親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更基金會執行長丁致成 不買預售屋

2017-04-08 07:38:44 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

都市更新研究發展基金會執行長丁致成長期投入房地產,談起買房,他也有一套買屋經,直指「不買預售屋」是大原則,結構以鋼骨為優先,營造廠也是考量因素之一,「房子要住得舒服,安全是基本考量;不要為了小錢,而在品質打折扣」。

丁致成表示,他自己念建築,很重視建築好或不好,絕不考慮買預售屋,「陷阱實在太多了」。

民眾若想購買預售屋,只能先從樣品屋來看建案的格局、設備,不過,丁致成指出,部分樣品屋沒有按照真正尺寸去做,所以現場感受和完工後的格局會有落差;另外,即便樣品屋完全按照尺寸規劃,也可能有非標準層格局不太一樣、不同樓層景觀有差異等情形。

而且,預售屋的買賣契約多有標註建材可能替換為同級品,導致消費者理解的跟做出來的有很大的落差,「沒有等到房子蓋出來是不知道的」。

儘管學建築出身,丁致成在購買人生第一棟房屋時,還是栽了跟頭。

他表示,因為喜歡台北市木柵清幽的環境,花一年時間看超過30間房子,最後買了一棟新成屋,「當時因為年輕,主要考慮價格,其他因素考慮的比較少」。

丁致成說,第一棟房子的陽台設有花台,但某次颱風天,陽台大淹水、甚至淹進客廳,導致原木地板整個濕掉、爛掉,才發現原來陽台與花台的排水出了問題,導致最後花了十幾萬處理排水、裝修地板。

相較第一棟房屋的坎坷過程,丁致成說,第二棟房子是基金會的都更案,由於案子熟悉,覺得規劃、營建都沒什麼問題,而且是鋼骨構造,很快就決定購入。

他表示,鋼筋混凝土(RC)是相當常見的建築結構體,但從房屋外觀無法看出鋼筋綁紮是否實在,如果是鋼骨,因為是工廠生產、誤差較小,強度比較可以信任,會是他的優先選擇。

丁致成提醒,一般民眾選屋時多會看格局、採光、建材配備等,但營造廠才是營建品質好壞的最重要關鍵;雖然不是建築界的人可能比較沒有概念,至少可以上網查營造廠其他案子,知道品質如何、有沒有糾紛,甚至實地訪查看看蓋了幾年後有沒有牆壁龜裂、脫落的情況。

丁致成建議想買房的民眾,安全是最基本的考量,倘若考慮中古屋,30年以上的舊公寓就必須翻修管線,「這筆錢絕對不能夠省」。

他說明,舊公寓的電線非常細、且是用塑膠管包覆,經年累月使用後,多少會有裂痕,難保哪天電線短路、造成火災;水管則牽涉排水問題,如果沒有更換,到時滲水、淹水會更麻煩,「不要為了小錢,最後反而花大錢」。

都更

你可能有興趣的文章

都更基金會執行長丁致成 不買預售屋

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

廖全平 選公司周邊

2017-12-16

總價1,200萬元 可買30坪公寓

2017-12-16

站前生活便利 自住出租皆宜

2017-12-09

孫儷 重視生活機能

2017-12-09

財經觀點/北鳥南返開房仲店 四個優勢

2017-12-03

新店中正商圈選擇性多 可攻可守

2017-12-02

黃俊智 鍾情新成屋

2017-12-02

【直擊名人的家】大久保麻梨子斷捨離收納術 打造鄉村風正能量好運宅

2017-11-30

財經觀點/新零售引爆用地需求 政府準備好了?

2017-11-26

民進黨立委蔡易餘:善用首購利率

2017-11-25

離塵不離城 南港重劃區未來性看好

2017-11-18

台灣青旅執行長魏秋富:危機入市

2017-11-18

台灣房屋彭培業:市場交易面臨轉型

2017-11-17

財經觀點/老化快 都更慢…解讀房市三趨勢

2017-11-14

財經觀點/陸調控炒房 走「去房地產化」

2017-11-13

財經觀點/工業土地政策 應地盡其利

2017-11-12

千萬元老公寓 小資家庭最愛

2017-11-11

宜進董事長詹正田 看好南港區

2017-11-11

財經觀點/租金資訊混亂 應落實登錄

2017-11-10

財經觀點/房屋實坪制計價 到底可不可行?

2017-11-05

平地捷運別墅 三代同堂優選

2017-11-04

名人找個家/周星馳 買屋先踩盤

2017-11-04

財經觀點/房市推案未消化 面臨殺價競爭

2017-10-29

屋齡普遍偏高 須備妥裝修費

2017-10-28

天擎公關總經理衣惠霞 挑地段學區

2017-10-28

摳門存60萬頭期款 藝人小Call以小換大坐擁庭院山景宅

2017-10-23

財經觀點╱明年房市 恐處於修復階段

2017-10-22

和泰汽車商用車本部長林士元 重區位格局

2017-10-21

北醫商圈租賃需求大 包租公青睞

2017-10-21

財經觀點/僧多粥少 房仲業仍要長期抗戰

2017-10-15

木新商圈/首購族挑物件 掌握一小二低

2017-10-14

摩根投信經理人應迦得:買房像買股

2017-10-14

財經觀點/電商新趨勢 實體店鋪不死

2017-10-08

板橋府中生活機能健全 首購換屋族愛

2017-10-07

財經觀點/自住當道 房市回歸基本面

2017-10-01

名人找個家/中信金融管理學院校長施光訓 重家人需求

2017-09-30

專家帶路/台南南門、五妃商圈 首購換屋族 可各取所需

2017-09-30

財經觀點/回歸自住需求 房市加值變商機

2017-09-26

財經觀點/租屋不買房 可以高枕無憂嗎?

2017-09-24

干城重劃區新建案大增 選擇性更多

2017-09-23

熱門文章

購買泰國別墅亮點乍現

2017-12-12

獨特稀有 國際人士搶進的豪宅地段

2017-12-12

財經觀點/北鳥南返開房仲店 四個優勢

2017-12-03

孫儷 重視生活機能

2017-12-09

守住不二價 房價透明才是真正的居住正義!

2017-11-30

總價1,200萬元 可買30坪公寓

2017-12-16

【直擊名人的家】大久保麻梨子斷捨離收納術 打造鄉村風正能量好運宅

2017-11-30

民進黨立委蔡易餘:善用首購利率

2017-11-25

台灣房屋彭培業:市場交易面臨轉型

2017-11-17

站前生活便利 自住出租皆宜

2017-12-09

新店中正商圈選擇性多 可攻可守

2017-12-02

廖全平 選公司周邊

2017-12-16

台灣青旅執行長魏秋富:危機入市

2017-11-18

黃俊智 鍾情新成屋

2017-12-02

倪子仁冷眼看 多頭馬車亂竄的住宅政策

2017-11-28

離塵不離城 南港重劃區未來性看好

2017-11-18

財經觀點/新零售引爆用地需求 政府準備好了?

2017-11-26

商品推薦

贊助廣告

留言