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專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06 00:02:14經濟日報 記者郭及天/台北報導

黃士凡(信義房屋長春吉林店)年齡:36歲入行年資:5.8年
黃士凡(信義房屋長春吉林店)年齡:36歲入行年資:5.8年

在松江長春商圈購屋,信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示,松江長春商圈因機能和交通方便,房價在整體房市下修後,價值仍在,買方不妨大膽出價,生活機能和交通條件不是問題,但也應慎選房屋的小環境和格局,留意新生北路、林森北路一帶較高的商業密度。

黃士凡指出 ,由於松江長春商圈產品型態多元,公寓產品總價從1,000萬至2,000多萬元都有,購屋預算有限的小資族,以1,000萬元出頭有機會購得屋齡較舊的二房產品,2,000萬元能買到屋齡較新的二房產品,相較於鄰近的大同、萬華區房屋坪數較大及缺乏小坪數物件供給,較靠松山區如復興北路、敦化北路一帶單價行情明顯提高,在台北市中心精華區舊二房可能總價就要近2,000萬元,松江長春商圈相對提供更多中小坪數、中低總價的選擇性。

黃士凡表示,松江路、南京東路一帶的辦公室物件,也有不少自用或置產買方購買,辦公室房價約在每坪50萬至80萬元,但與鄰近住宅約每坪90萬元行情相較,價格有一定落差,加上近年辦公室租金提高下,吸引原本租賃的客層轉租為買。

房價公寓租金

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