親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/王義郎:地點很重要

2020-01-04 01:45:57經濟日報 記者何秀玲/台北報導

香菇王集團、第一名店董事長王義郎建議,如果家中有小孩的年輕人要買房,可以挑離學區近的;若是要挑店面,地點仍是一大考量,衡量租金跟人潮是否可以賺錢,再來則是端出好產品,「地點再遠也會來」。

王義郎說,他一共買了兩次房,第一間在民國61年,第二間約在民國80年。

他人生中第一次買房,是民國61年在銀行工作的時候,當時他33歲,在中興大學台北夜間部半工半讀,買的是40坪的公寓,47年前約60萬元,如今即將都更。

他說,當年他考量的是離學校近的學區房,也是很多老師會選擇居住的地方,小孩上學過個馬路就到了,步行只要三分鐘,如果假日,也能到學校去運動,一兼二顧,十分方便。「我那時候不喜歡住高樓層,爬四樓會比較累,一樓沒有隱私,所以選擇住在三樓,採光也好。」

他表示,年輕人若要買房,可以趁現在利率低的時候下手,不過必須謹記「地點很重要」,如果有小孩的話,可以挑離學區近的地區。若是預算有限,可以買小的套房,未來脫手容易,「年輕人不要想說一定要買很大的房子,房貸負擔重,雖然利率低,如果沒有穩定收入,買房子的話,房貸和家庭會兩頭燒,一旦小孩出生,經濟壓力會更大。」

年紀大的人買房子,建議不要挑太大的空間,因為走路緩慢,容易跌倒,整理也麻煩,小坪數的房子比較好整理。有些人會買山上的獨門獨戶的房子,其實住的機會很少,甚至可能幾年後就不想去住,因為交通不便,就醫就更不便,所以要買山上的房子,必須考慮清楚。

王義郎自己有司機接送,但他也考量到,必須住在司機方便接送的地方,「太偏遠,司機要回家也不方便,現在時代不同了,很多司機會考量接送方不方便,所以我會考量到地點。」

王義郎投資的香菇王是國內進口食品指標廠商,因此對於選點具有經驗,他提到,創業者要買店面,同樣必須看地點,這樣店面漲價速度快;以他現在經營食品業來說,挑店面會看地段和交通方便程度,當然也要考量到人潮多寡;他的「第一名店」超市旗艦店,就開在小巨蛋對面、南京東路上,辦公室只要走路五分鐘就可達。「當初有特意挑店面和辦公室距離近一點的地方,這樣我要招待朋友吃飯也方便,要巡店也很近。」

他指出,創業者要找店面一定要衡量租金跟人潮是否可以賺錢,再來則是產品,有好產品,地點再遠客人都會去,不好的產品,就算近在咫尺都不會想去。

王義郎小檔案 圖/經濟日報提供
王義郎小檔案 圖/經濟日報提供

店面買房租金

延伸閱讀

日職/新球季有望加薪 陳冠宇:表現給教練看

川普讓步!禁售多數加味電子菸 薄荷、菸草口味照賣

政見會拋「醫療大麻合法化」 他自稱「全台最Chill」

國民黨不傳承 卓榮泰:和我同期有人還在選立委

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

名人找個家/吳宏謀 最重視區位

名人找個家/王義郎:地點很重要

名人找個家/吳岱融:買屋勝買股

名人找個家/葉芷娟:要勤勞看屋

名人找個家/狄志偉 注重格局採光

名人找個家/關之琳 卡位都更區

名人找個家/陳光雄:首購重地點

名人找個家/曾博昇:用購屋理財

名人找個家/梁國雄:套房重地段

名人找個家/黃德成 重機能、交通

名人找個家/顧立雄:理財再買房

名人找個家/楊忠翰:先有再求好

名人找個家/龔明鑫 三點教戰

名人找個家/王文浩 鼓勵青年購屋

名人找個家/劉松山 重生活機能

名人找個家/丁磊 偏愛學區豪宅

名人找個家/林淑真 三階段換屋

名人找個家/張志誠 重位置格局

名人找個家/吳秉庭:投資重區位

名人找個家/阮慕驊 最重視地點

名人找個家/斯容:買房地點擺第一

名人找個家/曾琦殷 鍾情澳洲物業

名人找個家/林旺根 重通勤時間

名人找個家/鄭博文 自建綠能屋

名人找個家/徐慶昇:寧買貴不買錯

名人找個家/賴建承:買屋三關鍵

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

名人找個家/李俊昌:以自住為主

名人找個家/林瑞瑤 重「二要八不」

名人找個家/陳品峯 重交通便利

名人找個家/韓庚 一有錢就買房

名人找個家/謝萬雄 重生活品質

名人找個家/許毓仁 重生活機能

名人找個家/聶建中 重進場時點

名人找個家/李承仲 重格局風水

名人找個家/黃培直 重全家需求

名人找個家/羅法平:要量力而為

名人找個家/余泯樂 重生活機能

熱門文章

建築安全的關鍵因素:混凝土品管

倪子仁:落實前瞻基礎建設 方可有效提振房市

名人找個家/吳宏謀 最重視區位

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

名人找個家/王義郎:地點很重要

名人找個家/吳岱融:買屋勝買股

商品推薦

贊助廣告

留言