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屋齡普遍偏高 須備妥裝修費

2017-10-28 07:34:54經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

林詩偉
林詩偉
清華大學南校區(原新竹教育大學)商圈,屬於新竹市舊市區所在地,信義房屋新竹南大店經理林詩偉提醒,在此區買中古屋除了自備款之外,最好還要預留一筆裝修費用。至於買投資套房型的產品,自備款成數至少得提高五成。

林詩偉表示,清大南校區是新竹市區內,房價相對較親民的地段,主要是多屬於市區內的舊社區,房屋總價較低,適合首購族入手。然而,區內生活機能佳、各級學校集中,走路即可抵達,就連南來北往的交通樞紐—新竹火車站,也是步行可達。

林詩偉建議購屋者,儘管房子總價低,但是由於屋齡偏高,老舊公寓、華廈,可能都需要預留整修經費。也就是購屋人除了備妥房子總價的二至三成自備款,最好還能準備50萬至80萬元的裝修整理費用。

他強調,目前承做套房款的金融機構不多。不少投資客買200萬元的上下的套房,是不貸款的。

至於,偏好透天厝房型者,宜留意屋前是否有私設巷道的問題,否則一旦打算重蓋、要申請建照時,無法取得門前私人土地道路的通行權糾紛時有所聞。唯有慎選優質仲介,才能降低購屋風險。

套房公寓首購族

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