親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/錢冠州 重公共設施

2018-08-11 01:33:37經濟日報 記者張瑞益/台北報導

經濟日報提供
經濟日報提供
過去幾年房市處於價格回檔的趨勢,不少人買房雖然是用於自住,但仍深怕買在市場價格的高點,但近年來,建商對房市的後市看法逐漸回溫,國泰期貨副總經理錢冠州認為,以自住且長線來看,雙北房價再下跌的空間已有限,建議可以留意先前價格回檔較多,且具有公共設施、綠地等區域為主。

錢冠州表示,經過幾年的價格回檔,且投資炒作的買房者逐步退出後,近年來雙北房市價格已趨於穩定,就他的觀察,雙北地區即使房價沒有反彈,也大多呈現回穩或觸底態勢,錢冠州認為,若是自住需求的人,可以忽略價格差異不大的空間,開始找尋適合自己的房子。

錢冠州表示,過去十年左右,雙北的買房者,大多喜歡挑選在捷運周邊,早在十餘年前,雙北捷運線仍在逐漸建構的階段,有沒有靠近捷運線周邊,確實影響交通方便性,但是近幾年來,捷運線逐步建構完整,路線也延伸至新莊、蘆洲、永和等新北地區,所以,他認為,以現在階段,只要是挑選雙北地區,即使沒有在捷運站旁,其實,交通的方便性,差距都已不會太大。

錢冠州建議,可以多考慮大型的公共設施、尤其是公園綠地等,未來公園、大型的綠地的稀有性,在雙北地區會比交通動線更難得,也是為住宅加分的重點。

錢冠州去年從永和地區搬到新莊副都心,錢冠州認為,永和地區發展已久,便利性、機能相對較佳,不過,以整個居住的大區域來說,巷道大小、道路規劃及房子本身,也都顯得相對老舊。

錢冠州持續留意新莊副都心一帶,新建案多,道路規劃、綠地規劃都較完善,只是部分都還在持續建置中,他認為,以住房的時間來看,動輒十年以上,是值得等待的投資。

更重要的是,幾年前新莊副都心較高檔的建案,每坪價格喊到70餘萬元以上,經過房價下修後,目前買進價格已相當划算,錢冠州笑著說,他去年還刻意挑農曆7月的民俗月,市場買氣最清淡時看房,當時想著,說不定整個月只成交一、二戶,價格相當好談、議價的空間也相當大。

錢冠州透露,最後他是以每坪不到50萬元價格成交,他認為該地區仍在建設中,從原本居住的永和地區換過來,居住的坪數可以明顯增加,另外,以外在的區域性來看,目前政府的規劃可以看出未來性相當看好,開發逐漸完善中的地區,值得給予時間等待其成熟,將來生活機能、交通、公共設施將更為完整及便利。

經濟日報提供
經濟日報提供

你可能有興趣的文章

RR法案實施1年 灣區捷運準點率提升至93.6%

萬大線全面施工 永和站亮眼

影╱北捷車廂驚見酒醉露鳥男 乘客嚇到報警

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15

名人找個家/李儀娉:要住的安全

2018-09-08

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

2018-09-01

名人找個家/張寶全:投資快進快出

2018-09-01

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

2018-08-25

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

2018-08-18

名人找個家/錢冠州 重公共設施

2018-08-11

名人找個家/黃金木 學區擺第一

2018-08-04

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間

2018-07-28

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

2018-07-21

名人找個家/朱水金買房 首重地緣性

2018-07-14

名人找個家/徐國勇:購屋要做功課

2018-07-07

名人找個家/蘇麗媚買房 重跨界綜效

2018-06-30

名人找個家/蔡鎮村 危機入市

2018-06-23

名人找個家/林永裕買房 重住家環境

2018-06-16

名人找個家/港星張智霖買房 重生活機能

2018-06-09

名人找個家/黃博怡:年輕人應買房

2018-06-02

名人找個家/世新教授彭懷恩 把住屋當動產

2018-05-26

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

名人找個家/湯潤闊建議新鮮人 一定要買房

2018-04-21

名人找個家/楊世光 危機入市

2018-04-14

名人找個家/連乾文買房 地點擺第一

2018-04-07

名人找個家/郝麗娟投資房產 重優質環境

2018-03-24

長虹董座李文造:具備兩大特點建案 銷售才有小陽春

2018-03-20

房市鐵嘴李文造:未來市場八年都不會好

2018-03-20

名人找個家/陳小敏愛別墅學區房

2018-03-17

名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好

2018-03-10

名人找個家/林鴻光 重上班方便

2018-03-03

名人找個家/陳唯泰換屋 首重地點

2018-02-24

名人找個家/皮金營 就是愛汐止

2018-02-10

名人找個家/吳鈞堯購屋 量力而為

2018-02-03

名人找個家/玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走

2018-01-27

名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20

名人找個家/黃文清 挑捷運周邊

2018-01-13

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

2018-01-06

專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06

財經觀點/房市走過谷底 房價向下修正

2017-12-30

熱門文章

亮點凸顯 豪宅客埋單

2018-09-17

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15

台中高樓冠全台 背後隱憂誰人知?

2018-09-02

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

2018-08-25

名人找個家/李儀娉:要住的安全

2018-09-08

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

2018-09-01

名人找個家/張寶全:投資快進快出

2018-09-01

供公眾使用場所的應注意而未注意

2018-09-02

商品推薦

贊助廣告

留言