親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

2018-08-18 00:39:05經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

經濟日報提供
經濟日報提供

目前房市進入盤整期,許多購屋族都關心何時可進場,三元天使投資董事長黃揆元認為,先了解自己的購屋需求,並提醒不管賣屋或買屋,都不要讓人家覺得很急,且建議購買中古社區,比較能了解社區的居住環境。

黃揆元回憶第一次購屋,在2000年時,因父親過世,為避免觸景傷情,選擇另外購屋居住,由於當時哥哥住在木柵,一來希望家人間好照應,二來當地是文教區,學區好,便決定在木柵區購屋,當時以每坪17萬元,總價580萬元,買下三房公寓。

經濟日報提供
經濟日報提供

後來小孩出生了,因為須常到中國大陸出差,只有母親、老婆跟小孩在家,難免擔心老舊社區居住安全性,因此選擇換屋,搬至文山區屋齡約五年的大樓社區,社區有警衛管理也比較放心。

黃揆元認為,買中古屋會比買預售屋或新成屋來得適合,他解釋,預售屋不確定性太高,但中古大樓因為社區已成形,至少可以知道社區住戶的狀況,買預售的話,連隔壁鄰居是誰都不知道,但買中古社區,可以透過社區管理、電梯維護等細節,來觀察整體社區居住品質與環境。

近期黃揆元再度在南港經貿園區購屋置產,他認為,南港經貿園區目前已處於房價低點,由於當地城市計畫的發展,即便未來房價沒有成長,當地租屋需求高,不管自住或租人都方便。

黃揆元建議購屋時,優先挑選中高樓層,不僅較安靜,也可避免低樓層蚊蟲蟑螂多的困擾;在樓層選擇上,建議避開頂樓與二樓,頂樓易悶熱與漏水,二樓則是管線匯集處,易有管線問題。

對於現在房市看法,黃揆元說,不只台灣,現在全世界都在打房,而且台灣的房價所得比是高的,台灣的房價應該會再往下,現在空屋太多,供需不平衡,整個大台北地區都有空屋。

黃揆元建議購屋族,可以先看、先觀察,先設定一個標準,想清楚自己的購屋需求,買賣屋時都不要急,一定要先衡量自己的經濟能力,也不要著急,才不會沒有充裕的時間,而做出錯誤的決定。

挑選購屋區域的標準,黃揆元認為,最好鄰近上班地點,或是挑選上班族多的區域,除了可自住,若未來換屋,也方便出租,進可攻、退可守。對於何時可以進場,黃揆元指出,可以觀察兩大指標,第一,法拍屋變少了;第二,售屋廣告變多。

房價所得比

延伸閱讀

柯文哲:南港蓋公宅 交通不會重蹈內湖覆轍

柯文哲:南港蓋公宅 交通不會重蹈內湖覆轍

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

南港雙喜 營運催油門

南港雙喜 營運催油門

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/張金鶚 首重五核心

名人找個家/李坤得 重三大條件

名人找個家/周俊男 重交通機能

名人找個家/李賢義 地段擺第一

名人找個家/李志強 靠購屋理財

這個建案九成買主是女生?全新節目帶你賞屋長知識

名人找個家/楊智捷 樂當包租婆

名人找個家/吳岱融:「磚頭」勝股票

名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域

名人找個家/彭金隆 有三不原則

名人找個家/林孟垣 重建商品牌

名人找個家/張溫德:「三安」擺第一

名人找個家/李小鵬 有錢就買房

名人找個家/邱銘乾:求有再求好

名人找個家/洪麗萍 重機能、交通

名人找個家/黃崇哲 重區域環境

名人找個家/陳良德 重生活機能

名人找個家/王建彬 偏愛蛋黃區

名人找個家/許振焜:勇敢買房

名人找個家/鄺美雲 有錢就買房

名人找個家/劉坤錫 求有再求好

名人找個家/田揚名 愛觀察風水

名人找個家/廖良彬挑商辦 三心法

名人找個家/簡國釧 買熟悉區域

名人找個家/李家驊:租不如買

名人找個家/林欽宏:買房三要素

名人找個家/吳澤成 重區位交通

名人找個家/林大為:時間換空間

名人找個家/許家豪 重生活機能

名人找個家/劉韋廷 重生活機能

名人找個家/賈德威:盡早買房

名人找個家/周子安:地點擺第一

名人找個家/張松橋 愛英國房產

名人找個家/陳正林 重交通、採光

名人找個家/游日傑 交通擺第一

名人找個家/鄭美玲 挑捷運周邊

名人找個家/王派峰 重視三要件

名人找個家/勞開陸 看三重點

名人找個家/楊宗斌:時間換價差

名人找個家/林火燈 重交通便利

名人找個家/葉柱均 重三個合意

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

熱門文章

名人找個家/張金鶚 首重五核心

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

名人找個家/李坤得 重三大條件

名人找個家/周俊男 重交通機能

商品推薦

贊助廣告

留言