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名人找個家/黃金木 學區擺第一

2018-08-04 03:07:58經濟日報 記者蔡靜紋/台北報導

黃金木
黃金木
「精算師」往往給人很會算的印象,遇到涉及龐大金額的買房家務事,跟你我有何不同?磊山保經執行副董事長黃金木謙稱,「目標明確、謹慎比價」,他的人生第一次購屋可是看過二、三十間才下手。

今年是黃金木在保險業的第30年,畢業於政治大學應用數學系,但第一份工作不是在保險公司精算部門,而是在國華人壽賣保險,再轉入內勤的研究員工作,隨後參與宏福人壽籌備,再轉入外商公司瑞泰、英國保誠人壽,今年加入磊山保經。

驚人的是,他在宏福人壽期間以不到二年時間,快速考取二張非常難考的「精算師」專業證照資格,分別是中華民國退休精算師(退休金類正會員)、中華民國壽險精算師(壽險類正會員),後又取得美國精算學會ASA、財務會計準則公報第18號精算人員,可見他對於數字、分析的能力不同凡響。

談到個人理財,黃金木笑說,「大部分錢都買保險商品,因為房地產有點風險」。他透露,婚後住在父母永和家中,其實不用買房子,直到後來考量一雙兒女上小學的學區問題,決定在台北市大安區仁愛路一帶找房,「後來不只看大安區,看了二、三十間。」

他分析精打細算選屋的策略有二,一是目標明確,當時設定目標就是可自住的學區物件,不考慮未來換手賺錢,若是後者,自然有不同的挑屋條件;其二是當時服務於外商公司,受外國文化影響,不想放太多錢在不動產

雖然前期花了不少時間看房,但黃金木真的找到「黃金屋」,而且一住就超過20年迄今。讓他相中的原因有兩個,首先是氣場,「聽起來很玄,但看了很多間,一進屋,都沒這間舒服」。再來是價格,他看上的房子比鄰近另一戶便宜約20%,關鍵在於這間房子是第一手屋主,因為成本較低,不會開高價。有鑑於此,黃金木建議有意購屋的人,可以多留意第一手屋主的物件。

黃金木形容自己的個性是「覺得錢會咬人」,有錢就很容易花掉,當初買屋時,手邊並沒太多錢,與太太兩人好不容易籌到頭期款,但買屋後有一股新動力,驅動後他後來勇於挑戰收入較高的工作。

他以自己的經驗建議年輕人「勇敢買屋」,如果是一般收入者,現在住在家裡,可以存錢買房,一開始不必強求大坪數房子,可以先買小再換大,或先買郊區;但若是目前貸居在外,房租壓力大的人,難度真的比較高,不妨思考調整儲蓄投資策略。

買房買屋不動產

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