親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/賈德威:盡早買房

2020-04-11 01:35:21經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

台中銀行總經理賈德威高度推崇買房,建議年輕人條件允許要盡早買房,只要交通便利,一開始以小坪數、低總價房屋入手,並盡可能「忍受」房貸期付金占去每月收入的比重達到約五成,不要過度依賴寬限期,養成每月固定支付攤本付息一定金額的紀律,既可以避免亂花錢、累積資產,還可提早享有擁有自己房子的安定感。

賈德威是道地的台中人,談起買房的經驗,還有一段坎坷的過往,就是1999年的921大地震,那場驚天動地的地震,賈德威辛苦買下的透天厝倒了,所幸他當天住在媽媽家的所在大樓無恙。

雖然他因房屋全倒可以申請20萬元國家補償外,已經付了六年的房貸本息打水漂兒,還要繼續付房貸直到2018年才付清,而為了重建,他又再貸款與他當年買房同樣的金額支付費用,等於一間房他花了兩倍的錢,中間相隔19年、2018年才走上重建之路。而在921地震前一年,台中銀發生擠兌風暴,員工都對工作相當不安,賈德威只能咬緊牙關,努力工作、努力供貸款,還要顧好養家與子女教育費,相當煎熬。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

現在賈德威住在媽媽留給他的房子,因為環境、交通條件都很好,雖已高升台中銀總經理,賈德威暫時沒有換屋打算。他表示,自己2010年曾想換屋,那時台中房價還沒飆漲,但因考量工作因素有所猶豫,結果之後房價大漲,而他也因為年紀漸長,所以就打消換屋之意。

賈德威認為,有能力就應該盡早買房,因為會帶來安定感,而且可以強迫自己不亂花錢,優先付房貸。

如果想換屋,建議買房大約十年上下,趁正當壯年,距離退休還有20年以上時,抓住機會換屋,比較游刃有餘。

對年輕人買房,賈德威則是建議,理論上房貸期付金比重占月薪三分之一較合理,但年輕人低薪,最好是頭期款若父母能幫忙的話,自己就咬牙「忍受」前幾年房貸期付金占月收達約五成的生活,省一點,一開始住遠一點、小一點房子沒關係,並且不要過度依賴寬限期,養成每月固定支付本息一定金額的紀律,累積資產。

賈德威並認為,當年他買房的房貸利息還有5%多,如今降息風起,首購族房貸利率大幅壓低,與其付房租,不如買房背房貸養大自己的資產。

房貸利率買房換屋

延伸閱讀

遭長輩們罵「跟老人家搶口罩」 他無奈:年輕人排隊錯了嗎?

遭長輩們罵「跟老人家搶口罩」 他無奈:年輕人排隊錯了嗎?

千萬房貸加碼降息!台北低總價捷運宅這站最夯

千萬房貸加碼降息!台北低總價捷運宅這站最夯

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/黃奕睿 重使用價值會理事

名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準

名人找個家/陳文雄 從小屋買起

名人找個家/蔡志雄:租不如買

名人找個家/蘇雅頌 提醒三注意

名人找個家/陳劍威:買房要隨緣

2021房地產走勢 命理師:群魔亂舞的一年

名人找個家/順豐速運董座王衛 買地蓋別墅

名人找個家/張金鶚 首重五核心

名人找個家/李坤得 重三大條件

名人找個家/周俊男 重交通機能

名人找個家/李賢義 地段擺第一

名人找個家/李志強 靠購屋理財

這個建案九成買主是女生?全新節目帶你賞屋長知識

名人找個家/楊智捷 樂當包租婆

名人找個家/吳岱融:「磚頭」勝股票

名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域

名人找個家/彭金隆 有三不原則

名人找個家/林孟垣 重建商品牌

名人找個家/張溫德:「三安」擺第一

名人找個家/李小鵬 有錢就買房

名人找個家/邱銘乾:求有再求好

名人找個家/洪麗萍 重機能、交通

名人找個家/黃崇哲 重區域環境

名人找個家/陳良德 重生活機能

名人找個家/王建彬 偏愛蛋黃區

名人找個家/許振焜:勇敢買房

名人找個家/鄺美雲 有錢就買房

名人找個家/劉坤錫 求有再求好

名人找個家/田揚名 愛觀察風水

名人找個家/廖良彬挑商辦 三心法

名人找個家/簡國釧 買熟悉區域

名人找個家/李家驊:租不如買

名人找個家/林欽宏:買房三要素

名人找個家/吳澤成 重區位交通

名人找個家/林大為:時間換空間

名人找個家/許家豪 重生活機能

名人找個家/劉韋廷 重生活機能

名人找個家/賈德威:盡早買房

名人找個家/周子安:地點擺第一

名人找個家/張松橋 愛英國房產

名人找個家/陳正林 重交通、採光

熱門文章

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

名人找個家/陳文雄 從小屋買起

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

名人找個家/黃奕睿 重使用價值會理事

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

名人找個家/蔡志雄:租不如買

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

名人找個家/蘇雅頌 提醒三注意

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

贊助廣告

留言