名人找個家／陳唯泰換屋 首重地點
仲英財富投資長陳唯泰去年甫換新房，陳唯泰說，「買屋容易、換屋難」，民眾如要換屋，應要考量安全性、學區、電梯等三要素，以及最關鍵的地點位置。
陳唯泰表示，以前還沒有買房之前，總是認為買房很困難，除了房價不便宜之外，如何買到一間可以住一輩子的好宅，也是內心所期望的。
可是等到真正下手買房後，就忽然覺得先前的「期望」，很可能是「奢望」。因為一般人的第一間房，大多是東拼西湊出來的錢，在預算有限之下，想要找到完全符合自己內心條件的房屋，根本是緣木求魚，因此第一間屋往往會是「不甚滿意」的結果。
陳唯泰指出，就算是預算沒有問題，隨著年齡的增長，也會出現不同的需求，例如年輕的時候，一人飽全家飽的階段，就想要住在熱鬧的市區。
結婚之後，家庭成員變多，就會想要換更大一點的房子，這時候就要開始思考，以後會不會生小孩，如果會生小孩，就要同時考慮小朋友的學區，如果沒有要生小孩，就會考慮夫妻兩人工作的地點，雖然「錢多」、「事少」不能掌控，但至少「離家近」這一點可以努力一下。
等年紀稍大，小孩離家打拚，家中剩兩老，這時候房子如果沒有電梯、住家附近沒有公園，有些人就會考慮不要住太大的房子，換一個小一點、兩人住就夠的房子，把錢留下來度過餘生。
因此，一個人一生很可能要換二至四次的房子，所以換屋其實是一門很深的學問。
陳唯泰說，既然要換屋，就一定要抓住換屋的重點。因此，當他考慮換第二間屋時，就會同時留意到幾個問題：
第一、住家環境安全性：希望和家人居住的地方，沒有安全的顧慮，因此會避開交通太繁忙的地方，也會避開龍蛇雜處。
第二、考慮學區：這裡可能要同時考慮國小以及國中，因為這二個階段是影響人格發展很重要的階段，同時也是小朋友最容易學壞的階段。
第三、最好要有電梯：人都會老，老了之後會發現行動慢慢不方便，尤其是膝蓋，上下樓梯都是負擔。
另外，陳唯泰強調，換屋還有一項要考量的最關鍵因素，就是地點，因為換到新的房屋時，可能會同時要處理舊有的房子。
所以，每一次的購屋，除了有每一次購屋的目的之外，還是要注意到「地點（Location）」，因為只要地點好，舊有的屋子不但有可能增值，至少也容易脫手，讓民眾在購買下一間房屋時，時間及資金的運用會更有效率。
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2018-02-24
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