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台北郵局副局長郭素娥 景觀機能並重

2015-09-26 11:00:20經濟日報 記者楊文琪/台北報導

「買房要先看自己的需求是什麼,是要自住還是投資,然後看預算有多少,再來找地點。」...
「買房要先看自己的需求是什麼,是要自住還是投資,然後看預算有多少,再來找地點。」中華郵政公司台北郵局副局長郭素娥還說,買房子最好還是從小換大,不要一開始就給自己經濟負擔太重。
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
「買房要先看自己的需求是什麼,是要自住還是投資,然後看預算有多少,再來找地點。」中華郵政公司台北郵局副局長郭素娥還說,買房子最好還是從小換大,不要一開始就給自己經濟負擔太重。

郭素娥表示,她本來住的是一間老房子,有了一些存款後曾經投資股市,但結果還是賠了,想想自己應該要為老年退休生活預作打算,所以決定把舊房子賣掉,買一間新屋。

因為是要供退休養老住的(當然現在也在住),所以空氣、景觀一定要好,要符合這個條件,當然得找郊區的房子,何況郊區的房子價格絕對比市區便宜很多。

除了景觀,對外交通和周邊生活機能也不能太差,距離市中心、醫院,甚至高速公路,都希望在十至15分鐘的車程內,因此,花了不少時間搜尋適當的房子,最後到楊梅買房。

她說,她的房子是四層樓高的獨棟透天厝,家裡除了有停車位,還有電梯,因為老了腿會不方便,無法爬樓梯,有電梯是非常重要的,而且她買的是類似別墅型的社區,不只有景觀,社區裡還有游泳池、泡湯池等休閒設施,並有很好的管理規則與人員,安全性相當高。

在擁有自住的退休住宅後,想到也可以將多餘存款拿出來投資,因為娘家是在高雄,有朋友說到高雄置產很不錯,可以出租給外商幹部,租金很高,拿租金付房貸絕對划算,聽後覺得有道理,所以經多方打聽和實地看屋後,貸款買了一間路段、格局和社區規劃都不錯的「類豪宅」。

大樓裡包括游泳池、健身房、圖書室、宴會廳、接待室等公設都有,而且大樓管理員也會幫忙叫外賣,衣服也可以請他們幫忙送洗衣店,非常方便,然後再出資裝潢,購買家具和各項家電用品,然後委託租屋管理公司幫忙找房客。

她說,她買的房子在高雄南區,當地有很多日本企業的幹部要租房,只要是住家附有家電和家具,而且整體環境不錯,又有良好的管理,一個月租金可有4萬元,這用來繳貸款絕對綽綽有餘,而且房子以後還會增值,比買股票要穩當。

郭素娥表示,投資房地產是有一些風險的,而且自備款一定要夠,並要找到穩定又不會破壞房子的房客,否則就算買得起,裝潢費用和以後的貸款可能會付不出來,因此,既要買自住又要買投資用的房地產,必須要先衡量自己的財務能否負擔得起。

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