親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雪豹科技董事長吳德威 不選大社區

2017-09-23 07:53:16 經濟日報 記者陳昱翔/台北報導

雪豹科技董事長吳德威今年42歲,從他2008年首次購屋以來,至今購屋經驗已達四次...
雪豹科技董事長吳德威今年42歲,從他2008年首次購屋以來,至今購屋經驗已達四次,他認為,目前房地產仍是買方市場,建議首購族必須要多看、多比較,不要心急,以免增加自己的財務壓力,而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一,不然一定會影響生活品質。
雪豹科技董事長吳德威今年42歲,從他2008年首次購屋以來,至今購屋經驗已達四次,他認為,目前房地產仍是買方市場,建議首購族必須要多看、多比較,不要心急,以免增加自己的財務壓力,而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一,不然一定會影響生活品質。

吳德威表示,首次購屋在2008年,當時金融海嘯才剛開始,房地產市場正進入修正以及轉折;他當年僅33歲,以每坪32萬元,總價不到1,000萬元購入永和四號公園附近的二房新成屋,並另外購買一個80萬元的機械車位,從現在的觀點來看,的確漲幅已經很多。

然而,就在新房購入二年後,吳德威考量妻子希望離娘家近一點能彼此照應,加上小孩將來學區等因素,他在2010年,以每坪48萬元賣掉永和的房子,並以當時每坪48萬元,在文山區購入四房的新古屋,入住文山區。

第三次購屋經驗則是在2012年,在南京東路、建國北路附近購買一間小套房,並於2014年賣出;第四次則是在2015年,為讓小孩能就近念書,於是家人選擇在靜心中小學周邊購買一間24坪、二房的中古屋;總計四次購屋,僅有一次是投資考量,另三次都是自住為主。

針對首購族的建議,吳德威認為,很多人說現在年輕人存錢不易,辛辛苦苦存下的自備款,往往只能買在汐止、淡水這些比較郊區的區域,但他覺得這相當合理;首購族本來就要有從蛋白區逐步轉進蛋黃區的計畫跟心理準備,並非首購房子就非得選擇蛋黃區不可,畢竟要量力而為,而非好高騖遠,讓自己成為房奴。

至於如何挑選房子,吳德威表示,購屋時一定要注意有沒有漏水,尤其想買二樓或頂樓的民眾要特別注意,因為二樓是管線集中處,比較容易有漏水問題,而頂樓的天花板若有輕鋼架隔間,切記要打開輕鋼架觀察有沒有漏水。此外,頂樓通常較炎熱,看屋時應要求關閉冷氣,實際體驗溫度有多高,確認是否能接受。

吳德威建議,不要買戶數過多的社區,以100戶左右為限,戶數少對社區經營較容易,戶數太多管委會難管理。

最後,在議價方面,吳德威表示,首購族在購屋前,必須要充分掌握實價登錄的價格狀況,因為用實價登錄的價格去議價是最基本、客觀的方式,同時也提醒大家現在是買方市場,購屋千萬不要急,不要輕易被賣方的話術蒙騙,因為若急著購屋,很容易出問題。

首購族蛋黃區實價登錄

你可能有興趣的文章

雪豹科技董事長吳德威 不選大社區

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20

名人找個家/黃文清 挑捷運周邊

2018-01-13

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

2018-01-06

專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06

財經觀點/房市走過谷底 房價向下修正

2017-12-30

富邦媒總經理林啟峰:地段最重要

2017-12-30

20年透天厝 千萬買得到

2017-12-30

三房附車位 千萬買得到

2017-12-23

岑永康:先有再求好

2017-12-23

廖全平 選公司周邊

2017-12-16

總價1,200萬元 可買30坪公寓

2017-12-16

站前生活便利 自住出租皆宜

2017-12-09

孫儷 重視生活機能

2017-12-09

財經觀點/北鳥南返開房仲店 四個優勢

2017-12-03

新店中正商圈選擇性多 可攻可守

2017-12-02

黃俊智 鍾情新成屋

2017-12-02

【直擊名人的家】大久保麻梨子斷捨離收納術 打造鄉村風正能量好運宅

2017-11-30

財經觀點/新零售引爆用地需求 政府準備好了?

2017-11-26

民進黨立委蔡易餘:善用首購利率

2017-11-25

離塵不離城 南港重劃區未來性看好

2017-11-18

台灣青旅執行長魏秋富:危機入市

2017-11-18

台灣房屋彭培業:市場交易面臨轉型

2017-11-17

財經觀點/老化快 都更慢…解讀房市三趨勢

2017-11-14

財經觀點/陸調控炒房 走「去房地產化」

2017-11-13

財經觀點/工業土地政策 應地盡其利

2017-11-12

千萬元老公寓 小資家庭最愛

2017-11-11

宜進董事長詹正田 看好南港區

2017-11-11

財經觀點/租金資訊混亂 應落實登錄

2017-11-10

財經觀點/房屋實坪制計價 到底可不可行?

2017-11-05

平地捷運別墅 三代同堂優選

2017-11-04

名人找個家/周星馳 買屋先踩盤

2017-11-04

財經觀點/房市推案未消化 面臨殺價競爭

2017-10-29

屋齡普遍偏高 須備妥裝修費

2017-10-28

天擎公關總經理衣惠霞 挑地段學區

2017-10-28

摳門存60萬頭期款 藝人小Call以小換大坐擁庭院山景宅

2017-10-23

財經觀點╱明年房市 恐處於修復階段

2017-10-22

和泰汽車商用車本部長林士元 重區位格局

2017-10-21

北醫商圈租賃需求大 包租公青睞

2017-10-21

財經觀點/僧多粥少 房仲業仍要長期抗戰

2017-10-15

木新商圈/首購族挑物件 掌握一小二低

2017-10-14

熱門文章

岑永康:先有再求好

2017-12-23

名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20

擁抱差異 樂活全齡

2018-01-15

富邦媒總經理林啟峰:地段最重要

2017-12-30

20年透天厝 千萬買得到

2017-12-30

三房附車位 千萬買得到

2017-12-23

財經觀點/房市走過谷底 房價向下修正

2017-12-30

名人找個家/黃文清 挑捷運周邊

2018-01-13

專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

2018-01-06

全齡通用設計教育推廣學院 孵化成功

2017-12-28

商品推薦

贊助廣告

留言