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離塵不離城 南港重劃區未來性看好

2017-11-18 07:07:26經濟日報 記者李至和/台北報導

陳鴻明
陳鴻明
南港重劃區具有離塵不離城優勢,信義房屋南港重劃店店長陳鴻明分析,在台北市買房子,首重行政區的未來性以及保值性,南港雖是發展得較晚的行政區,但在公共與交通建設陸續進駐後,未來性可以期待。

陳鴻明說,來南港重劃區看屋族以自住與換屋為主,且以家庭客為大宗,區域內逾九成是二房以上物件,相較其他重劃區有不少小套房,這裡僅有約一成,顯示區域內住戶結構相對單純,投資客進駐情況也較低。

南港重劃區屬於中低密度的住宅區,每棟約在12樓,不會有很多高樓壓迫感,天際線相當開闊,且空屋率很低,各大樓都有管委會,居住品質有一定水準,自住與出租都很適合。以目前房價來看,二房含車位約1,900萬至2,200萬元,三房含車位價格約2,500萬至2,800萬元,因為房子新、門牌又是台北市,且不位在有天災的敏感地區,估價與貸款相對容易。

南港重劃區的屋齡較新,且整體開發相當完善,周邊又有捷運、高鐵、鐵路與高速公路,與內湖的大賣場區又相當接近,銀行對這個區域的估價相對有信心,房貸成數自然也能取得較好的優勢。

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