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「士林再生計畫」 成就房市大未來

2021-01-26 15:28:05聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

為創造北市北區再繁榮計畫的「士林再生計畫」大方略,北市府正如火如荼的戮力推動。「士林再生計畫」的重點再生策略包含「公辦都更引領士林發展」、 「台北科學藝術園區形塑創新知識教育場域」、 「串連藝文觀光亮點交通,打造士林易遊網」、「水綠資源重新規劃, 展現全新風貌」、「發展文創產業,形塑青創廊帶創意氛圍」及「社區規劃師工作室駐點」等6項亮點大計。

「士林再生計畫」大方略,開啟士林房市大未來。圖/台北市政府
「士林再生計畫」大方略,開啟士林房市大未來。圖/台北市政府

「士林再生計畫」的推動,將使捷運環狀線全線橫跨台北市與新北市之行政轄區,並串聯已通車營運之6條捷運線,以及施工中之2條捷運路線,計8條捷運路線,將串起大士林區便捷交通的大未來。而台北科學藝術園區的環境整體打造、展場型態及展示內容更新,將提供民眾優質完善的學習場域, 成為科學教育為主題的國家級示範基地。

台北藝術中心實景。圖/業者提供
台北藝術中心實景。圖/業者提供

位「士林再生計畫」核心地段的「良茂詠悅」,擁有三面臨路的完整方正基地,距劍潭捷運站僅350米,加上位於綠帶公園第一排,公開以來立刻受到購屋者的矚目。

就地段優越性而言,「良茂詠悅」位劍潭繁華商圈,未來結合北市府主導的捷運劍潭站TOD案,將打造出約13,000坪結合辦公、商業、娛樂、觀光等複合式捷運共構商圈,區段的發展潛力十足。

「良茂詠悅」位士林再生計畫核心地段,發展潛力十足。圖/業者提供
「良茂詠悅」位士林再生計畫核心地段,發展潛力十足。圖/業者提供

豪邸品牌良茂建設投資興建的「良茂詠悅」,主推三房40~42坪、四房52坪產品。全案結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土,樓層規劃為地上21層、地下4層建築,共有107戶住家、1戶店面。公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、曬被區及Lounge Bar,特別是建案擁有29.8%的超低公設比,創造出高的CP值與室內實坪空間。

「良茂詠悅」 擁有29.8%的低公設比,創造出高的CP值與室內實坪空間。圖/倪子...
「良茂詠悅」 擁有29.8%的低公設比,創造出高的CP值與室內實坪空間。圖/倪子仁提供

股市衝上16000點,股市獲利的買盤轉進房市的市況愈來愈明顯。居高思危的股市獲利族群,為了規避風險,將資金轉入長期可穩性獲利的房地產,從近期北市各指標工地的來人及成交市況可明顯感受。

「良茂詠悅」擁有三面臨路的完整方正基地,距劍潭捷運站僅350米,更位綠帶公園第一...
「良茂詠悅」擁有三面臨路的完整方正基地,距劍潭捷運站僅350米,更位綠帶公園第一排。圖/倪子仁提供

房產歷史經驗證明,買屋跟著政府推動的重大建設腳步走準沒錯。在台北市府與民間齊力當領頭羊,協力打造「士林再生計畫」成為大台北國際都會示範區的遠景下,士林劍潭區勢必成為房市明日之星,成為聰明購屋者追捧的火紅區域。

「良茂詠悅」深受購屋者青睞,銷售一路長紅。圖/倪子仁提供
「良茂詠悅」深受購屋者青睞,銷售一路長紅。圖/倪子仁提供

運巢社社長倪子仁指出,房貸利率處於歷史低點、租不如買,有好的產品及適合您的產品,購屋者就應該出手擇優而居。當前房價處於穩中盤堅階段,倪子仁認為,購屋的轉折點已到,購屋者宜擇機、擇優進場購屋。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

捷運房市台北市公設房貸利率

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運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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