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名人找個家/陳唯泰換屋 首重地點

2018-02-24 00:07:58經濟日報 記者王皓正/台北報導

仲英財富投資長陳唯泰。
仲英財富投資長陳唯泰。

仲英財富投資長陳唯泰去年甫換新房,陳唯泰說,「買屋容易、換屋難」,民眾如要換屋,應要考量安全性、學區、電梯等三要素,以及最關鍵的地點位置。

陳唯泰表示,以前還沒有買房之前,總是認為買房很困難,除了房價不便宜之外,如何買到一間可以住一輩子的好宅,也是內心所期望的。

經濟日報提供
經濟日報提供

可是等到真正下手買房後,就忽然覺得先前的「期望」,很可能是「奢望」。因為一般人的第一間房,大多是東拼西湊出來的錢,在預算有限之下,想要找到完全符合自己內心條件的房屋,根本是緣木求魚,因此第一間屋往往會是「不甚滿意」的結果。

陳唯泰指出,就算是預算沒有問題,隨著年齡的增長,也會出現不同的需求,例如年輕的時候,一人飽全家飽的階段,就想要住在熱鬧的市區。

結婚之後,家庭成員變多,就會想要換更大一點的房子,這時候就要開始思考,以後會不會生小孩,如果會生小孩,就要同時考慮小朋友的學區,如果沒有要生小孩,就會考慮夫妻兩人工作的地點,雖然「錢多」、「事少」不能掌控,但至少「離家近」這一點可以努力一下。

等年紀稍大,小孩離家打拚,家中剩兩老,這時候房子如果沒有電梯、住家附近沒有公園,有些人就會考慮不要住太大的房子,換一個小一點、兩人住就夠的房子,把錢留下來度過餘生。

因此,一個人一生很可能要換二至四次的房子,所以換屋其實是一門很深的學問。

陳唯泰說,既然要換屋,就一定要抓住換屋的重點。因此,當他考慮換第二間屋時,就會同時留意到幾個問題:

第一、住家環境安全性:希望和家人居住的地方,沒有安全的顧慮,因此會避開交通太繁忙的地方,也會避開龍蛇雜處。

第二、考慮學區:這裡可能要同時考慮國小以及國中,因為這二個階段是影響人格發展很重要的階段,同時也是小朋友最容易學壞的階段。

第三、最好要有電梯:人都會老,老了之後會發現行動慢慢不方便,尤其是膝蓋,上下樓梯都是負擔。

另外,陳唯泰強調,換屋還有一項要考量的最關鍵因素,就是地點,因為換到新的房屋時,可能會同時要處理舊有的房子。

所以,每一次的購屋,除了有每一次購屋的目的之外,還是要注意到「地點(Location)」,因為只要地點好,舊有的屋子不但有可能增值,至少也容易脫手,讓民眾在購買下一間房屋時,時間及資金的運用會更有效率。

換屋買房房價

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