親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

財經觀點/北鳥南返開房仲店 四個優勢

2017-12-03 00:44:11聯合報 全國不動產總經理石吉平

全國不動產總經理石吉平。 圖/石吉平提供
全國不動產總經理石吉平。 圖/石吉平提供

內政部資料顯示,近來不動產經紀業開店已比收店多,尤其中南部比北部更呈穩定增加。究其原因,中南部房價平實,漲跌波動不大,想要購屋的民眾大多該買就買,加上中南部管銷成本較北部輕鬆許多,開店熱度回升較快。

實務觀察近期在城鄉開店的店東、店長主要有兩種,一是在地深耕多年的房仲,感覺到景氣好轉,決定自立門戶;一是本來在都會區從事房仲,但北鳥南返回到家鄉創業。跆拳道國手曾俊維就是一例,他轉換跑道從事房仲,原本在台北市,日前決定開創新人生,回到屏東開了一間房仲加盟店。

回到熟悉的中南部開房仲店或是從事仲介工作,比起在人生地不熟的北部有四大優點,第一,入行門檻低,在城鄉開店,不論經營管銷或店租、廣告費用,都相對便宜,就算資本不雄厚,也有機會成為店東做頭家。

第二,中南部房價較北台灣便宜許多,許多民眾有需要就會購買,不太會考慮景氣、漲跌,成交速度更勝北部客。

第三,生活開銷較北部平實,淨收入扣掉管銷成本,反而比北部存下更多錢。

第四,過去中南部老一輩大多仰賴中人或代書購屋,房仲生存不容易,以屏東市為例,八年前房仲品牌就僅有二家,但隨著近年房地產訊息普及,城鄉民眾對於房仲接受度大大提升。比起在外地經營,返鄉工作或開店,不僅有人脈,也對大街小巷熟悉,分析區段房市條件行情可以更深入。

年輕人如果想回鄉開店,我建議,應先在都會區磨練,帶著一身磨練後的武功回鄉,在異地打拚獲得的實戰經驗、專業知識及宏觀的視野,絕對是返鄉創業成功與否的關鍵。

此外,網際網路時代對各產業掀起世紀風潮,網路普及且行動化,如要開店最好實體、網路並重,不但可以吸引傳統購屋置產族群,也能抓住年輕首購族的目光。

你可能有興趣的文章

房仲集團推次品牌 搶市占率

房仲關店潮趨緩?住商次品牌三年突破百店

雙北男性最愛在這兩區購屋

房仲關店...每天平均2.5家

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/卓芷聿 買房當儲蓄

2018-11-10

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

2018-11-03

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

2018-10-27

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

2018-10-20

名人找個家/許振焜 最重視地點

2018-10-13

名人找個家/香港特首 赴陸置產

2018-10-06

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29

名人找個家/張明道 愛山居清幽

2018-09-22

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15

名人找個家/李儀娉:要住的安全

2018-09-08

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

2018-09-01

名人找個家/張寶全:投資快進快出

2018-09-01

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

2018-08-25

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

2018-08-18

名人找個家/錢冠州 重公共設施

2018-08-11

名人找個家/黃金木 學區擺第一

2018-08-04

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間

2018-07-28

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

2018-07-21

名人找個家/朱水金買房 首重地緣性

2018-07-14

名人找個家/徐國勇:購屋要做功課

2018-07-07

名人找個家/蘇麗媚買房 重跨界綜效

2018-06-30

名人找個家/蔡鎮村 危機入市

2018-06-23

名人找個家/林永裕買房 重住家環境

2018-06-16

名人找個家/港星張智霖買房 重生活機能

2018-06-09

名人找個家/黃博怡:年輕人應買房

2018-06-02

名人找個家/世新教授彭懷恩 把住屋當動產

2018-05-26

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

名人找個家/湯潤闊建議新鮮人 一定要買房

2018-04-21

名人找個家/楊世光 危機入市

2018-04-14

名人找個家/連乾文買房 地點擺第一

2018-04-07

名人找個家/郝麗娟投資房產 重優質環境

2018-03-24

長虹董座李文造:具備兩大特點建案 銷售才有小陽春

2018-03-20

房市鐵嘴李文造:未來市場八年都不會好

2018-03-20

名人找個家/陳小敏愛別墅學區房

2018-03-17

名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好

2018-03-10

名人找個家/林鴻光 重上班方便

2018-03-03

名人找個家/陳唯泰換屋 首重地點

2018-02-24

熱門文章

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

2018-11-03

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

2018-10-27

泰國獅王鄭筠心:房市放長線才能釣大魚

2018-10-23

建築安全履歷之「1F鋼筋施工觀摩會」

2018-10-23

名人找個家/許振焜 最重視地點

2018-10-13

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

2018-10-20

九合一大選 智力測驗誰能過關!?

2018-11-06

商品推薦

贊助廣告

留言