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名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15 00:06:51經濟日報 記者李至和/台北報導

經濟日報提供
經濟日報提供
比漾廣場董事長潘慧珍、同時也是國內建商東家集團董娘,對購置房產有相當務實的見地。她認為,買房子除了考量預算之外,交通地利之便是考慮的首要條件,尤其首購族更必須選擇與捷運當鄰居的物件,無論自住需求或未來轉手,才具有價值。

潘慧珍雖然身為董事長,但卻沒有司機接送,平常開車之外,也經常搭乘捷運,因此開車與捷運對她來說是選擇居住地點最重要的考慮因素,長期居住在台北市區,過去挑房子著重開車方便,隨著捷運開通後,鄰近捷運就成了置產首選。

潘慧珍說,大台北地區的捷運路網愈趨完整,即使預算有限的年輕人,也可以選擇交通便利、生活機能好的新北市,現在捷運已延伸至蘆洲、新莊,甚至桃園機場捷運開通,在這些台北市外圍地區購屋,負擔較輕、生活機能也不差,都是可以考慮的置產地點。

以目前房價回跌修正,潘慧珍認為,購屋置產必須以自己的需求為考量,不應只想著買在最低點,可能就會錯過好的物件或是購屋的時機,只要具有交通優勢的地點,房價的支撐性相對也會提升。

即使潘慧珍有建商背景,但對於中古屋卻不排斥。她認為,中古屋若維護得好,社區管理完善,坪數又實在,且不少中古屋社區都位在相當好的地點,價格比起區域內的新成屋還有競爭力,也不失為購置房產的選擇之一。

潘慧珍建議,選擇中古屋要評估社區規劃與管理能力,尤其是新北市許多中古大樓的物件地點都相當不錯,房價比起台北市區又更具有親和力,入住之後經過整理裝修,一樣能住得舒適自在。

房地產的地點好,已經具備先天優勢,要替自己的房產增色,就得仰賴裝修維護,談到這點潘慧珍更是相當有經驗,在自己住過的幾個房子中,從早期交由設計師一手打理,到現在能自己找材料、做設計,妝點出屬於自己的居家風格,又能兼顧省錢。

潘慧珍說,在進行室內裝修的時候,花錢要花在刀口上,自己找木工或是DIY簡單的層架,甚至直接到家具工廠下單訂做,都是可以省錢,又能做出符合自己想要的裝修與家具。

潘慧珍以自己最近做了一個收藏星巴克城市杯的專屬杯架為例,剛開始有想過找木工施作,一面牆的杯架估計約要花費2萬多元,後來自己去買了一些掛勾配件DIY,最後只花了2,000多元就搞定。

機場捷運中古屋房價

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