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大陸脫口秀主持人金星 樂當租屋族

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2017-07-15 07:40:41 經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導

舞蹈家與脫口秀節目主持人金星
舞蹈家與脫口秀節目主持人金星
大陸首名變性人、舞蹈家與脫口秀節目主持人金星,寧可在上海租房、在歐洲買房。她認為租房給她更大的自由度和選擇度,她會把這種生活方式推薦給更多人。

騰訊娛樂報導,金星租的上海豪宅,去年7月1日曾在《魯豫有約》節目中曝光,位於上海市錦江飯店,地處上海市中心,套房高3.2公尺,大約250平方公尺,可以俯瞰上海。

金星是個十分開放、精明的人,在節目中金星提到,出於法律對收養的要求,她和丈夫現在在法律上是離婚狀態,這樣才能給大兒子落戶。

金星租的是飯店的總統套房,年租金大概人民幣上百萬元,如果出售,價值將高達人民幣上億元。她表示租房也是為了生活方便,靈活性很大,孩子們喜歡哪裡、想住哪裡,就可以住哪裡,暫時沒打算從錦江飯店搬出來。

除此之外,金星租住的豪宅還附帶露天陽台,落地的玻璃窗外花園景色盡收眼底,還提供特別的私人管家式服務,可以說既方便又舒適。

SOHO中國董事長潘石屹曾在《金星秀》上,對金星說沒買房錯過好機會了,但金星卻並不以為然,她認為買房不能一步到位,人沒到那個份兒上,房子會壓著人,「要等老了再買一處合適的房子,安享晚年。」

新浪娛樂報導,租房好還是買房好,其實不光是一個生活選擇的問題,更是一個數學問題。金星表示,在市場經濟學領域有一個概念叫「租售比」(每個月的租金與房屋總價的比值),在國際上它常被用來衡量地區樓市運行是否良好。

按國際標準,租售比正常範圍為1:200到1:300。舊公寓大樓的租售比1:120為合理比值(因為收取的管理等費用和樓齡成正比),新公寓是1:140,獨立的別墅是1:160。租售比的分母小於標準,則房價較為合理;分母超標則房價被高估,說明投資需求對房價的影響越大,房市泡沫也可能越大。

金星認為,租售比的比值越大,買房越合算;比值越小,租房價格與房價間的差距越大,自然就是租房比較合算。用租售比來衡量房價是否過高,買房和租房哪個更划算,還是比較有道理。

金星的觀點雖然獨特,但也有獨到的見解。今年3月初,金星無意在微博中發布一組照片,表示自己正在歐洲的家裡改稿子,並調侃說:「只會工作『不知休息』的我…快誇我吧!哈哈哈。」

照片中,金星歐洲的豪宅面朝大海視野極闊,看起來就非常昂貴,加上超大的陽台,風景十分不錯。

租房買房房價

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