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名人找個家/斯容:買房地點擺第一

2019-08-03 00:12:23經濟日報 記者何秀玲/台北報導

斯容
斯容
東森購物旗下購物專家斯容初期投資房地產時,看了無數間房子,她認為,買房撇步除了要秉持一句老話「location、location、location(地點、地點、地點)」外,首重採光和通風,也必須將房子裡裡外外走一圈,「第一眼的感覺很準,如果有勉強的感覺,表示與這間房子沒有『眼緣』,也代表不適合你。」

斯容約在十年前跟房地產名人張淳淳合作投資房地產,八年前買下人生中第一間房子。斯容表示,當年她的自備款只有200萬元,因此先向張淳淳學習投資房地產,合作兩年買賣三間房,兩間位於大安區,一間位於內湖區;其中一間大安區的房子,地點靠近捷運科技大樓站,雖然是多年老公寓,但內部重新裝潢後,原先要先出租,不料因地段太好,只是稍微整理一下就賣掉了。

她說,前後買屋賣屋都賺錢,使她能多出一些自備款,更學到經驗,那就是「「location、location、location(地點、地點、地點)」,她也開始物色屬於自己的房子。

經濟日報提供
經濟日報提供
原先她希望在台北市買房,但因工作地點位於中和,住台北市去上班有點距離;以她手上的自備款,在台北市只能買小空間且屋齡高的房子,「因為我雜物多,希望找空間稍微大、也有收納空間的,加上我又想找新一點的房子,台北市就不是首選」,斯容因此選擇在中和開始看房,最後決定買新成屋,坪數47坪、而且到東森購物開車不用五分鐘。

斯容提到,當時房價便宜,一坪才20萬元出頭,而且地段好,附近有雙和醫院,因此銀行貸給她九成房貸,「這間房子,我看一次就馬上決定下手,因為太符合我的需求。」

她不考慮預售屋,是希望親眼看到房子格局,並能親自走一圈,會讓她比較安心,因為她空間感不好,只單看格局圖會看不懂;看房時,她在意的是採光和通風,以她現在住的房子,就有三個陽台,每個房間都有窗戶。

當初她也沒考慮中古屋,主要擔心中古屋不符合需求,內部又得打掉重新裝潢,此外,許多中古屋都超過20年以上,屋齡太高;不過她建議,若要買中古屋,應該先考量地段再看格局,因為地段無法改變,格局卻能靠裝潢來改。她也提醒,若要買房時,一定要走一圈,去感受自己當下第一眼的感覺,沒有「眼緣」,也等於跟這間房子沒有緣分,就不要勉強自己買。

此外,斯容更考量到隱私問題,現在她住的地方大樓與大樓之間的棟距大,有隱私和安全感;由於住在六樓,還能看到遠方的山,有景觀也是一大考慮因素。

台北市中古屋買房

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