親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/許家豪 重生活機能

2020-04-25 01:13:42經濟日報 記者張瀞文/台北報導

安聯投信海外投資首席許家豪是「北漂族」,工作時才到台北,一開始是租房子,租了三年多房子之後,因為計劃要結婚,這時買房就比較精打細算了,因此看了一年的房子後,2006年在板橋買下35坪的房子,屋齡19年,總價約800萬元。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

為什麼會選在板橋?許家豪說,他覺得捷運線以板南線最方便,一開始就考慮板南線的兩端,一端是昆陽站附近,包括南港、永春、昆陽站,一端是板橋站附近,從江子翠、新埔到板橋。由於他是「北漂族」,從板橋到中南部更快,因此最後選擇板橋。

許家豪說,有些首購族買房子希望能滿足很多條件,但這樣一來,房價可能就太貴了,畢竟首購族的資金通常不會太多。像他購屋時,當時最大的考量為生活機能,其次是變現。他的房子離捷運站只有十分鐘,沿路商店多,生活機能佳。這樣的房屋也比較容易保值,等到想換屋的時候變現程度就比較高。

至於學區之類的因素,許家豪認為,這不是他當時優先的需求,因為他是計劃要結婚才購屋。從結婚到生小孩到小孩上小學,最快也要六、七年的時間,而且也不知要生幾個小孩,所以首購族的房子不用太大,可以利用這段時間來存更多錢,再來換屋。

因此,許家豪原本只打算買約600多萬的房子,兩房一廳,但後來晉級成三房一廳,坪數也從20多坪衝到35坪,原因是他累積的自備款增多了,這與當時的投資環境有關。

許家豪是學財務的,一開始在證券業,股市在2003年SARS跌到低點後反彈,台股從四、五千點衝到7,000多點,全球股市也表現出色。許家豪善用他的專長,努力存錢並投入資本市場,三年多的期間靠存錢及投資賺到近200萬元的自備款。自備款增多,房子也就「不小心」升級了。

許家豪強調,自備款要充足,不能只算頭期款,還要計入代書、維修裝潢及管理費等。他以房價約800萬元來說,貸款85%,頭期款約120多萬元,剩下約50多萬元投入裝潢及家具等。尤其水電管線很重要,一開始就要弄好。

裝潢費至少要以一坪3~5萬元計算,如果要請設計師,就更貴。北部管理費一戶至少2,000元,有的社區一次要好繳幾個月的管理費。許家豪說,這些費用都要先考慮進去,如果沒有算好,到時就可能嚴重犧牲生活品質了。

許家豪發現,有些朋友要買房子,只會把錢存在銀行,以現在的利率來看,不知要存多久才能存到自備款。他認為,疫情壓低金融資產價格,但投資機會也變多。如果台股下跌,可逢低承接。

首購族買房頭期款

延伸閱讀

抗議興達燃煤「火力全開」 環團籲立委刪生煤採購預算

抗議興達燃煤「火力全開」 環團籲立委刪生煤採購預算

又見宗教放生台東網路鄉民撻伐 縣府:可重罰250萬元

又見宗教放生台東網路鄉民撻伐 縣府:可重罰250萬元

放牧自治條例 台東議會審議

放牧自治條例 台東議會審議

台東放牧飼養家畜管理自治條例草案 今通過一讀

台東放牧飼養家畜管理自治條例草案 今通過一讀

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

名人找個家/周孫翁 重實用價值

名人找個家/30而立!女神主播房業涵學業購屋創業皆有成

名人找個家/狄志為 交通擺第一

名人找個家/俞敏洪 重視增值力

名人找個家/愛莉莎莎開箱第二間房 3房2廳大格局網喊:羨慕!

名人找個家/尤昭文 十年才出手

名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客

名人找個家/李文勝 重居家感受

名人找個家/鄭俊杰 重脫手性

名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜

名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」

名人找個家/曾東茂 有三大心法

張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人

名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點

名人找個家/陳孟吟 重綠色空間

獨/157坪2億豪宅放7年 寇乃馨返台陪爸媽順道搞房事

名人找個家/蔡昌言 注重四要點

名人找個家/藍維鼎 先做足功課

名人找個家/王作京:買房 太座開心就好

名人找個家/曹德旺 重居住品質

名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要

名人找個家/張仕賢 重視四要件

名人找個家/陳秋妏 重視三要件

名人找個家/台船董座鄭文隆 重生活機能

名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一

名人找個家/王嘉煌 看好高雄前景

名人找個家/廚房容不下2人!小S哀怨「明明住帝寶」 照片曝光網全看傻

名人找個家/Youtuber花2000萬買北市小房不值得? 網嘆:還不如買新北

名人找個家/黃明顯 重實際需求

名人找個家/陳純敬:建議年輕人善用政府資源

名人找個家/吳瑞元 教戰七重點

名人找個家/林昭陽 鍾情智慧宅

名人找個家/王慶宗:以房換房

名人找個家/過去曾是月光族 鄭家純簽3500萬本票買房

名人找個家/張皇珍 重鄰居、地段

名人找個家/撿便宜意外撈到寶 郭彥均買3房但老了決定住養老院

名人找個家/許維恩曬百坪豪宅 親認「馬桶13萬」網看傻

名人找個家/黃男州:注意四重點

熱門文章

591地產小學堂/新建案公設比為啥那麼高?多少%才合理?

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

老屋整建 這些事情要注意!

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/30而立!女神主播房業涵學業購屋創業皆有成

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

591地產小學堂/月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!

張旭嵐/打破冷氣使用三迷思 這樣吹最省電

名人找個家/周孫翁 重實用價值

賣厝阿明/購屋族真的需要高年期的房貸嗎?

名人找個家/狄志為 交通擺第一

賣厝阿明/預售屋不讓我客變?爲什麼?

賣厝阿明/信用卡遲繳會影響房屋貸款? 達人告訴你2要點

全台百件建案採用(下):傳統營建思維與特殊工法之比較

贊助廣告

留言