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名人找個家/林鴻光 重上班方便

2018-03-03 05:19:39經濟日報 記者蘇秀慧/台北報導

安永聯合會計師事務所所長林鴻光 蘇秀慧/攝影
安永聯合會計師事務所所長林鴻光 蘇秀慧/攝影
「我買房一定優先選擇距離工作地點近、生活機能好的地方」、「好的地點房價永遠不會跌」,安永聯合會計師事務所所長林鴻光如是說。

有過三次買房經驗的他認為,買房可以強迫儲蓄。建議不要以當下的經濟能力來衡量買不買得起房子,而是要前瞻未來的經濟能力是否負擔得起房貸,以免「錯過好房」,徒留遺憾。

1992年林鴻光自美返台,到安永聯合會計師事務所台中分所工作,剛開始他選擇了一處距離工作地點五分鐘路程,生活機能不錯的老舊國宅租屋。

二年後,他準備赴美就職的前二、三天,房東突然問他要不要買下房子,否則就不再出租了,且是不二價,讓他當場傻眼。

想到他就要赴美,留下太太、兒子在台中,房東簡直是「趁人之危」,只好向親戚借錢買下了生平第一棟房子,但經驗並不太愉快,所幸後來住得還算順利。

第二次買房是在921大地震之後,房市已低迷了好一陣子。這時的他已工作七、八年了,且住的房子只有20多坪,也已老舊,但再買一棟房又有點吃力,後來他考慮到自己已升任合夥人,可以清楚看到未來的經濟能力將更穩定,因此,決定買第二棟房。

於是他開始在住家附近找房,正好有新蓋好的房子,他說出自己預算大概是多少,問能不能成交,沒想到不到半小時就成交,這次他很幸運,「碰到了買房最佳時機」。這次買房的經驗相當愉快,這棟房子他一住就住到現在,不但地點方便,生活機能好,左鄰右舍鄰居也很好,大家年紀相仿,經常大家相約一起吃飯、打球,小孩也一起成長。

第三次買房則是意外。幾年前,有同事要結婚,想要買房子,看中了一棟房,請他出面幫忙交涉,談好了價錢,卻在最後一刻,盤算一下,覺得負擔比較重,改買郊區的房子,他只好自己買下房子,準備將來給兒子住。但這位同事沒多久就後悔了,因為一年後這位同事也升了合夥人,經濟能力絀絀有餘。

根據第二次、第三次買房經驗,林鴻光強調,買房時,要看得長遠一點,不要以當下的所得衡量有沒有能力購買,而是要看自己的工作前景,如果工作穩定,有前景,「怕什麼?」

林鴻光認為,買房最重要的是地點,「好地點房價不易跌」,而且距離工作地點、小孩上學距離近,生活機能好,就可以住得很舒適。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

買房房東房價

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