?什麼情況下可以現況交屋?

賣厝阿明/買房二樓行不行?3招解決惱人管路問題

名人找個家/莊佳螢 小屋換大屋

名人找個家/「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累:下一輩怎辦?

危老都更的重建風險

房市專家點名5種易失火不能住的房子 「都是人命,怎可輕賤」

賣厝阿明/樓上滴水鄰居說不關他的事 我該怎麼辦?

名人找個家/黎奕彬 置產有一套

591地產小學堂/買房只差頭期款?達人傳授理財4大招

賣厝阿明/保存登記面積大於使用執照面積 是違建嗎?

名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

創新Alfa Safe結構與傳統RC之分析比較

賣厝阿明/殘障車位大補帖 4重點一次看懂

名人找個家/楊朝安 眼光精準

SRC結構安全與創新Alfa Safe結構之分析比較

贊助廣告

留言