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名人找個家/李宗賢 重居住品質

2018-12-29 02:55:19經濟日報 記者林子桓/台北報導

許多民眾在買房時,考慮的層面相當廣,華南銀行個人金融事業群副總經理李宗賢認為,買房地段可以考慮地緣關係、個人習慣性及嚮往的地段,同時,也須量力而為,兼顧生活品質。

李宗賢不是在地台北人,工作關係至雙北,並長期定居於此,他說,初始因工作才剛起步,身上並無太多儲蓄,當時買下新北市的公寓,也是第一次購屋。

李宗賢小檔案 圖/經濟日報提供
李宗賢小檔案 圖/經濟日報提供

隨著他的孩子漸漸長大,加上需照顧家中長輩後,考慮到他們可能不太適合爬上爬下,因此,開始注意「有電梯」的房子,近五年就選中一樣位於新北市的房屋,便成他現在居住的家。

李宗賢說,其實第二次買房,有關注台北市的房子,不過,因為房價當時落在較高的水平,加上親友們皆住在鄰近台北市一帶的新北市地區,並已習慣該區的生活習性,因此,最終還是將房子買在此。

有了經濟能力後,李宗賢開始重視住屋品質與附近機能等需求,所以新屋選在一個附近有公園且住家樓下有中庭的社區,如此一來,長輩平常就有一處能進行社交、運動的地方;機能方面,他認為,附近也需要有中、大型超市及捷運站,而這套新屋正符合他的各項需求。

此外,他也相當重視家中的採光與通風,由於運氣不錯,加上堅守自己的需求,現今新成屋的房子,已經很少有像過去前後陽台的房屋,但他仍將此需求列入考量之一。

買過二次房子的李宗賢說,隨著年齡增長,購屋需求不大一樣,一開始只求一個屬於自己的家,當房貸差不多快還完時,便可更換第二間房屋,此時為壯年時期,身上有一些儲蓄,就可以考慮機能性且生活品質較好的地段,瀕臨退休時就得考量電梯需求,防止不便爬樓梯的可能。

李宗賢說,買房要依照個人所需,有些人嚮往住在商業區的地段,如大安、信義區;若注重生活品質,可以考慮天母、內湖一帶。接著,就需要考量自己的負擔能力,是否能因應每月的開銷,防止失去自身的生活品質。

他說,民眾可以將每月的薪水拆成四等分,包括房屋貸款、儲蓄或投資、保險相關產品及日常開銷的生活費,有效應用每月的所得,才不會陷入太深的房貸壓力。同時,他鼓勵「首購族」在經濟允許且有買房需求的情況下,能使用政府推動的青年安心成家貸款,因為該貸款的利率較一般房貸來得低。

買房房貸新北市

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