名人找個家／勞開陸 看三重點
騰輝電子董事長勞開陸帶領公司團隊有成，在對於年輕首購族買房的議題上，他也運用自身經驗提出看法，他認為地段、價位、環境都是首要考慮的因素，並建議要量力而為，從獨善其身的方式跨出第一步，首購族也應思考未來可能的增值空間、以租代買、文教區都是其他可參考的指標。
首先在地段上，勞開陸說，台北捷運附近，常理上多半是相對能保值而且便利的地方，區位上建議盡可能選擇市中心的物件，不過，自己判斷初期可能也會有錯的，可以多聽各方意見來分析。而從他本身個人經驗來看，市中心也因為是相對人流密集的地方，未來價位不容易下滑，升值空間也相對較大。
另從人流考量，他認為，若鄰近夜市則相對過於熱鬧，或許價位初期可接受，也有升值空間，但他對此類環境較不偏好，因為整體安靜、生活品質也都要一併納入考量，就算真的在換屋時賺錢，但可能會每天睡不好覺。
至於在坪數上，他說，若是單身，初期購房可從20坪的標的來看，不過若有小孩可能空間坪數需要多加考量，自有資金也一定要量力而為，一步到位選擇中正特區明星學校所在的區域，對於雙薪家庭的壓力其實相當大。
不過，從他的理解，現在下一代買房，家裡父母輩多半都會幫忙，但是現在給小孩吃魚不如教小孩釣魚，畢竟讓下一代因為從中學習相當重要，成功有許多條路，過往個人經驗也僅能供參考，這也是因人而異。
勞開陸說，他當年在台北買房是一次到位，不過在1987年美國經營事業成功後回台，當時台北房價便宜，買房才得以一次到位，不過，目前社會環境變化和當年大不相同，就像現在人才培育也從通才轉為發展專才，因此當年購屋的經驗不見得能適用或複製到現在的環境，而且現在台灣房地產市場資訊也更加透明。
從近年台北各區域買賣成交價位的統計數字來看，他觀察到，過往幾年自用住宅文山區相對價格對年輕人相當友善與穩定，環境也適合年輕首購族群，而且生活機能也不錯。
以近年親人購屋經驗來看，勞開陸指出，他女兒當年一開始也是先以租代買，大約租了數年後累積資本一陣子，後來因緣際會才在台北辛亥路附近買了60多坪、大陸建設的社區型物件，除了考慮交通上就在捷運站斜對面，幾步可以走到，主要也是考慮屬於文教區的環境舒適，加上鄰近再興、靜心學區，能讓子女就近升學。
相關新聞
名人找個家／吳良民 求有再求好
名人找個家／吳宗豐 鍾情透天厝
名人找個家／宗慶後 重視功能性
名人找個家／黃若薇：別衝動買房
名人找個家／馬文玲：買房靠四多
名人找個家／孫淑珠 重環境區域
名人找個家／賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
名人找個家／NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
名人找個家／NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
名人找個家／孫可基：別衝動出手
名人找個家／邱銘乾 看好南科周邊
名人找個家／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年
名人找個家／何淑芬 買房有四個注意
名人找個家／許芝蘭 最重視地點
名人找個家／林心如 買房不買股
名人找個家／甘士照：買房防老
名人找個家／王軍凱 買房超龜毛
名人找個家／張振芳 重交通便利
名人找個家／鄧振中 注重歸屬感
名人找個家／劉謙 最愛機能宅
名人找個家／蒲建亨 重自住需求
名人找個家／夏韻芬 重出手時機
名人找個家／桂先農：先考量財力
名人找個家／精彩創意總座胡恒士 重機能交通
名人找個家／黃奕睿 重使用價值會理事
名人找個家／香港影帝張家輝 投資快狠準
名人找個家／陳文雄 從小屋買起
名人找個家／蔡志雄：租不如買
名人找個家／蘇雅頌 提醒三注意
名人找個家／陳劍威：買房要隨緣
2021房地產走勢 命理師：群魔亂舞的一年
名人找個家／順豐速運董座王衛 買地蓋別墅
名人找個家／張金鶚 首重五核心
名人找個家／李坤得 重三大條件
名人找個家／周俊男 重交通機能
名人找個家／李賢義 地段擺第一
名人找個家／李志強 靠購屋理財
這個建案九成買主是女生？全新節目帶你賞屋長知識
名人找個家／楊智捷 樂當包租婆
名人找個家／吳岱融：「磚頭」勝股票
名人找個家／蘇純興買房 選熟悉區域
名人找個家／彭金隆 有三不原則
留言