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台新金個金執行長尚瑞強 重鄰居素質

2017-07-08 07:58:15經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

台新金控個金事業群執行長尚瑞強
台新金控個金事業群執行長尚瑞強
台新金控個金事業群執行長尚瑞強在2013年底決定搬離原本居住的內湖,他考量到當時台北市正處於房價高漲的階段,於是選擇將原有的房屋脫手出售,並先在公司附近租屋。

經過對房市的持續觀察後,他認為儘管不動產買賣市場尚在盤整,但大台北地區的房市價格已趨於合理,所以他開始在其他家人住家附近尋找適合的房子,並在2015年順利購入現在居住、位於新北市新店區的社區大樓。

在挑選房屋時,尚瑞強不會因為是自住而忽略市場可能的波動。許多人都知道無論自住或投資不動產,地點是最重要的考量要素。

他解釋,所謂好的地點不僅只是一般人所認知的交通便利、公共設施和生活機能良好、鄰近無嫌惡設施,如高壓電塔、墓地宮廟等;購屋者也要留意社區的管理是否良善和住戶素質,俗話說「千金買房萬金買鄰」,這一點對買房自住的人尤其重要。具備這些條件的房子買入的價格固然較高,但未來的保值、增值度也遠比其他區域好。

尚瑞強表示,大部分的人在決定購屋地點時,會先從自己熟悉的地段開始,他也不例外。由於家人住在新店區,所以在決定找房子的時候就鎖定鄰近家人居住的新店區。

最後選擇入手的房子完全符合他的要求,不但靠近北二高交流道和捷運站,交通十分便利,社區也曾被評選為新北市優良社區。在入住後,附近完備優渥的生活機能更讓他非常滿意當時的選擇。

現代人普遍生活和工作壓力大,尚瑞強認為「家」應該是讓人卸下壓力、解除疲憊的地方。因此,他偏好自由生活、無拘束的居家風格,在從容自在的空間裡得到充分休息、儲備能量。

此外,因為家人就住在附近,不僅可以互相照顧,也常能到彼此家中走動往來、聯繫感情。他笑著說,自從家中養了兩隻萌貓後,儘管牠們有時搞怪搗蛋,但也充分發揮活絡家裡氣氛,舒緩主人焦慮情緒的作用。

尚瑞強指出,現在的房屋買賣市場是有利於買方的。不僅議價空間加大,買方可選擇的物件也多,只要用心挑選就能找到物有所值的好房子,有意購屋自住的民眾可以透過銀行貸款的幫助實現安居樂業的理想。

他建議,買到具保值、增值性房屋的民眾更可以運用隨著時間增加的房屋價值,善用房屋增貸滿足未來的資金需求,像是換屋、重新裝潢、子女教育或理財理債,都可放心規劃。

尚瑞強小檔案

職稱:台新金控個金事業群執行長

買屋心得:千金買房萬金買鄰,這一點對自住者尤其重要

購屋建議:多做功課,可參考歷年優良社區評選

買房

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