親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

申報契稅 別忘自住優惠 07:00

三大面向 看見房市正在回溫

A- A+
2017-04-02 07:39:14 聯合報 遠雄房地產總經理 張麗蓉

遠雄房地產總經理 張麗蓉
遠雄房地產總經理 張麗蓉
時序進入四月,今年已過了三分之一,究竟後續景氣好不好?房市是否還會修正?從以下三個面向可看出,房市已在回溫的道路上。

一、經濟進入成長期,房地產負面因素減少

目前全球經濟持續成長,台灣二月進出口成長同創六年新高,外銷訂單、工業生產指數同步連六紅,景氣對策信號連八綠,並創卅個月新高,地方政府與財政部也針對房地產新屋與自用住宅啟動降稅機制,房地產負面因素正在減少。

二、台幣強勁升值,歷史經驗房價跟著上揚

今年以來國內外資金因台灣基本面轉佳而持續湧入,新台幣對美元強勁升值百分之六點一八,以台灣房價(取自信義房價指數)與台幣匯率走勢來看,每當台幣出現大幅升值時,房價都呈現大漲走勢。匯率升值是房地產市場的利多,代表以新台幣計價的台灣資產最為增值,加上當前利率仍低,低利率、強匯率的環境為房地產市場提供了最基本的支撐。

三、全球通膨回升,保值性資產需求升高

去年下半年開始,美國通貨膨脹漸漸加速,中國、英國等主要國家的通膨也在走升。回頭看台灣,尤其今年上路的一例一休,更對通膨產生推波助瀾的影響。

通膨反映景氣升溫,代表經濟重回成長軌道,但相對的「錢變薄了」,讓高資產族群開始緊張。近三個月內,北市豪宅不斷傳出大咖逢低進場,成交金額將近百億,就是因為手握雄厚資金、具有國際觀、投資腳步遍及全球的大戶,觀察到通膨壓力即將形成,意識到不動產保值的優勢,趁現在房價修正後,搶先進場布局抗通膨。

整體來看,國內經濟景氣已脫離谷底,通膨壓力隨著一例一休上路持續升高,國人一向認為有土斯有財,房地產是資產保值、不敗的第一選擇,目前房市交易量已陸續回升,預料接下來回升速度還會加快。

你可能有興趣的文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?
新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠
建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫
台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

財經觀點/不景氣卻賣得好 仁愛帝寶怎麼做到

2017-08-15

財經觀點/人口商機 台中房市不看淡

2017-08-13

劉強東 買房快狠準

2017-08-12

1,500萬小宅 首購易入手

2017-08-12

財經觀點/建商讓利、利率創低 自住客進場

2017-08-09

名家觀點/改實坪制計價的困難點

2017-08-08

房價回歸理性 有助推動GDP成長

2017-08-06

李惠珠:趁低利購屋

2017-08-05

桃園總圖生活圈房價僅2字頭 首購換屋皆宜

2017-08-05

財經觀點/環境變化 不動產煉金新課題

2017-07-30

1111人力銀行副總何啟聖:自住才買房

2017-07-29

找品牌房仲 可避免糾紛

2017-07-29

以拖待變 下半年房市恐陷僵局

2017-07-23

小資族購屋 選新建國宅

2017-07-22

林德福 重生活機能

2017-07-22

財經觀點/房市落底? 以價換量仍是主調

2017-07-16

大陸脫口秀主持人金星 樂當租屋族

2017-07-15

透天別墅 市場主流

2017-07-15

財經觀點/讓利三成 房市谷底呼之欲出

2017-07-09

千萬元住新屋 首購族可進場

2017-07-08

台新金個金執行長尚瑞強 重鄰居素質

2017-07-08

名人找個家/劉金錫 重視機能性

2017-07-04

財經觀點/好學區 未必要追著高房價跑

2017-07-02

【直擊名人的家】立委許智傑旺家旺業起家厝獨家公開

2017-06-29

僑光科大教授鄭廳宜 挑雨天看屋

2017-06-24

購屋入門區 自住CP值高

2017-06-24

財經觀點/買不起房 「以租代買」划算嗎

2017-06-18

交通部觀光局副局長劉喜臨:挑優質建商

2017-06-17

小家庭購屋 首選重劃區

2017-06-17

專家帶路/千萬元三房 主流買盤愛

2017-06-10

名人找個家/故宮晶華執行總監楊惠曼 愛清幽景致

2017-06-10

騰訊董事長馬化騰 重客廳採光

2017-06-03

財經觀點/台灣房市5障礙

2017-05-28

屈中恆內湖花5萬租房 背後竟有買不起房的壓力

2017-05-24

財經觀點/軌道建設 別當成房市萬靈丹

2017-05-21

李紹唐:地點為王

2017-05-20

租屋市場熱絡 資產族群搶進

2017-05-20

補強實價登錄 還房市交易量真貌

2017-05-14

台電發言人林德福 鼓勵以屋換屋

2017-05-13

小宅到豪宅 產品線完整

2017-05-13

熱門文章

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

2017-08-15

財經觀點/人口商機 台中房市不看淡

2017-08-13

李惠珠:趁低利購屋

2017-08-05

地產大老 重批房市稅制太荒謬

2017-08-08

房價回歸理性 有助推動GDP成長

2017-08-06

桃園總圖生活圈房價僅2字頭 首購換屋皆宜

2017-08-05

財經觀點/不景氣卻賣得好 仁愛帝寶怎麼做到

2017-08-15

以拖待變 下半年房市恐陷僵局

2017-07-23

1111人力銀行副總何啟聖:自住才買房

2017-07-29

1,500萬小宅 首購易入手

2017-08-12

財經觀點/建商讓利、利率創低 自住客進場

2017-08-09

劉強東 買房快狠準

2017-08-12

名家觀點/改實坪制計價的困難點

2017-08-08

曼谷「四季水岸公寓」從上海紅回台灣

2017-07-28

暑氣逼人! 居家休閒與中庭設計的重要性

2017-08-16

地段決定論? 買房地段一樣要看細節處!

2017-07-28

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

2017-08-03

找品牌房仲 可避免糾紛

2017-07-29

財經觀點/環境變化 不動產煉金新課題

2017-07-30

特色建築有內涵 打造一座理想的身心靈好宅

2017-07-19

小資族購屋 選新建國宅

2017-07-22

林德福 重生活機能

2017-07-22

商品推薦

贊助廣告

留言