名人找個家／陳秋蘭 以貌取屋
富邦證券稅務專家團隊協理陳秋蘭表示，她是在婚前購屋，在兒子幼稚園畢業時換屋，而舊屋和鄰居換小屋後出租，找補的價款加點貸款投入另一間小屋。她的買屋心法是，「早買、晚買都可以」，就是要立下存錢的目標。
陳秋蘭說，在人生的路上，房產的更動不是故事場景的移動，它是家，它是人生中最重要的幾大決策之一。
婚前買房是父母的要求，是出於保護；因為有房的一方可以主導婚後住哪裡、婚前收入鎖進來才不會被花掉、吵架不會被掃地出門、離婚不用分人家一半。
此外，「房子當嫁妝，是耐用又有分量，永遠都會記得」，陳秋蘭笑著點出這些逗趣又溫馨的長輩觀點。
陳秋蘭說，當時對房產一竅不通，看屋就拉著長輩一起。從舊屋看到新屋，公寓到大廈，坦白說，室內可以裝修，公設及外觀不能改變，以貌取「屋」的結果就看上新的大樓。
地區選擇上，自住重個人偏好，因為對娘家附近的環境和建案比較熟悉，會比較放心。出租則是另一種標準，得精算資金投報率，但也要衡量房客負擔能力。
其他方面，附水準以上的內裝，能帶進條件較好的房客，該族群較有能力負擔高一點的租金。房客的支出，包括房租、水電等，衡量之下，二、三十年以上的大樓或公寓，在房東投報率和房客負擔能力二者間，較易取得交集。但陳秋蘭也說，現今出租投報率普遍太低，若無好物件，投資理財還比較簡單省事。
有人說租比買划算，相當於現在付利息，但不用繳房貸本金。陳秋蘭表示，若收入不夠，貿然購屋反而是危險的。但重點是租房時有沒有把多的錢存下來。
陳秋蘭笑說，不買房和不結婚的核心問題其實很像，覺得門檻好高好難，覺得將有很大的犧牲，買房承受經濟上的不自由，結婚則身心上的不自由。
如果決定不要，看來似乎不必為「要」而付出，而卻必須為「沒有」做準備。如果決定「要」，則心態上不能只是隨性地等待緣分出現，可有可無，一定要設定目標才行。
陳秋蘭鼓勵年輕人立定目標買房，是基於儲蓄養老的觀點。房價漲跌的預期必然左右購屋的時程，但方向不應該改變。立下買房或還清房貸的目標，會減少可支配的存款，也會抑制消費，錢才容易存下來。
若因為自備款不足或認為房價偏高，則現在開始強迫儲蓄，開源節流，或以定期定額的做法強迫提存購屋基金，準備愈充分，選擇會愈多。
相關新聞
名人找個家／孫淑珠 重環境區域
名人找個家／賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
名人找個家／NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
名人找個家／NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
名人找個家／孫可基：別衝動出手
名人找個家／邱銘乾 看好南科周邊
名人找個家／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年
名人找個家／何淑芬 買房有四個注意
名人找個家／許芝蘭 最重視地點
名人找個家／林心如 買房不買股
名人找個家／甘士照：買房防老
名人找個家／王軍凱 買房超龜毛
名人找個家／張振芳 重交通便利
名人找個家／鄧振中 注重歸屬感
名人找個家／劉謙 最愛機能宅
名人找個家／蒲建亨 重自住需求
名人找個家／夏韻芬 重出手時機
名人找個家／桂先農：先考量財力
名人找個家／精彩創意總座胡恒士 重機能交通
名人找個家／黃奕睿 重使用價值會理事
名人找個家／香港影帝張家輝 投資快狠準
名人找個家／陳文雄 從小屋買起
名人找個家／蔡志雄：租不如買
名人找個家／蘇雅頌 提醒三注意
名人找個家／陳劍威：買房要隨緣
2021房地產走勢 命理師：群魔亂舞的一年
名人找個家／順豐速運董座王衛 買地蓋別墅
名人找個家／張金鶚 首重五核心
名人找個家／李坤得 重三大條件
名人找個家／周俊男 重交通機能
名人找個家／李賢義 地段擺第一
名人找個家／李志強 靠購屋理財
這個建案九成買主是女生？全新節目帶你賞屋長知識
名人找個家／楊智捷 樂當包租婆
名人找個家／吳岱融：「磚頭」勝股票
名人找個家／蘇純興買房 選熟悉區域
名人找個家／彭金隆 有三不原則
名人找個家／林孟垣 重建商品牌
名人找個家／張溫德：「三安」擺第一
名人找個家／李小鵬 有錢就買房
名人找個家／邱銘乾：求有再求好
名人找個家／洪麗萍 重機能、交通
熱門文章
名人找個家／賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
名人找個家／NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
顏炳立：南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字
名人找個家／NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到
老屋翻新3要點 讓「家」安全又舒適
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」
專家：房地合一2.0將上路 緊盯買方態度
名人找個家／何淑芬 買房有四個注意
房屋最重要的安全結構 鋼筋工程常見Q&A
名人找個家／孫淑珠 重環境區域
名人找個家／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年
名人找個家／孫可基：別衝動出手
名人找個家／邱銘乾 看好南科周邊
挑選清新好住宅 管道把關很重要
;){kind=link}
;){kind=link}
留言