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名人找個家/陳光雄:首購重地點

2019-11-16 02:46:39經濟日報 記者黃晶琳/綜合報導

中華電信旗下光世代建設董事長陳光雄是建築師,對於居家環境要求也相當高,他坦言至今還沒找到夢想中100分的住宅,而對年輕人的建議是,首次購屋要重視地點,位於交通核心,不可能第一次找到滿意房子,但要至少保值,或者具有漲價潛力,可做為未來換屋的資本基礎。

陳光雄小檔案 圖/經濟日報提供
陳光雄小檔案 圖/經濟日報提供

陳光雄畢業於文化大學建築暨都市計畫系,後來又從歐洲奧地利維也納應用藝術學院及Professor Hans Hollein高級建築研究所畢業。

陳光雄是知名建築師,有「環保建築師」之名,近年更積極推動綠建築、智慧建築,希望建築與環境融合,打造最適合居住的環境。

身為建築師,陳光雄對於居家環境要求很高,理想中的住宅要兼具美學、綠色生態及科技,陳光雄坦言,理想中的住宅,不是具備豪華外觀的豪宅,最重要的是符合台灣氣候帶的正確建築,包含遮陽、引風,注重節能以及符合健康跟綠化的公設環境。

陳光雄表示,當然現在還沒有找到百分百符合健康、綠色跟智慧三個要點的住宅,不過隨著近年台灣在住宅設計越來越注重綠色生態、健康及智慧的住宅,未來一定會有滿意的住宅。

陳光雄第一間房子首重地點跟教育學區,同時擁有綠化及健康的公設,而對於預算有限的年輕人,陳光雄的建議非常務實,陳光雄表示,第一間房子不一定百分百符合心中完美的每一個要求,但一定要選對地點,因為選對地點至少保值,未來最好增值,可做為換屋的基本資金,透過換屋可以更接近理想中的居住環境。

至於要如何挑選保值甚至有機會升值的地點,陳光雄表示,要關注國家交通及大型建設及當地產業開發計畫,一個大型的新城市計畫要兼顧產業進駐及住宅規劃,以南港跟內湖為例,搭配產業發展,推動住宅規劃。

陳光雄指出,從日本經驗中發現,大型土地開發案,同時發展產業進駐跟住宅區,比例大約是4比6,扶植產業搭配住宅需求,這樣的規劃可以成功推動大型土地開發案。

接任光世代建設董事長後,陳光雄也積極推動綠色、健康、智慧化住宅,近期中華電信打造首座智慧綠能員工宿舍,光世代建設就提供建築相關專業。

光世代建設母公司中華電信擁有410公頃土地及800多個電信機房,資產政策是「不賣土地」,近年技術演進、業務變化等,機房所需空間越來越小,閒置跟沒有積極使用的空間越來越多,搭配政府的市地重劃都更策略等,中華電信也陸續啟動資產活化。

換屋開發案公設

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