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透天別墅 市場主流

2017-07-15 07:38:07 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導

戴振宇 (信義房屋中壢龍岡店)年齡:27歲入行年資:3年
戴振宇 (信義房屋中壢龍岡店)年齡:27歲入行年資:3年
信義房屋中壢龍岡店專案經理戴振宇表示,會選擇龍岡地區的人,多是想住透天別墅,很多客人都是三代同堂。

戴振宇指出,該地區的特色是新舊夾雜,銷售主要是透天別墅,以在地人居多;不過,有些人會選擇新建案,例如家中有老人家,就會偏好挑大樓。

他說,忠貞市場附近大樓賣壓很重,有些建案一開始投資客過半,可以挑到急售的物件,先前大樓代銷成交最高每坪曾達23萬元,目前最低殺到15萬元,尤其是低樓層、面對市場的,往往只能降低求售。

戴振宇認為,這一帶大樓較難賣,多數買家都偏好透天別墅,因為總價1,000多萬元在中壢市區完全買不到透天別墅,既然拉高預算又選擇了龍岡,一定是買有土地的透天,通常土地落在20坪出頭。

龍岡地區以遠雄龍岡、凱悅別墅、太子國際村等建案較具代表性。

遠雄龍岡有單層排氣制震設計,棟距大,社區前雲南文化公園是在地住戶平日休閒的好去處;同樣鄰近忠貞市場的凱悅別墅則是鬧中取靜,前院停車。至於太子國際村,社區本身就是完整生活圈,將來可直達66快速道路,前景可期。

建案遠雄投資客

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