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名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20 00:05:31經濟日報 記者陳慶徽/台北報導

國民黨籍立委張麗善。
國民黨籍立委張麗善。

「我基本的理財心態,就是「永遠保持負債的心態」。談到買房,國民黨籍立委張麗善表示,她一直以來都是透過維持負債的狀態,給自己一定程度的壓力,並一步步完成買房目標。

不同於一般人在買房概念上都會以先存錢再買房的思考方向,張麗善指出,在她初入社會時,就清楚認知到,不管是要買車或是買房,若要儘早達成目標,貸款是無法避免的。因此,她當時便開始以「保持負債」作為其基本的理財與買房的基礎原則。

經濟日報提供
經濟日報提供

「要等到存到所有錢才來買房,是不可能的」,張麗善解釋,先行貸款買房的優點是,若是很明確知道自己有買房需求,同時也找到了心目中還在負擔能力範圍內的標的,便可以考慮著手申請貸款,一步步完成買房夢想。

張麗善表示,不管是買車或是買房,其金額都是一筆大數目,而若是認為要等到自己完全存夠錢才可買房,在實務上可能會因為通膨或其他現實因素,使得她無法在既定時間內確實達成買房的夢想。

因此,張麗善提到,不管是買車或買房,她個人都是不斷透過貸款,使自己一直處於負債狀況下,才在最終達成買車與買房的目標。她指出,雖然一直處於負債狀態,的確多少會導致個人產生理財上的壓力,但她認為這是變相督促自己做長期規劃與投資的好方法。

不過,張麗善強調,做好個人支出面的審慎評估與控管,是要保持負債狀態下的關鍵要件。她指出,負債範圍必須視個人財務狀況而定,因為若是承擔了超出自己能力的負債金額,那未來還債速度可能「永遠都追不上」本金及利息的支出速度。

另外,談到買房區位選擇,張麗善表示,由於現在國內交通進步,因此,未來若年輕人想要買房,可考慮選擇像是她故鄉雲林縣等地作為置產地點。她說,高鐵已大幅提高台灣西半部地區的交通便捷性,若是九點半要到台北上班,7點從雲林出門也都還來得及。

張麗善談到,與其在台北花上千萬元買房,同樣的金額可以在如雲林等地買到更高等級的住宅空間,因此,對於想要買房的年輕人來說,她相當推薦可以考慮台北以外、但交通便利的地區置產。

此外,張麗善也提醒,購屋除了室內動線與採光等基本條件要求外,鄰居組成與周邊環境也相當重要。她以她家為例子,周邊具備學校、運動場、公園等地,機能良好,此外,她與其鄰居互動也相當協調,因此她很滿意目前的住宿環境。

買房通膨高鐵

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