親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/劉韋廷 重生活機能

2020-04-18 00:58:35經濟日報 記者陳書璿/台北報導

知名律師劉韋廷經常在電視談話節目暢談法律見解,常常分享許多房屋買賣的糾紛和案例。對於自身買房經驗,他說,都以自住為主,因此當然會以生活機能為考量,從小孩學區、上班地點遠近、買菜生活機能便利性來思考。但「寧可沒買到,也不要買錯!」,他也語重心長說。

劉韋廷小檔案 圖/經濟日報提供
劉韋廷小檔案 圖/經濟日報提供

劉韋廷表示,最早自己也是租屋,一直到小孩長大就學,在四、五年前才買了人生第一棟房子,當時房價相對處於高點,不過為了小孩學籍,以及年邁父母,選擇在大安區買下電梯老宅。

他透露,在新冠肺炎疫情之前就已經在看房,主要是為了兩個小孩已經逐漸長大,需要獨立的空間。不過,因為疫情,議價空間的確有變大的趨勢。

從過去買房經驗,他提醒, 雖然現在議價空間變大,有心買房自住的民眾還是要審慎考慮。劉韋廷認為,儘管受到疫情影響,議價空間可能變大,但不代表現在房價有所鬆動或明顯下跌,目前是變動的階段,只能說是個轉折點,未來房價有可能微幅下跌修正或持平。

但若對於投資族來說,或許會是一個好的時機點。他觀察到,因景氣看壞而拋售多餘土地資產的企業相對多,也會是建商或投資客買地的機會。

除了大環境影響行情外,劉韋廷也指出,買房千萬要注意房屋主體的狀況和周遭環境。以他過去承辦的案子來說,有不少法律訴訟都是房屋糾紛,最大宗竟然是漏水和海砂屋,其次則是鄰居和噪音。

他表示,台北市老屋相當多,動輒三、四十年的屋齡,老房子很容易因為老舊而讓水泥崩落、鋼筋外露,尤其北部天氣多雨潮濕,很容易讓鋼筋鏽蝕外露導致氯離子含量過多,甚至漏水產生壁癌或漏水到別人家衍生鄰居不睦等問題。

看過許多房屋糾紛,劉韋廷強調,如果要買房,最好是抓半年的時間,比如說今年想要買房,可以提早半年規劃看房子,畢竟市場上流通的房子,都已經是上一輪挑剩下來的,秉持著多看、多聽、多比較,半年之中也會愈看愈有心得,包括市場平均價格,房仲也會根據看房民眾需求推薦物件。

他還強調,利字頭上一把刀!他曾看過不少人因為房仲話術,沒看清楚房屋就繳了斡旋金,卻不知道這等同簽約,若不履行合約則是違約,違約最多需繳合約物件總價10%,反而得不償失。

買房房屋房價

延伸閱讀

豐興鋼筋盤價看漲

豐興鋼筋盤價看漲

疫情下房市兩種劇本 房仲:第二種悲觀賣方將湧現

疫情下房市兩種劇本 房仲:第二種悲觀賣方將湧現

萬華傳隨機殺人!房仲員持刀猛刺計程車司機10多刀 供稱「他想對我不利」

萬華傳隨機殺人!房仲員持刀猛刺計程車司機10多刀 供稱「他想對我不利」

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/黃至弘:挑適合房型

名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」

名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜

名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光

名人找個家/鄭欽天:自住就該買

名人找個家/徐國城 挑熟悉環境

名人找個家/冠軍建材三代接班 林祐宇:選磁磚的5大心法「看、掂、聽、拚、試」

名人找個家/丁偉豪 安全擺第一

名人找個家/鄭明智:買房再等等

名人找個家/天龍女脫北!筋肉媽媽移居桃園 打造網美型轟菌

名人找個家/林秋瑾 為貓咪買房

名人找個家/顛覆三觀!怕近視才應該多看電視?

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

名人找個家/周孫翁 重實用價值

名人找個家/30而立!女神主播房業涵學業購屋創業皆有成

名人找個家/狄志為 交通擺第一

名人找個家/俞敏洪 重視增值力

名人找個家/愛莉莎莎開箱第二間房 3房2廳大格局網喊:羨慕!

名人找個家/尤昭文 十年才出手

名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客

名人找個家/李文勝 重居家感受

名人找個家/鄭俊杰 重脫手性

名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜

名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」

名人找個家/曾東茂 有三大心法

張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人

名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點

名人找個家/陳孟吟 重綠色空間

獨/157坪2億豪宅放7年 寇乃馨返台陪爸媽順道搞房事

名人找個家/蔡昌言 注重四要點

名人找個家/藍維鼎 先做足功課

名人找個家/王作京:買房 太座開心就好

名人找個家/曹德旺 重居住品質

名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要

名人找個家/張仕賢 重視四要件

名人找個家/陳秋妏 重視三要件

名人找個家/台船董座鄭文隆 重生活機能

名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一

名人找個家/王嘉煌 看好高雄前景

熱門文章

房事辭典/蓋自己房子要「保存登記」 4大要件告訴你

地震一瞬間 三步驟檢視你家的房子安全

風水世家/住家周圍建物低或無大樓恐犯「孤峰煞」 當心錢財不聚

張旭嵐/木地板PK這款勝!防水防刮也防蟲

名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜

名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」

591地產小學堂/買過房也有首購優惠? 學會這3招撈好康

名人找個家/黃至弘:挑適合房型

房事辭典/What!買毛胚屋應該要注意什麼?

賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住?

名人找個家/冠軍建材三代接班 林祐宇:選磁磚的5大心法「看、掂、聽、拚、試」

名人找個家/鄭欽天:自住就該買

名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光

名人找個家/徐國城 挑熟悉環境

591地產小學堂/擺了衰十年 家中6大禁忌物品不能放

建築與自然災害如何抗衡(上)

建築與自然災害如何抗衡(下)

賣厝阿明/想買的房子客廳對面正對電線桿,該怎麼辦?

贊助廣告

留言