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國泰投信董座張錫 愛頂樓、重管理

2015-09-14 07:29:42經濟日報 記者溫子玉/台北報導

「第一間的房子,絕對不是理想的房子」,國泰投信董事長張錫分享經驗表示,建議欲購屋的朋友首先要有「開始」,藉由時間、房屋價值與工作年資等增長,進而換的房屋就會更接近心目中的「理想家」。

「第一間的房子,絕對不是理想的房子」,國泰投信董事長張錫分享經驗表示,建議欲購屋...
「第一間的房子,絕對不是理想的房子」,國泰投信董事長張錫分享經驗表示,建議欲購屋的朋友首先要有「開始」,藉由時間、房屋價值與工作年資等增長,進而換的房屋就會更接近心目中的「理想家」。
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

張錫表示,第一間房子是在退伍工作一年後,因結婚而購入。張錫回憶當時的狀況說明,那個時候因工作年資尚淺,也沒什麼存款,資金不夠的情況下與父母商借了頭期款,其餘的向銀行貸款在中永和買了一間約30坪左右的小公寓。

因當時是利率較高的環境,張錫表示,貸款負擔上備感壓力,但他也說明,也因為買了自己的房子,生活上多了一分安定感,工作表現上也因為這一層的安定有較佳的狀態,當然,張錫也表示,因為貸款壓力,更讓自己在工作上有所動力。

隨著工作年資成長,以及家庭成員的考量,加上當時市場環境較差,議價空間大,促使張錫在2002年換了自住屋。分享換屋條件,張錫表示,因考量本身孩子的生活空間,挑選上,首要設定條件是四房以上,至少40到50坪,且管理較佳的房屋;挑選的地點則因父母住處與工作地點考量,依舊選擇中永和區域。

他也表示,選擇自住地點而言,他偏好生活機能方便的區位,且分享喜好,張錫表示,因喜歡運動,在選擇上以學校附近的社區為主;再來,因喜歡城市中仍感受到大自然,張錫透露,挑選上他喜愛頂樓位置,加上學校不太會蓋高樓擋住視野,可瞭望遠處,每天早晨從事興趣之一的太極拳是一大享受。

而房價高漲,在購屋上,張錫建議首購族,還是需「量力而為」,他以自身經驗強調,第一間房子絕對不會是理想的房子,但不買房子絕對沒有機會換屋,首要之務還是要有「開始」。

但張錫也表示,買房子雖主要是因為「自住需求」與「生活」,但購屋不免會考量房屋的增值性,因此,他也建議欲購屋一族在符合現實條件與需求下,可以以生活機能便利性、學區、價位合理度為選擇的參考依據。

而在茫茫大海尋找適合居住的房屋勢必是一件辛苦的事,張錫也分享經驗表示「要相信專業」,建議購屋族可先設定好例如:學校附近、頂樓等需求條件,讓房仲業者代為尋找標的,節省時間也更能切中本身目標與需求。

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