親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29 01:11:06經濟日報 記者蘇秀慧/台北報導

黃東烈
黃東烈
「人生不同階段該有不同的買房需求」,世新大學董事黃東烈將買房劃分為三個階段,從安身立命的「起家庴」,到中年事業、家庭有成的換屋,再到養老階段,都有不同的挑選原則該遵循。

經濟日報提供
經濟日報提供
媒體出身的黃東烈,曾經因為工作關係,在台北市和高雄市都有買房的經驗,再加上曾經擔任建設公司總經理,對於如何「找個好家」,特別有心得。

人的一生可以分為青、壯、老年三個階段,因此買房也就可以分為築巢、滿巢、空巢三個階段,各個階段的買房需求,優先順序該如何安排呢?

黃東烈表示,剛踏入社會的年輕人,家對於他們來說是安身立命和成家立業的「起家庴」,在經濟不是那麼充裕的情況下,應優先考慮距離工作地點或未來小孩上學地點的方便性,和生活機能的便利性,因此,交通方便很重要,雖然買不起市中心的精華地段,但要考量通勤時間。以台北市來說,捷運站附近當然是首選。黃東烈說,如果距離工作地點或小孩上學地點太遠,不但通勤時間長,又要接送小孩上下學,舟車勞頓。

其次,建商的信譽和是否提供履約保證,也應該留意。「買賣房屋牽涉龐大價金,萬一發生產權不清、標的物貸款等問題,恐讓辛辛苦苦存來的自備款歸零」,他說,除了預售屋規定必須提供履約保證外,購買新成屋中古屋最好也一併辦理履約保證。

黃東烈指出,「先求有再求好」,不一定要買新成屋,可以先買中古屋,找到實坪較大、價位較合理的家。

此外,黃東烈以為,目前銀行貸款利率仍屬偏低,只要經濟許可,買房還是較租屋划算。

等到工作了一段時間,也許是十年以後,經濟較充裕,家中又多添了寶寶,成員也增加了,進入滿巢期,這個時候通常已經存了一筆錢,可以準備賣掉小屋、換大屋。黃東烈認為,可以換較大坪數的房屋,並逐漸朝市中心或是較靠近學區周邊發展。

等到子女們長大成人後,相繼獨立脫離家庭,不少老夫老妻到了「空巢期」階段,此時,黃東烈強調,這時的夫妻已步入養老時期,應優先考慮家的區位,最好選擇交通方便、生活機能佳的地區,附近有醫院、運動中心等設施。

其實,「只要是自己喜歡的,就都是好房」黃東烈說。

買房新成屋中古屋

你可能有興趣的文章

信合社開放預售屋履約保證 利率可望更優惠

聯合筆記/帝都通勤 殺青千萬

養老目標基金准募 A股利多

鄭文燦喊機捷全線降10元 新北:通勤票價應比照北捷

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/楊應超:要做足功課

2018-12-08

名人找個家/蔡志雄:地段最關鍵

2018-12-01

名人找個家/李秉潔:先衡量能力

2018-11-24

名人找個家/陳怡君 格局擺第一

2018-11-17

名人找個家/卓芷聿 買房當儲蓄

2018-11-10

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

2018-11-03

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

2018-10-27

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

2018-10-20

名人找個家/許振焜 最重視地點

2018-10-13

名人找個家/香港特首 赴陸置產

2018-10-06

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29

名人找個家/張明道 愛山居清幽

2018-09-22

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15

名人找個家/李儀娉:要住的安全

2018-09-08

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

2018-09-01

名人找個家/張寶全:投資快進快出

2018-09-01

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

2018-08-25

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

2018-08-18

名人找個家/錢冠州 重公共設施

2018-08-11

名人找個家/黃金木 學區擺第一

2018-08-04

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間

2018-07-28

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

2018-07-21

名人找個家/朱水金買房 首重地緣性

2018-07-14

名人找個家/徐國勇:購屋要做功課

2018-07-07

名人找個家/蘇麗媚買房 重跨界綜效

2018-06-30

名人找個家/蔡鎮村 危機入市

2018-06-23

名人找個家/林永裕買房 重住家環境

2018-06-16

名人找個家/港星張智霖買房 重生活機能

2018-06-09

名人找個家/黃博怡:年輕人應買房

2018-06-02

名人找個家/世新教授彭懷恩 把住屋當動產

2018-05-26

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

名人找個家/湯潤闊建議新鮮人 一定要買房

2018-04-21

名人找個家/楊世光 危機入市

2018-04-14

名人找個家/連乾文買房 地點擺第一

2018-04-07

名人找個家/郝麗娟投資房產 重優質環境

2018-03-24

長虹董座李文造:具備兩大特點建案 銷售才有小陽春

2018-03-20

房市鐵嘴李文造:未來市場八年都不會好

2018-03-20

熱門文章

名人找個家/楊應超:要做足功課

2018-12-08

2019台灣房市10大未來

2018-11-20

為何要做建築安全履歷

2018-12-11

倪子仁:購屋痛苦指數這樣降...

2018-12-11

名人找個家/蔡志雄:地段最關鍵

2018-12-01

運巢社社長倪子仁:天龍國漂走的人數才驚人

2018-11-22

從阿拉斯加大地震看台灣的建築法規

2018-12-11

從建築結構本身增加耐震

2018-11-24

名人找個家/李秉潔:先衡量能力

2018-11-24

名人找個家/陳怡君 格局擺第一

2018-11-17

UDN-購屋者必看! 銷售中心現場結構安全展示

2018-11-20

運巢社社長倪子仁 : 選購造鎮案心動不可馬上行動

2018-11-21

商品推薦

贊助廣告

留言