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找品牌房仲 可避免糾紛

2017-07-29 07:37:02 經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

姜家榮(信義房屋竹北莊敬店)年齡:46歲入行年資:20年
姜家榮(信義房屋竹北莊敬店)年齡:46歲入行年資:20年
信義房屋竹北莊敬店經理姜家榮表示,莊敬店所在的竹北體育館商圈內的建案,是許多科技業首購族的最愛。他提醒沒有購屋經驗的首購族,要特別留意貸款的成數及利率問題。

姜家榮建議,首購族宜準備好標的房屋總價的二至三成自備款,並且在洽談及挑選標的同時,就先找銀行專員進行評估所需要的貸款成數,及可接受的利率範圍,量力購屋,才不致造成日後繳房貸時的沈重負擔。

姜家榮說,對缺乏購屋經驗的消費者來說,要避開踩雷的情況,可透過有履約保證、有品牌信譽的房屋仲介,從旁協助購屋的相關流程。包括:從不動產說明書了解房屋產權及狀況、房屋有無滲、漏水等問題;交屋前及之後修繕費用責任的釐清等。

屋族要賣屋時,姜家榮認為須留意土地增值稅、是否辦自用住宅;以及財產交易所得稅、房地合一稅、重購退稅等相關稅費規定。

若是賣方同意附贈的家電用品,最好經雙方合意後,白紙黑字載明於買賣合約書內,屆時交屋才不致發生爭議。

首購族交屋房地合一稅

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