親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

黃兆堂:先求有再求好 買房不必想「天荒地老」

2017-01-14 08:15:44經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

「自住型的首購族,宜掌握先求有,再求好的原則;選擇符合需求房子,自己喜歡最重要」。兆豐不動產總經理黃兆堂,以自己從事房產工作25年來,自力買屋、換屋的經驗分享指出,要認清「永遠不會買到最便宜」的事實。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

農村長大的黃兆堂,退伍後到新竹市從事房產仲業的工作。考量到從老家騎車到市區上班,單程就約要花上一小時,每天花在通勤的時間就多達二小時。

於是,黃兆堂在工作的第二年,就憑藉著存款付頭期,再加上貸款,在市區經國路的幹道旁,買了一間160萬元的小套房,方便就近上班。

黃兆堂的購屋大原則是:「自己喜歡,最重要」。基本上,只要避開公認的嫌惡設施,如路衝、醫院等,他買房不參考地理師意見,搬家也不挑日子。

他認為,年輕人買房地,不必想「天荒地老」,而是自己喜歡、符合當下的需求即可,購屋不需要太執著。

結婚後小孩出生,小套房不夠住,黃兆堂便選在新竹市的明星學區—三民國中,挑了一戶三房二廳的華廈,從小套房換成500餘萬元的新成屋。這次挑的是學區、生活機能均優的地點。

黃兆堂表示,人生的每個階段需求不同。年輕人不要想著一次買到人生理想的房型,而是要「先求有」。尤其是居住在都市的現代人,可能面臨市地重劃、都更等議題,千萬不要一開始就存著,要找住100年房子的想法。

黃兆堂也提醒,購屋不要只想「何時購屋最便宜?」要把標準放低,找符合需求、相對便宜的房子即可。以他從事房仲業逾25年的經歷,印證「永遠不會買到最便宜」的事實。

擁有二女一男,共三名子女的黃兆堂,在子女年紀漸長後,買了第三個房子。這次仍舊是選擇新成屋,換到市區空間更大的透天厝,並擁有可以停二部車的院子。

黃兆堂表示,將來等到子女都離家就學、就業後的空巢期。他打算和妻子搬回老家,回到能親近田野的生活型態。

他說,以他自身的購屋歷程,足以說明人生各階段的需求會隨之變化,量力而為的買房,才不會造成經濟上太重的負擔。

他說,科技及資訊的進步,向地政事務所申請地籍謄本,已經相當即時,跟20年前需費時三至五天,容易造成資訊落差的時代不同。購屋者只要找合法的正當仲介公司,選擇信用好的建商建案,通常就能買到合理的房子。

買房新成屋首購族
分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/黃大米:用房租繳房貸

名人找個家/蕭長瑞 瞄準潛力房

名人找個家/陳品峯 重交通便利

名人找個家/韓庚 一有錢就買房

名人找個家/謝萬雄 重生活品質

名人找個家/許毓仁 重生活機能

名人找個家/聶建中 重進場時點

名人找個家/李承仲 重格局風水

名人找個家/黃培直 重全家需求

名人找個家/羅法平:要量力而為

名人找個家/余泯樂 重生活機能

名人找個家/賴清海 重結構建材

名人找個家/吳龍飛 靠購屋致富

名人找個家/李振成 鎖定電梯宅

名人找個家/馮侖:應量力而為

名人找個家/李宗賢 重居住品質

名人找個家/許崑泰 挑黃金地段

名人找個家/吳光中:地點最重要

名人找個家/楊應超:要做足功課

名人找個家/蔡志雄:地段最關鍵

名人找個家/李秉潔:先衡量能力

名人找個家/陳怡君 格局擺第一

名人找個家/卓芷聿 買房當儲蓄

名人找個家/史玉柱 愛投資豪宅

名人找個家/黎奕彬 地點擺第一

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

名人找個家/許振焜 最重視地點

名人找個家/香港特首 赴陸置產

名人找個家/黃東烈:先有再求好

名人找個家/張明道 愛山居清幽

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

名人找個家/李儀娉:要住的安全

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

名人找個家/張寶全:投資快進快出

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

名人找個家/錢冠州 重公共設施

名人找個家/黃金木 學區擺第一

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

名人找個家/朱水金買房 首重地緣性

名人找個家/徐國勇:購屋要做功課

熱門文章

名人找個家/黃大米:用房租繳房貸

影/豪宅限貸限制遲未鬆綁 倪子仁談台灣豪宅何去何從

影/運巢社社長倪子仁 談房市329檔走勢

「921地震也沒有倒」 師傅相傳工法就是對的?

名人找個家/蕭長瑞 瞄準潛力房

營建業拚逆轉勝 倪子仁呼籲保守因應

冠德總座洪錦欽:好產品不怕賣不掉

CP值解密/全台最大中輟樓 華麗轉身

名人找個家/陳品峯 重交通便利

避免多殺多 要熱銷不要熱門

豪宅客feel對了 出手不手軟

網路透明化「建築安全履歷」

UD獲獎之後 再來看看政府怎麼做學問

商品推薦

贊助廣告

留言