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影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

2020-10-13 19:13:01聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

「房貸利率破盤至1.19%、房貸成數達九成」,可以看出當前民間及銀行的資金淹腳目的市況。股市即將竄上13,000點,股市獲利的買盤有獲利了結轉進房市的現象,使首購及首換的購屋主力開始出籠並搶進優質建案

根據《運巢社》統計,新北市三重進入台北市的必經橋樑也有多座,其中以進入中正區,北市火車站附近的忠孝大橋兩端房價價差最大,價差高達45%,其次為中興大橋的25%、台北大橋的22%與重陽大橋的15%。

股市獲利買盤出現轉進房市的現象。圖/倪子仁提供
股市獲利買盤出現轉進房市的現象。圖/倪子仁提供

值得注意的是台北大橋兩端,台北大橋因為有捷運新莊線的經過,房價直追一橋之隔的大同區,出現三重房價補漲直追台北市的態勢。

台北市「橋的那一邊」,房價明顯低出台北市許多,民眾進入台北市,如果再有捷運的利多可利用,購屋者不但可以免除塞車之苦,更可以有效降低購屋壓力指數,這就難怪有愈來愈多的購屋者,為了橋兩端之間的大價差,寧願選擇新北市落腳。

三重房價出現直追台北市的態勢。圖/業者提供
三重房價出現直追台北市的態勢。圖/業者提供

建築界的模範生冠德建設,賣房子不是單單賣建築物的硬體,冠德建設希望來買的客層是因為他們優質的建築規劃與欣賞建案的「建築美學」而來。冠德建設希望建築價值除了美學思維必須向上提升外,還可融合人性化的生活概念,從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。

深耕三重大都心的冠德建設,區內推過的指標建案包括「冠德美麗台北」、「冠德天驕」,...
深耕三重大都心的冠德建設,區內推過的指標建案包括「冠德美麗台北」、「冠德天驕」,「冠德捷世」等,各個熱門又熱銷。圖/業者提供

深耕三重大都心的冠德建設,區內推過的指標建案包括「冠德美麗台北」、「冠德天驕」,「冠德捷世」等,各個熱門又熱銷。位三重市中心中正北路上的「冠德天晴」,建案正臨萬坪的複合型未來商城園區,加上鄰近三重醫療行政特區、綜合運動中心及大台北都會公園等大型公共建設,以優質的立地條件及生活機能,創造社區住戶健全完善的居家環境。

「冠德天晴」正臨萬坪複合型未來商城園區。圖/業者提供
「冠德天晴」正臨萬坪複合型未來商城園區。圖/業者提供

地上22層、地下4層的「冠德天晴」,規劃25~42坪2~3房,大廳挑高6米,休閒VIP設施一應俱全,包括全齡化休閒會館、遠見圖書館、TEA HOUSE、空中花園、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室及Lounge Bar等全方位設施。更重要的是全齡公設、雨遮零計坪零計價,創造建案高的CP值。

因應台灣頻仍的地震颱風,「冠德天晴」更採用高規格日系住友的橡膠制震壁,可有效減緩因地震及颱風引起的搖晃及不適感,為居家結構安全打造最安心的制震建築。

「冠德天晴」擁有全齡化休閒會館。圖/業者提供
「冠德天晴」擁有全齡化休閒會館。圖/業者提供

運巢社社長倪子仁認為,在雙北市共同協力打造大台北國際都會的遠景下,新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與捷運三環六線的交通建設,使新北市的房價出現補漲的行情,並與台北市的房價愈拉愈近。

而與台北市僅有一橋之隔的三重地區,因為目前高的價差,及占有進入台北市的便利性,房價出現優先補漲的市況,橋與橋兩邊的房價差距,正在拉近中,成為購屋者搶進的火紅區段。

倪子仁說,購屋者基於各方考量,希望有效降低購屋壓力指數,擇優選擇新北市進駐;而新北市的三重,與台北市僅一橋之隔,因高價差的誘因,成為聰明購屋者購屋的新選擇。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

台北市房價新北市建案捷運

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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