親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/勞開陸 看三重點

2020-02-22 01:52:25經濟日報 記者尹慧中/台北報導

騰輝電子董事長勞開陸帶領公司團隊有成,在對於年輕首購族買房的議題上,他也運用自身經驗提出看法,他認為地段、價位、環境都是首要考慮的因素,並建議要量力而為,從獨善其身的方式跨出第一步,首購族也應思考未來可能的增值空間、以租代買、文教區都是其他可參考的指標。

首先在地段上,勞開陸說,台北捷運附近,常理上多半是相對能保值而且便利的地方,區位上建議盡可能選擇市中心的物件,不過,自己判斷初期可能也會有錯的,可以多聽各方意見來分析。而從他本身個人經驗來看,市中心也因為是相對人流密集的地方,未來價位不容易下滑,升值空間也相對較大。

另從人流考量,他認為,若鄰近夜市則相對過於熱鬧,或許價位初期可接受,也有升值空間,但他對此類環境較不偏好,因為整體安靜、生活品質也都要一併納入考量,就算真的在換屋時賺錢,但可能會每天睡不好覺。

至於在坪數上,他說,若是單身,初期購房可從20坪的標的來看,不過若有小孩可能空間坪數需要多加考量,自有資金也一定要量力而為,一步到位選擇中正特區明星學校所在的區域,對於雙薪家庭的壓力其實相當大。

不過,從他的理解,現在下一代買房,家裡父母輩多半都會幫忙,但是現在給小孩吃魚不如教小孩釣魚,畢竟讓下一代因為從中學習相當重要,成功有許多條路,過往個人經驗也僅能供參考,這也是因人而異。

勞開陸說,他當年在台北買房是一次到位,不過在1987年美國經營事業成功後回台,當時台北房價便宜,買房才得以一次到位,不過,目前社會環境變化和當年大不相同,就像現在人才培育也從通才轉為發展專才,因此當年購屋的經驗不見得能適用或複製到現在的環境,而且現在台灣房地產市場資訊也更加透明。

從近年台北各區域買賣成交價位的統計數字來看,他觀察到,過往幾年自用住宅文山區相對價格對年輕人相當友善與穩定,環境也適合年輕首購族群,而且生活機能也不錯。

以近年親人購屋經驗來看,勞開陸指出,他女兒當年一開始也是先以租代買,大約租了數年後累積資本一陣子,後來因緣際會才在台北辛亥路附近買了60多坪、大陸建設的社區型物件,除了考慮交通上就在捷運站斜對面,幾步可以走到,主要也是考慮屬於文教區的環境舒適,加上鄰近再興、靜心學區,能讓子女就近升學。

買房首購族捷運

延伸閱讀

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

談居住正不正義 答案是這樣子…

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/周子安:地點擺第一

名人找個家/張松橋 愛英國房產

名人找個家/陳正林 重交通、採光

名人找個家/游日傑 交通擺第一

名人找個家/鄭美玲 挑捷運周邊

名人找個家/王派峰 重視三要件

名人找個家/勞開陸 看三重點

名人找個家/楊宗斌:時間換價差

名人找個家/林火燈 重交通便利

名人找個家/葉柱均 重三個合意

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

名人找個家/吳宏謀 最重視區位

名人找個家/王義郎:地點很重要

名人找個家/吳岱融:買屋勝買股

名人找個家/葉芷娟:要勤勞看屋

名人找個家/狄志偉 注重格局採光

名人找個家/關之琳 卡位都更區

名人找個家/陳光雄:首購重地點

名人找個家/曾博昇:用購屋理財

名人找個家/梁國雄:套房重地段

名人找個家/黃德成 重機能、交通

名人找個家/顧立雄:理財再買房

名人找個家/楊忠翰:先有再求好

名人找個家/龔明鑫 三點教戰

名人找個家/王文浩 鼓勵青年購屋

名人找個家/劉松山 重生活機能

名人找個家/丁磊 偏愛學區豪宅

名人找個家/林淑真 三階段換屋

名人找個家/張志誠 重位置格局

名人找個家/吳秉庭:投資重區位

名人找個家/阮慕驊 最重視地點

名人找個家/斯容:買房地點擺第一

名人找個家/曾琦殷 鍾情澳洲物業

名人找個家/林旺根 重通勤時間

名人找個家/鄭博文 自建綠能屋

名人找個家/徐慶昇:寧買貴不買錯

名人找個家/賴建承:買屋三關鍵

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

名人找個家/李俊昌:以自住為主

熱門文章

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

名人找個家/張松橋 愛英國房產

Alfa Safe系統模板免泥作、免打石 安全環保都兼具

以高CP值勝出 這案了得!

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

名人找個家/陳正林 重交通、採光

名人找個家/周子安:地點擺第一

房市329檔 這案當領頭羊

名人找個家/游日傑 交通擺第一

名人找個家/鄭美玲 挑捷運周邊

商品推薦

贊助廣告

留言