親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三大面向 看見房市正在回溫

2017-04-02 07:39:14聯合報 遠雄房地產總經理 張麗蓉

遠雄房地產總經理 張麗蓉
遠雄房地產總經理 張麗蓉
時序進入四月,今年已過了三分之一,究竟後續景氣好不好?房市是否還會修正?從以下三個面向可看出,房市已在回溫的道路上。

一、經濟進入成長期,房地產負面因素減少

目前全球經濟持續成長,台灣二月進出口成長同創六年新高,外銷訂單、工業生產指數同步連六紅,景氣對策信號連八綠,並創卅個月新高,地方政府與財政部也針對房地產新屋與自用住宅啟動降稅機制,房地產負面因素正在減少。

二、台幣強勁升值,歷史經驗房價跟著上揚

今年以來國內外資金因台灣基本面轉佳而持續湧入,新台幣對美元強勁升值百分之六點一八,以台灣房價(取自信義房價指數)與台幣匯率走勢來看,每當台幣出現大幅升值時,房價都呈現大漲走勢。匯率升值是房地產市場的利多,代表以新台幣計價的台灣資產最為增值,加上當前利率仍低,低利率、強匯率的環境為房地產市場提供了最基本的支撐。

三、全球通膨回升,保值性資產需求升高

去年下半年開始,美國通貨膨脹漸漸加速,中國、英國等主要國家的通膨也在走升。回頭看台灣,尤其今年上路的一例一休,更對通膨產生推波助瀾的影響。

通膨反映景氣升溫,代表經濟重回成長軌道,但相對的「錢變薄了」,讓高資產族群開始緊張。近三個月內,北市豪宅不斷傳出大咖逢低進場,成交金額將近百億,就是因為手握雄厚資金、具有國際觀、投資腳步遍及全球的大戶,觀察到通膨壓力即將形成,意識到不動產保值的優勢,趁現在房價修正後,搶先進場布局抗通膨。

整體來看,國內經濟景氣已脫離谷底,通膨壓力隨著一例一休上路持續升高,國人一向認為有土斯有財,房地產是資產保值、不敗的第一選擇,目前房市交易量已陸續回升,預料接下來回升速度還會加快。

你可能有興趣的文章

2017房價怎麼走? 九業者看跌一看漲

三年來首見 房價回魂了

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

名人找個家/湯潤闊建議新鮮人 一定要買房

2018-04-21

名人找個家/楊世光 危機入市

2018-04-14

名人找個家/連乾文買房 地點擺第一

2018-04-07

名人找個家/郝麗娟投資房產 重優質環境

2018-03-24

長虹董座李文造:具備兩大特點建案 銷售才有小陽春

2018-03-20

房市鐵嘴李文造:未來市場八年都不會好

2018-03-20

名人找個家/陳小敏愛別墅學區房

2018-03-17

名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好

2018-03-10

名人找個家/林鴻光 重上班方便

2018-03-03

名人找個家/陳唯泰換屋 首重地點

2018-02-24

名人找個家/皮金營 就是愛汐止

2018-02-10

名人找個家/吳鈞堯購屋 量力而為

2018-02-03

名人找個家/玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走

2018-01-27

名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20

名人找個家/黃文清 挑捷運周邊

2018-01-13

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

2018-01-06

專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06

財經觀點/房市走過谷底 房價向下修正

2017-12-30

富邦媒總經理林啟峰:地段最重要

2017-12-30

20年透天厝 千萬買得到

2017-12-30

三房附車位 千萬買得到

2017-12-23

岑永康:先有再求好

2017-12-23

廖全平 選公司周邊

2017-12-16

總價1,200萬元 可買30坪公寓

2017-12-16

站前生活便利 自住出租皆宜

2017-12-09

孫儷 重視生活機能

2017-12-09

財經觀點/北鳥南返開房仲店 四個優勢

2017-12-03

新店中正商圈選擇性多 可攻可守

2017-12-02

黃俊智 鍾情新成屋

2017-12-02

【直擊名人的家】大久保麻梨子斷捨離收納術 打造鄉村風正能量好運宅

2017-11-30

財經觀點/新零售引爆用地需求 政府準備好了?

2017-11-26

民進黨立委蔡易餘:善用首購利率

2017-11-25

離塵不離城 南港重劃區未來性看好

2017-11-18

台灣青旅執行長魏秋富:危機入市

2017-11-18

台灣房屋彭培業:市場交易面臨轉型

2017-11-17

財經觀點/老化快 都更慢…解讀房市三趨勢

2017-11-14

熱門文章

曹瑞濱: 「琢豐」經典飯店寓邸 頂尖人士搶進

2018-05-14

大陸建設董事長張良吉:欣陸股價超委屈!

2018-05-08

高規格調性 「帝璽」磁吸換屋族進場

2018-05-17

建築物的肌肉-混凝土

2018-04-26

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

有錢人砸錢不手軟買豪宅當收藏? 倪子仁這樣看….

2018-04-25

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

建築物的骨骼〜鋼筋工程-柱

2018-04-26

建築物的骨骼〜鋼筋工程-牆

2018-04-26

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

建築物的骨骼〜鋼筋工程-版

2018-04-26

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

建築物的骨骼〜鋼筋工程-梁

2018-04-26

商品推薦

贊助廣告

留言