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水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

2020-10-20 14:20:32聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

台北市大直明水路第一排水岸豪宅,房價持續維持在高檔每坪150萬元的成交實力,突顯稀有水岸宅的增值潛力。於是水岸宅開發業者,努力創造夢想,打造同等級高標準大直水岸宅邸。

板橋水岸宅房市熱度高。圖/新濠一川提供
板橋水岸宅房市熱度高。圖/新濠一川提供

新北市主要河川,從淡水河、新店溪及大漢溪沿岸,都各自有水岸宅搶市。特別的是,新北市最火紅的板橋江翠段水岸重劃區,在區內完善公共建設加持下,眾案齊發好不熱鬧,成功吸引大台北區首購族及區內換屋客陸續出籠購屋,是當前板橋水岸宅房市的寫照。

位於文化路與雙十路商圈的強銷熱賣水岸宅邸「新濠一川」,以優越突出的產品力,磁吸大量買盤湧入,完勝周邊其他建案。「新濠一川」結合市政、運動中心及公園等規劃,打造國際級建築地標,在完整的基地上,創造新型態的微型都心模式,一舉吸納水岸、景觀、休閒利多。

「新濠一川」立地條件佳、產品力強。圖/業者提供
「新濠一川」立地條件佳、產品力強。圖/業者提供

「新濠一川」之於建築,思考角度不拘泥在居住層級,跨入真實生活的面向,刻畫生活藍圖,預知生活的細微需求到引進抗震的創新工藝,打造出全台水岸宅地標建築的新紀元,是新濠機構會選在此區推出作品的初衷與使命。

地震頻繁的台灣,注重結構安全的新濠機構高規格打造制震抗震宅邸,此次更與日商華熊營造合作,為建案的建築安全達到世界級的標準。「新濠一川」全案為SRC卓越施工,結合鋼骨內外材質與結構都同步高規格規劃,耐震強度達六級,讓建案的建築安全規格大幅提升。

「新濠一川」與日商華熊營造合作,為建案的建築安全達到世界級的標準。圖/業者提供
「新濠一川」與日商華熊營造合作,為建案的建築安全達到世界級的標準。圖/業者提供

打造淡水河、大漢溪及新店溪三大匯流水岸第一排的「新濠一川」,為純住宅零店面規劃。建案三面臨路、凌空百米,四大面向、360度戶戶正面,戶戶樓高三米六、制震樓板達20公分,外觀更採用「北海道積丹藍」的色調與環境的親水性相呼應。

「新濠一川」四大面向、360度戶戶正面,戶戶樓高三米六。圖/業者提供
「新濠一川」四大面向、360度戶戶正面,戶戶樓高三米六。圖/業者提供

運巢社社長倪子仁在此提醒想購買水岸美宅的購屋者,許多造鎮式的水岸景觀宅,雖有美好的景點,但交通不夠便利、生活機能明顯不足,最後往往淪落到幾近荒廢。

倪子仁認為,面對水岸休閒住宅的諸多盲點,購屋者在購買這類型個案時必需注意,推出的地點交通必需便捷,生活機能亦必需健全,否則空有好的建築硬體,最後可能成為購屋者未來揮之不去的夢魘。

購屋者宜掌握「房貸低率、高額貸款及租不如買」的購屋契機,擇優而居才是王道。 圖/...
購屋者宜掌握「房貸低率、高額貸款及租不如買」的購屋契機,擇優而居才是王道。 圖/倪子仁提供

房屋市況顯示,最近雖有所謂的「打房」聲音出現於新聞,但央行總裁楊金龍公開指出「現在不是適當的打房時機」,目前銀行控制得很好,且目前還在防疫當中,紓困、振興都在持續實施中,所以央行不認為現在是適當的時機。

房地產市況亦顯示,這波房市熱絡是因台商資金回流,置產投資需求增加,加上政府大力推動都更大未來政策,市場資金找房地產當避風港,使得今年以來,房市交易出現「價量齊揚」的多頭走勢,房市屬於「溫溫的熱」,建議購屋者宜掌握房貸低率、高額貸款及租不如買的購屋契機,擇優而居才是王道。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

房市建案建築安全住宅房地產

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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