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名人找個家/劉松山 重生活機能

2019-09-14 00:36:15經濟日報 本報訊

和泰車的管理本部本部長劉松山雖然名為松山,家卻住在信義區。多年前結婚後買的房子,雖然位於信義區,與豪宅區相隔不遠,房價卻親民許多。

他認為,因為信義區交通方便,而且和親戚鄰近互相照應,住在這裡覺得萬般方便,所以住在信義區的劉松山從未考慮搬到松山區或是其他的地區。只是早期買的房子空間較小,尤其是住久了,家裡難免有雜物,總覺得沒有開闊的感覺,確實有動過換屋的念頭。

但是否換屋,劉松山的評估關鍵點為實際需求與生活機能,並且量力而為。對他而言,如果要在信義區換大房子,財務壓力以及投入到實際使用面積的效益過低,是他遲遲無法出手的原因。

和泰車被視為汽車業的幸福企業,員工的平均年薪高達200萬元,高階主管的年薪更高,一直是汽車業者高薪的代表,尤其這幾年和泰車的營運表現好, 高階主管的員工紅利也高,看起來本部長要換房一點也不是問題,但實際上他在評估換屋時仍以務實為考量。

身為和泰車管理本部的本部長,主管的業務包含人資、法務、公共事務等,相當多元,不管是對產業的發展與趨勢持續深入研究,對於財務的觀念更是清楚,在分析市場發展與困難時,條理清楚,往往能看到風險、困難與機會。用這樣的態度觀察房屋市場時,自然也會看到其中的諸多變動因素,因此在考量換屋時,劉松山就更多考量,遲遲無法做成決定。

對於劉松山而言,房子是用來住的,並不是投資理財的標的,過去並沒有「多買幾棟」,想要換房子時就是真的要再拿出更多的錢投入,是典型的換屋族,既然是自住需求,考量與評估的條件自然也多。

讓劉松山裹足不前足不前主要的原因是,房價實在太高了,想要繼續住在信義區,又要換新房子,要付出太大代價。除了信義區房價太高,另一個考量是新屋的公設比率高,如果希望讓住家空間大一些,當然要付出更高的金額,買更大的坪數才能符合期待,但考量實際的生活是不是要做這樣的選擇,因為花大錢提升居住空間,自然會影響到生活品質,這一點也讓他猶豫不前。

如果想要換個大一點的房子,又不要付出那樣高額的金額,便需要放棄信義區的生活機能與生活品質,再加上適應的問題,似乎並不是太理想的選擇,對於喜歡打球,又喜歡散步,平時和同事聚會也不少,生活環境是相當重要的環節。所以劉松山便在生活機能、習慣、生活品質等各個環節裡不斷地掙扎考量與選擇。

信義區換屋房價

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