影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯
「房貸利率破盤至1.19%、房貸成數達九成」,可以看出當前民間及銀行的資金淹腳目的市況。股市即將竄上13,000點,股市獲利的買盤有獲利了結轉進房市的現象,使首購及首換的購屋主力開始出籠並搶進優質建案。
根據《運巢社》統計,新北市三重進入台北市的必經橋樑也有多座,其中以進入中正區,北市火車站附近的忠孝大橋兩端房價價差最大,價差高達45%,其次為中興大橋的25%、台北大橋的22%與重陽大橋的15%。
值得注意的是台北大橋兩端,台北大橋因為有捷運新莊線的經過,房價直追一橋之隔的大同區,出現三重房價補漲直追台北市的態勢。
台北市「橋的那一邊」,房價明顯低出台北市許多,民眾進入台北市,如果再有捷運的利多可利用,購屋者不但可以免除塞車之苦,更可以有效降低購屋壓力指數,這就難怪有愈來愈多的購屋者,為了橋兩端之間的大價差,寧願選擇新北市落腳。
建築界的模範生冠德建設,賣房子不是單單賣建築物的硬體,冠德建設希望來買的客層是因為他們優質的建築規劃與欣賞建案的「建築美學」而來。冠德建設希望建築價值除了美學思維必須向上提升外,還可融合人性化的生活概念,從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。
深耕三重大都心的冠德建設,區內推過的指標建案包括「冠德美麗台北」、「冠德天驕」,「冠德捷世」等,各個熱門又熱銷。位三重市中心中正北路上的「冠德天晴」,建案正臨萬坪的複合型未來商城園區,加上鄰近三重醫療行政特區、綜合運動中心及大台北都會公園等大型公共建設,以優質的立地條件及生活機能,創造社區住戶健全完善的居家環境。
地上22層、地下4層的「冠德天晴」,規劃25~42坪2~3房,大廳挑高6米,休閒VIP設施一應俱全,包括全齡化休閒會館、遠見圖書館、TEA HOUSE、空中花園、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室及Lounge Bar等全方位設施。更重要的是全齡公設、雨遮零計坪零計價,創造建案高的CP值。
因應台灣頻仍的地震颱風,「冠德天晴」更採用高規格日系住友的橡膠制震壁,可有效減緩因地震及颱風引起的搖晃及不適感,為居家結構安全打造最安心的制震建築。
運巢社社長倪子仁認為,在雙北市共同協力打造大台北國際都會的遠景下,新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與捷運三環六線的交通建設,使新北市的房價出現補漲的行情,並與台北市的房價愈拉愈近。
而與台北市僅有一橋之隔的三重地區,因為目前高的價差,及占有進入台北市的便利性,房價出現優先補漲的市況,橋與橋兩邊的房價差距,正在拉近中,成為購屋者搶進的火紅區段。
倪子仁說,購屋者基於各方考量,希望有效降低購屋壓力指數,擇優選擇新北市進駐;而新北市的三重,與台北市僅一橋之隔,因高價差的誘因,成為聰明購屋者購屋的新選擇。
【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube】
相關新聞
大選後 建商絕地大反攻?
彭淮南能讓房價抗漲?
建商跨區推案大洗牌
全年房屋推案量 下修至8600億元
建商說:鬼都會怕我!
雙北市一橋之隔房價差近40萬 可能?
奢侈稅實施2年 3輸局面
329檔爆量會是逃命線?
投資客搶進個案 您接最後一棒?
房市多空交戰 又是各唱各的調!
雙北房價又新高 為何總是只漲不跌?
紊亂的房市訊息 該先刮誰的鬍子?
痛很大! 北市買2房小宅要26.8年不吃喝
房市928檔變盤?
財經首長可以挺股市 卻要垮房市?
國壽賣地 房市開始反轉向下?
預售屋實價登錄 該上路啦!
面臨轉折點 建商還要強出頭?
取締紅單 北市府硬卡一腳?
倪子仁:高房價 官員沒有哀哀叫的權利!
倪子仁問:財長真的認為房價已下跌了?
升不升息不重要 重要的是房價合不合理
異軍大舉入侵台中 台中房市馬上發?
房市329量大 是福還是禍?
熱門文章
何世昌/擔心建商落跑? 購屋族可以這麼做
賣厝阿明/租屋族的消保法《租賃條例》 3重點一次搞懂
張旭嵐/電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主
名人找個家/馬雲 海外買退休宅
賣厝阿明/平均地權條例宣講列車 嘉義市解密
賣厝阿明/代書費到底是買方出還是賣方出呢?
名人找個家/陳佩君:量力買房
賣厝阿明/賣房子一定要找地政士嗎?
賣厝阿明/買房找房仲 專家傳授5點正確觀念
賣厝阿明/正確觀念之賣方找房仲賣房篇 7觀念要具備
賣厝阿明/收到驗屋通知要注意! 專家列5要點說給你聽
何世昌/建商腳麻了? 房市差但低首付建案卻意外少
何世昌/別急著簽下去 老屋重建小心「霸王條款」
賣厝阿明/正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知
海砂屋重建 建築物鑑定怎麼做?
名人找個家/只看一間房就下訂 王淺秋四十而立成有殼族
張旭嵐/買鳳梨去皮更便宜? 台灣實坪制行不行
賣厝阿明/預售屋實價登錄要注意 專家告訴你3要點
賣厝阿明/注意避開!房仲業者的6大NG行為
名人找個家/賴明毅 海外投資達人
名人找個家/劉惟中 鍾情蛋黃區
賣厝阿明/正確觀念之房仲服務賣方篇 「七不五要」一次看
「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲得專利界最高榮譽 「111年國家發明創作獎」建築類唯一「發明獎金牌」
評估買得起多少錢房子? 專家:不該看總價的頭期款而是每月現金流
影/小資族買不起房?「兩觀念」教你入手人生第一間房
留言