名人找個家／梁國雄：套房重地段

2019-11-02 03:02:59經濟日報記者葉子菁／台北報導

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東方人的觀念大多認為有房子表示穩定，也象徵人生一個階段的開始，因此辣椒方舟總經理梁國雄出社會沒多久後，便入手一間小套房作為人生第一間房子。他認為，買房子可以早一點在人生中開始最好，就算房市有大環境不佳、房價走跌的時候，不過整體來說房子保值度仍高，因此他建議年輕人若有能力，就不要懼怕買房。

辣椒方舟是紅心辣椒集團子公司，該公司成立於2014年末，專注代理日本、韓國、中國優質手機遊戲，提供台港澳地區玩家遊戲營運服務，提供玩家最嗆辣刺激的遊戲感受。

已發行手遊包括2015年《SD鋼彈Battle Station》《武媚娘傳奇》，2016年《妖怪百姬》《數碼寶貝靈魂獵手》《少女與戰車戰車道大作戰!》，2017年《千姬大亂鬥》，2018年《金色琴弦3 青澀戀曲》，2019年《生死格鬥M》、《新千姬大亂鬥》等，雖然經營的是手遊公司，但梁國雄對於房地產的投資時間很早。

梁國雄十年前買下人生中第一間房子，當時他剛出社會不久，小有儲蓄加上父親小部分的補助作為頭期款，讓他順利在中和入手屋齡十年內、總價不到300萬約13坪的小套房。他說會選擇中和是因為他原本就住在那裡，對附近的環境、交通狀況、人潮、機能等都相當熟悉，加上當時中和區開始要蓋捷運環狀線，讓他覺得是個不錯的進場時機。

買下小套房後，梁國雄沒有馬上自己住，而是選擇出租，當起房東。他說，當時房貸一個月約1.6萬，租金約落在1.1萬至1.2萬區間，已是房貸的三分之二，每個月落差的5,000元，他都當作是強迫儲蓄。這樣一租就是十年，到了今年，他順利以500萬脫手小套房，報酬率將近七成，比每個月存5,000元在銀行來得高出許多。

他說，小套房通常不會是一輩子自住，也可能不會長期持有，因此他認為地段就是最重要的考量重點，因為若地段不理想，出租不容易，脫手時也不見得簡單，但若是自己長期居住的房子，就可以依照個人喜好選擇環境。

梁國雄認為，小套房因總價低，受大環境影響波動的程度較大坪數的房子來得小，是年輕人首購族很好開始的方向。他鼓勵年輕人要多跟銀行往來，不論是信貸、車貸等，不要害怕和銀行貸款借錢，多跟銀行往來有良好信用、紀錄，對於談房貸利率方面很有幫助，不過前提是一定要有相當把握並做好還款計畫。