親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

2019-05-18 02:00:57經濟日報 記者王皓正/台北報導

富邦證券稅務專家團隊協理陳秋蘭(左)。圖/富邦證券提供
富邦證券稅務專家團隊協理陳秋蘭(左)。圖/富邦證券提供

富邦證券稅務專家團隊協理陳秋蘭表示,她是在婚前購屋,在兒子幼稚園畢業時換屋,而舊屋和鄰居換小屋後出租,找補的價款加點貸款投入另一間小屋。她的買屋心法是,「早買、晚買都可以」,就是要立下存錢的目標。

陳秋蘭說,在人生的路上,房產的更動不是故事場景的移動,它是家,它是人生中最重要的幾大決策之一。

婚前買房是父母的要求,是出於保護;因為有房的一方可以主導婚後住哪裡、婚前收入鎖進來才不會被花掉、吵架不會被掃地出門、離婚不用分人家一半。

此外,「房子當嫁妝,是耐用又有分量,永遠都會記得」,陳秋蘭笑著點出這些逗趣又溫馨的長輩觀點。

陳秋蘭說,當時對房產一竅不通,看屋就拉著長輩一起。從舊屋看到新屋,公寓到大廈,坦白說,室內可以裝修,公設及外觀不能改變,以貌取「屋」的結果就看上新的大樓。

地區選擇上,自住重個人偏好,因為對娘家附近的環境和建案比較熟悉,會比較放心。出租則是另一種標準,得精算資金投報率,但也要衡量房客負擔能力。

其他方面,附水準以上的內裝,能帶進條件較好的房客,該族群較有能力負擔高一點的租金。房客的支出,包括房租、水電等,衡量之下,二、三十年以上的大樓或公寓,在房東投報率和房客負擔能力二者間,較易取得交集。但陳秋蘭也說,現今出租投報率普遍太低,若無好物件,投資理財還比較簡單省事。

有人說租比買划算,相當於現在付利息,但不用繳房貸本金。陳秋蘭表示,若收入不夠,貿然購屋反而是危險的。但重點是租房時有沒有把多的錢存下來。

陳秋蘭笑說,不買房和不結婚的核心問題其實很像,覺得門檻好高好難,覺得將有很大的犧牲,買房承受經濟上的不自由,結婚則身心上的不自由。

如果決定不要,看來似乎不必為「要」而付出,而卻必須為「沒有」做準備。如果決定「要」,則心態上不能只是隨性地等待緣分出現,可有可無,一定要設定目標才行。

陳秋蘭鼓勵年輕人立定目標買房,是基於儲蓄養老的觀點。房價漲跌的預期必然左右購屋的時程,但方向不應該改變。立下買房或還清房貸的目標,會減少可支配的存款,也會抑制消費,錢才容易存下來。

若因為自備款不足或認為房價偏高,則現在開始強迫儲蓄,開源節流,或以定期定額的做法強迫提存購屋基金,準備愈充分,選擇會愈多。

陳秋蘭小檔案 圖/經濟日報提供
陳秋蘭小檔案 圖/經濟日報提供

買房公寓房貸

延伸閱讀

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

股利合稅、分開稅? 掌握4訣

股利該採合併或分開計稅 掌握4要點

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

名人找個家/李俊昌:以自住為主

名人找個家/林瑞瑤 重「二要八不」

名人找個家/陳品峯 重交通便利

名人找個家/韓庚 一有錢就買房

名人找個家/謝萬雄 重生活品質

名人找個家/許毓仁 重生活機能

名人找個家/聶建中 重進場時點

名人找個家/李承仲 重格局風水

名人找個家/黃培直 重全家需求

名人找個家/羅法平:要量力而為

名人找個家/余泯樂 重生活機能

名人找個家/賴清海 重結構建材

名人找個家/吳龍飛 靠購屋致富

名人找個家/李振成 鎖定電梯宅

名人找個家/馮侖:應量力而為

名人找個家/李宗賢 重居住品質

名人找個家/許崑泰 挑黃金地段

名人找個家/吳光中:地點最重要

名人找個家/楊應超:要做足功課

名人找個家/蔡志雄:地段最關鍵

名人找個家/李秉潔:先衡量能力

名人找個家/陳怡君 格局擺第一

名人找個家/卓芷聿 買房當儲蓄

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

名人找個家/許振焜 最重視地點

名人找個家/香港特首 赴陸置產

名人找個家/黃東烈:先有再求好

名人找個家/張明道 愛山居清幽

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

名人找個家/李儀娉:要住的安全

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

名人找個家/張寶全:投資快進快出

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

名人找個家/錢冠州 重公共設施

名人找個家/黃金木 學區擺第一

熱門文章

買房學問一籮筐 專家教你如何買對好房

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

萬坪「冠德微山丘」稀有獨特 可遇不可求

運巢社社長倪子仁:房產糾紛千萬不可忽!

超高CP值 「冠德蝴水映」成就水岸地產王

挑對山坡地住宅 住的安全又放心

冠德建設洪錦欽總經理:專注本業 大步前進

「新濠漾」水岸宅 高規格火紅熱銷中

鋼筋加工廠 品質輔導與認證

港台聯手 打造美好家園

蝶形水岸標竿「冠德蝴水映」 叫好叫座

商品推薦

贊助廣告

留言