名人找個家／葉柱均重三個合意

2020-02-01 03:05:32經濟日報記者陳怡慈/台北報導

用LINE傳送

台新投信總經理葉柱均認為，買房子自住是人生一件大事，它不像買精品或車子，不喜歡可以很容易脫手。房子買了搬了進去，如果不合適會很麻煩，原來的房子要賣，還要另外找新房，家具要找搬家公司等等事情，可真是一件大工程，所以選一間自住的房子一定要「合意(台語)」。寧願事前多做一分功課，事後少一分麻煩。

什麼是「合意」的房子？葉柱均解釋，有三個要素是比較重要的。一、價格要合意：要評估自己是否負擔得起，不要讓房貸嚴重影響生活品質及健康，人生短短幾十年，因此而被財務壓力壓得喘不過氣來，並不划算。

二、空間要合意：看家裡人口的多寡，太大或太小也會影響生活品質。

三、感覺要合意：就是房子的磁場跟自己及家人的磁場合不合。有一個很簡單的方法，他本身試了很有效，就是站在房子的正中央，閉上眼睛，讓自己的心靈安靜下來幾分鐘，看看感覺是否舒適，若能讓自己的心境平靜，身體放鬆，就是一個「家」的感覺。

至於地點、交通、屋齡等，葉柱均認為這是見仁見智。他說，天下沒有白吃的午餐，愈靠近市中心或捷運，或房子愈新，價格當然就愈貴，這是不變的定律，因此各取所需。他認為用時間換取空間，這是每個人必須抉擇的功課。現在很多的上班族，紛紛轉往林口或桃園買房子，每天通勤上班的人愈來愈多了，這則是因為隨著交通便利，很多人都會因為預算考量將房子買在市中心以外。

葉柱均本身就是每天桃園、台北通勤了20幾年，當初從南部到北部上班，一開始是住在姐姐家三年，一直到媽媽說應該要自己買一間房了，才意興闌珊地找仲介幫忙找房子。

起初看了七至八間房子，都沒有很中意，就在快要放棄的時候，有一天他接到仲介打電話來問，有一間不錯的房子，要不要看看？房子格局是透天厝四房二廳三衛，一進去就覺得舒服（感覺合意），空間約70坪，非常適合三代同堂（空間合意），重點是20年前桃園的房價相當便宜（價格合意），所以很快就成交了，再加上鄰居也都非常友善，也就這樣住了20年。

葉柱均建議，這幾年的建案不斷推出，不論新屋或中古屋的價格相較前幾年都有下滑的趨勢，選擇會較以往更多，此時對買方相對有利，議價空間也相對加大，只要用心挑選就能找到「合意」的好房子。再加上現在利率相對低，有意購屋自住的民眾，可以透過銀行貸款來實現購屋的計畫。