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名人找個家/謝萬雄 重生活品質

2019-03-16 01:46:17經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

「對我而言,生活品質與交通便利是無法割捨的兩個重要考量」。這是第一建築經理公司的總經理謝萬雄在購屋時,會優先納入的重要選擇因素。

對於現在台北都會地區房價始終居高不下,年輕人在所得收入未增加的狀況下,普遍將買房視為遙不可及的目標。然而謝萬雄以自身為例,指出在民國89年剛出社會時那幾年,當時年輕人早就無法負擔台北市中心的高房價,轉而向當時的蛋白區如新店、文山、板橋購屋,但隨著捷運等大眾交通運輸的發展,大量人口向都市移動,當時蛋白區的房價早已不可同日而語。

從進入社會就投入不動產業的謝萬雄,對於房地產與金融領域頗有心得,選擇在桃園中壢置產,每日往返台北通勤上下班。他說:「機捷和高鐵拉近北北桃生活圈距離,桃園到台北的通勤,比新北部分區域還要近又方便,而房價親民,用通勤時間換得更寬闊的居住空間,以及悠閒的生活環境,非常值得!」

謝萬雄認為,對有意願購屋的人來說,台北房價居高不下,就跟當初他年輕時就業所面臨的狀況相同,許多人蝸居在市中心擁擠的環境中,上班時戰戰競競,下班卻無法給自己及家人一個舒適的空間來舒緩壓力,在這樣的環境下,生活品質與交通便利似乎成了一道二選一的單選題。

由於近年來桃園地區的發展蓬勃,從早期的桃園國際機場,至現今的機場捷運,以及即將動工的桃園捷運綠線、棕線,整體設施日趨完善,所謂的北北桃生活圈,不再是政策口號,而是已經具體成形的區域交通系統。

謝萬雄舉例,從他居住的中壢至台北車站,由機場捷運或由桃園高鐵站前往台北各區都非常方便,尤其高鐵搭配台北捷運,抵達辦公室交通時間最多不超過30分鐘。

根據最新資訊顯示,台北市的房價所得比為15.1倍,桃園地區卻只有8.91倍,價格有相當差距。謝萬雄也談到,桃園地區近年加速土地重劃,釋放出許多位於精華地段的重劃區,如青埔、海華特區、經國特區等,以及被譽為下個藝文特區的中路特區,整體區域的多項公共建設,提升了整體居住品質與生活機能,這是他當時選擇在桃園置產的原因。

而對於有意購屋的民眾來說,謝萬雄也以自身房地產多年的經驗,提出重視不動產交易安全的重要性,現在的價金履約保證機制,其實都是進一步保障消費者與業者的權益,因此除了地點、區域、交通等考量因素,購屋時的交易安全把關,也是相當重要的一環。

機場捷運房價所得比高鐵

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