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名人找個家/陳品峯 重交通便利

2019-03-30 01:57:03經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

新竹安捷國際酒店董事長陳品峯,出生於多雨的九份,從小飽受山城交通不便的苦惱,有能力購屋後,就將交通便利視為挑選標的第一要務。他自稱是「軌道經濟」的忠實信徒,在歷次買屋及挑選酒店式公寓的標的時,都堅守這項原則。

學土木的陳品峯結婚前,在工作地點附近買了人生第一棟房子,選擇在汐止火車站前的預售屋。這戶38坪含車位的小三房,當年總價約750萬元。陳品峯住了十幾年,之後換屋也沒賣掉。由於生活機能完善及便利的交通,至今仍是受歡迎的出租房。

陳品峯的第二間房子,是與弟弟合買約2,000萬元的成屋,地點位於松山火車站旁,由於是高樓層的電梯大廈,可俯瞰基隆河的美景。主要是考量與父母親原來住的南港鄰近,這戶也是兄弟兩人為了孝敬雙親而買的,讓長輩不必再辛苦爬五層樓的公寓。

在一次赴中國大陸重慶業務考察的機會,陳品峯買了人生第三棟房子,這戶位於嘉陵江匯入長江的江北區房子,因為陳品峯重慶的生意沒談成,在出租五年後,前年終於獲利了結順利出售。

陳品峯就業以來,一直從事與房地產興建、物業管理相關的工作,對房產標的的選擇,自然有一定的敏銳度及心得,於是在2008年創立安杰物業管理,如今已經發展成為跨足物業管理、出租公寓,再到新竹高鐵站前的安捷國際酒店集團。

2010年陳品峯看好捷運將通車到南港展覽館站,便在南港購入一戶28坪的預售屋,這也成為他拓展酒店式公寓的起始。

篤信軌道經濟的陳品峯,先後在台北車站的京站,以及捷運的南京松江、行天宮、市府站、大直美麗華及西門站,經營分散式的服務式公寓。如今,旗下的服務式公寓在台北已有300餘間,新竹安捷國際酒店則有135間客房,集團在台灣及廈門共有約800名員工。考量到高鐵站區的會議需求,酒店將再向建商屋主承租一個樓層,來開拓會議市場。

白手起家的陳品峯,認為選對地點買房可以保值,堅信時間就是成本的陳品峯說,這可能跟他早年住在九份,感受到去哪裡都不方便,搭車往往都要久候的記憶有關。所以購屋必先考量交通方便,他認為,用這樣的標準去選屋,日後不論自住、出租或是出售,都會是受租客及買家歡迎的標的。

對於經濟能力尚不佳的年輕人,陳品峯建議,不妨從蛋白區的小坪數開始買。他認為,買房務必要量力而為,千萬不要因為超出能力負荷,讓買房的同時也變成「房奴」。

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