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專家帶路/台南南門、五妃商圈 首購換屋族 可各取所需

2017-09-30 07:37:54經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導

蔡宜庭(信義房屋台南東門店)。年齡:37歲。入行年資:10年
蔡宜庭(信義房屋台南東門店)。年齡:37歲。入行年資:10年

針對在台南南門、五妃商圈購屋,信義房屋台南市東門店店長蔡宜庭表示,若是小資的首購族,可以考慮五妃街華廈產品;換屋民眾建議選擇開山路、府前路一帶大樓產品。

蔡宜庭說,五妃街以「南師DC」、「南師附小」兩個華廈建案最具規模,前者屋齡19年多,為三房產品,戶數62戶;後者屋齡21年,為二至四房產品,戶數75戶,總價約在600萬至700萬元。

對於預算有限的小資族而言,坪數大小適中,而且距離學區近,加上物件不多、替代性低,轉手容易,是個不錯的選項。

大樓產品方面,蔡宜庭建議選擇位於開山路的「開山首府」建案,產品規劃三至五房,坪數70至140坪,屋齡十年,鄰近火車站和中山路上的新光三越百貨,生活機能和公共建設都佳,適合退休、工作移居族群做為換屋標的。

其次,位於府前路一段的「府前大學士」建案,規劃三至四房,坪數80至120坪,總價1,600萬元以上,也值得推薦。

蔡宜庭說,投資客可鎖定五妃街和慶中街一帶店面,受益近幾年來台南觀光發展,當地正掀起民宿、咖啡店投資熱潮,對店面需求大。

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