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萬達集團董事長王健林:兩階段置產

2016-12-10 10:01:03經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

華人首富都愛到英國置產,前首富李嘉誠快買下半個倫敦,現任首富、萬達集團董事長王健林則跟英國王室當鄰居,豪宅位於倫敦最有名的富人區—肯辛頓宮花園大街15A號。

不過,這位地產大王兼電影大亨豪擲8,000萬英鎊(約新台幣32億元),實際上只買下125年土地租賃產權,而他的房東正是英國女王。

原來倫敦中心地段,幾乎所有豪宅中的豪宅,都是土地租賃的產權形式。賣家出售的是非永久產權,租約短則99年、125年,甚至長達999年,買家每年需要交地租,而租賃產權期滿也可以再申請延續。

有趣的是,王健林交的房租,沒有直接放進英國女王的錢包裡,而是先繳給政府設立的皇冠地產,部分收益作為回報交歸財政部,其他則由英國政府每年批給王室年俸。

除了土地租賃和極少數的「部分擁有產權」,其實英國大部分房產還是永久產權。

雖然一般年輕人買不起豪宅,王健林對於年輕人的購屋建議是:先訂一個小目標,規劃三年還是五年去達成,下一個再訂大目標,加倍達成。外界解讀,先用三到五年買一間小房子,下一步再換成大屋。

而王健林花了8,000萬英鎊,又花950多萬英鎊交印花稅,租了女王家125年的豪宅長什麼樣?據悉總共有十間臥室、九間浴室、還有娛樂視聽室以及室內游泳池。

買下豪宅後,王健林覺得英國的房價並沒有北京貴,他還花了5,000萬英鎊重新翻修豪宅。

豪宅裝修風格屬奢華大器的歐式風格,色調採用一貫的淺綠色,綠色植栽也很多。室內大大的游泳池是豪宅的一大亮點,裝飾著鐵製燈座,增添空間的藝術氣息。

報導指出,豪宅所在的肯辛頓花園路被稱作是「億萬富豪之路」(Billionaires Row),住在這條街的富人,個個身價不菲,百萬富翁只能靠邊站。這條街上,有十多個國家的大使館,王健林的豪宅,昔日也曾是尼日駐英的大使館。

讓人好奇的是,王健林跨海投資置產,為什麼看好英國呢?環球時報報導,因為英國是世界金融中心,無全球課稅,是大陸富豪進行全球資產配置的首選國。

更吸引人的是,英國允許多重國達籍,英國採非永久移民監,拿到永久居留證後,並不像其他國家會無限期的以維持綠卡為由,設定嚴苛住居條件。

王健林從2012年開始跨步海外投資, 隔年萬達就大舉斥資10.2億英鎊開始布局投資英國,2015年底,王健林除了買豪宅,還在倫敦泰晤士河南岸,開發「九榆一號」專案,預計將建成倫敦最高住宅大樓。

豪宅王健林海外投資
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