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名人找個家/香港特首 赴陸置產

2018-10-06 02:25:17經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

香港特區政府行政長官林鄭月娥在香港是「無殼蝸牛」,一輩子沒有投資房地產。不過,今年8月申報公職財產,卻首度曝光在她丈夫名下購入唯一的房產「自用的一個住宅單位及一個車位」,就在粵港澳大灣區的廣東省中山市。

經濟日報提供
經濟日報提供

沒錯,廣東中山就是「國父」孫文的家鄉,從前的廣東省香山縣。國父在1925年逝世後紀念改制,再由縣升格為地級市,今年正好建市30周年。

香港特首林鄭月娥當了一輩子公職,在香港卻沒有房,她說,不是不想買,而是香港房價高不可攀,買房難。

林鄭月娥透露,2016年她還是香港政務司司長,當時月薪超過港幣31萬元,曾打算退休要買房住。但她盤算之後,發現退休金港幣700萬元加上儲蓄,也只能負擔在香港近郊的新界區,一間三房的中古屋也要港幣1,500萬元。

事實上,香港房價早就高不可攀,香港商報報導,目前香港「小戶型」約430平方呎(約12坪),在市郊的新界區房價平均要港幣480萬元,非核心的商業區九龍區要近港幣520萬元,集政治、商業的「心臟」港島區更要價港幣647萬元。近年房價還持續飆升,買房負擔越來越大。而豪宅價格更是難以高攀的天價,據瞭解,香港山頂別墅每平方呎達到驚人的港幣13.2萬元,相當每坪未稅前價格是港幣470萬元。

香港政府2017年統計,港人收入中位數為港幣1.5萬元,遠遠不足以買房。也難怪連香港特首林鄭月娥也感到在香港買房難。

林鄭月娥在中山買房,源自今年3月為考察大灣區,林鄭月娥首次親臨中山並重點考察國家健康科技產業基地、深中通道中山登陸點、翠亨新區規劃館等地。

香港商報報導,在粵港澳大灣區11個城市區,深圳房價最貴,廣州次之,肇慶最便宜,而中山位居廣佛肇、深莞惠、珠中江三個經濟圈核心位置,靠近核心城市,而房價低,最具升值潛力。

報導指出,中山與香港房價相差近十倍,「香港一平方公尺地價,可買中山一套房」。而廣深港高鐵9月23日全線開通,中山到香港約1.5小時;加上唯一的公路深中通道建成後,中山到深圳的車程將由二小時縮短為30分鐘。而9月1日正式實施的香港居民居住證申領,讓港人在中山買房將享同等待遇,更是政策加溫。

看好大灣區投資,港人紛紛到大陸置業,特別的是,新一波搶房潮並不追逐豪宅,只要滿足「價錢合理、環境舒服和交通方便」。

買房房價林鄭月娥

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