親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/劉奕成 買房三考量

2019-06-08 00:47:07經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

華人普遍有著「有土斯有財」觀念,但對將來銀行籌備處執行長劉奕成來說,房屋只要「能自用就好」,不推崇一定要透過房地產來進行投資,奉行此原則的他,從以前到現在,個人名下都只有一棟房屋。

劉奕成更建議,購買房屋要由自身角度出發,究竟是要追求較優渥的生活品質,還是追求屬於自己的房產,是第一關就要自我檢視的。假設一個人認為「生活品質優先」,但購屋帶來財務壓力會損及生活品質,就可選擇購屋以外的考量;反過來說,若很希望擁有自己的房產,就先做好心理準備,在背負房貸下的生活,自己是否已做好規畫。

劉奕成小檔案 圖/經濟日報提供
劉奕成小檔案 圖/經濟日報提供

劉奕成說,若經過評估後決定要買房,建議頭期款一定要準備房屋總價的35%以上,將償還房貸期間的財務壓力控制在可接受範圍內。

至於怎麼選擇適合自己的住宅?劉奕成指出,很多人都因為要結婚生子而開始尋找房屋,此時選擇要在哪裡落腳就是首要考量,他建議,可以依據工作辦公室地點、家人生活地點、下一代子女學區生活地點三大點考慮。

工作辦公室地點部分,可以選擇辦公室附近的房屋,較能節省交通時間。他說,雖然美國、日本上班族都習慣長時間通勤,但台灣交通機能方便,選擇辦公室附近的辦公室地點,可以節省交通時間。

其次,可考慮家人生活地點,方便照顧或是來往;第三,選擇下一代子女學區生活地點,考慮提供給子女較好的教育品質。

劉奕成指出,真心對房地產有投資興趣,其實投資REITs是不錯的選擇,因為REITs投資項目是商辦、廠房。

但假設要買房,則要了解現在房價不會再有大幅升值的可能,目前台灣房市是剛性需求,如果真的想要房價保值且有升值機會的,台北市大安區、中山區都會是不錯的選擇,因當地辦公室多,仍有需求空間。

劉奕成本身第一次買房是在二十多歲那年,他利用自己美國工作的簽約金,買了一棟二十多坪的房屋給台北的父母住,當時挑選的地點,就是在父母的舊家附近,之後,他無論因為工作、生活變遷等原因搬家換房子,名下永遠都只會留一間房子,就他的打算,老的時候也會選擇逆抵押房貸款。

買房房貸房價

延伸閱讀

洪蘭/親子共讀 可以改變孩子行為

空頭陣線? 無殼教授:我曾經看多頭被業者罵

房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠

美國REITs四利多加持 指數可望再創高

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

名人找個家/李俊昌:以自住為主

名人找個家/林瑞瑤 重「二要八不」

名人找個家/陳品峯 重交通便利

名人找個家/韓庚 一有錢就買房

名人找個家/謝萬雄 重生活品質

名人找個家/許毓仁 重生活機能

名人找個家/聶建中 重進場時點

名人找個家/李承仲 重格局風水

名人找個家/黃培直 重全家需求

名人找個家/羅法平:要量力而為

名人找個家/余泯樂 重生活機能

名人找個家/賴清海 重結構建材

名人找個家/吳龍飛 靠購屋致富

名人找個家/李振成 鎖定電梯宅

名人找個家/馮侖:應量力而為

名人找個家/李宗賢 重居住品質

名人找個家/許崑泰 挑黃金地段

名人找個家/吳光中:地點最重要

名人找個家/楊應超:要做足功課

名人找個家/蔡志雄:地段最關鍵

名人找個家/李秉潔:先衡量能力

名人找個家/陳怡君 格局擺第一

名人找個家/卓芷聿 買房當儲蓄

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

名人找個家/許振焜 最重視地點

名人找個家/香港特首 赴陸置產

名人找個家/黃東烈:先有再求好

名人找個家/張明道 愛山居清幽

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

名人找個家/李儀娉:要住的安全

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

名人找個家/張寶全:投資快進快出

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

名人找個家/錢冠州 重公共設施

名人找個家/黃金木 學區擺第一

熱門文章

買房學問一籮筐 專家教你如何買對好房

名人找個家/潘石屹 最重視地段

萬坪「冠德微山丘」稀有獨特 可遇不可求

名人找個家/陳英傑 重地點建商

超高CP值 「冠德蝴水映」成就水岸地產王

冠德建設洪錦欽總經理:專注本業 大步前進

「新濠漾」水岸宅 高規格火紅熱銷中

港台聯手 打造美好家園

鋼筋加工廠 品質輔導與認證

蝶形水岸標竿「冠德蝴水映」 叫好叫座

商品推薦

贊助廣告

留言