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新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

2020-09-18 14:16:23聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

房市928黃金檔正式展開,全台最熱門的區域自當屬新北市建案出現「價量齊揚」的走勢。新北市各行政區中又以新莊大都心最受市場所矚目,新莊大都心先前以頭前段及副都心段為主,然而隨著新北市政府全力打造南新莊、泰山的新、泰塭仔圳特區,使塭仔圳特區與新莊頭前及副都心形成新莊大都心的「金三角」新態勢。

塭仔圳特區與新莊頭前及副都心形成新莊大都心「金三角」。圖/倪子仁提供
塭仔圳特區與新莊頭前及副都心形成新莊大都心「金三角」。圖/倪子仁提供

新、泰塭仔圳重劃區為新北市府全新力推的市地重劃特區,配合都市發展展開的整體開發規劃,重劃後區內各項公共設施將可全方位的改善特區的生活品質,並提昇當地民眾生活水準及便捷之居住環境。

就雙北市捷運發展來說,新北市有三環六線捷運的加持,位大台北西區輔仁大學周邊的南新莊、泰山地區,因為房價相對新莊副都心親民許多,成為首購族搶進的區域之一。運巢社社長倪子仁指出,新莊頭前段及副都心段,新屋房價5字頭起跳,高樓層戶甚至要6字頭,在比價的市況下,開價4字頭並擁有公共建設大題材推動的新、泰塭仔圳重劃區竄紅,全面吸引大批購屋族進場。

「新潤A5」離機捷泰山站步行3分鐘即可到達。圖/業者提供
「新潤A5」離機捷泰山站步行3分鐘即可到達。圖/業者提供

特區內指標建案「新潤A5」,離捷運泰山站步行3分鐘即可到達,加上未來五泰輕軌A5a站的規畫,並鄰近國道1號、國道3號及64,65號快速道路,交通便利性十足。生活便利性上,可近取中平商圈、中原商圈、幸福商圈、佳瑪商圈及新泰商圈的日常生活所需,生活機能健全。

以首購族定位的「新潤A5」,開價每坪42至46萬元之間,坪數規劃為19至42坪,而以20~36坪為主力,也就是總價1000~1500萬元左右加車位,即可輕鬆擁有為首購族量身訂做的優質建案。

「新潤A5」人潮絡繹不絕。圖/業者提供
「新潤A5」人潮絡繹不絕。圖/業者提供

值得一提的是,「新潤A5」所推出的【心建築 ‧ 新建築】五大住宅升級,將建案的CP值再提升。新潤機構「心建築・新建築」購屋配套專案,從抗菌社區、氧生標配、售服保固、收納機能及品味社區5大優勢,完善提供建案超過30項心建築的創舉,完勝大台北諸多建案。

【心建築 ‧ 新建築】五大住宅升級,將建案的CP值再提升。圖/業者提供
【心建築 ‧ 新建築】五大住宅升級,將建案的CP值再提升。圖/業者提供

歷史經驗證明,買屋跟著政府推動的重大建設腳步走準沒錯。在新北市府與民間齊力當領頭羊,協力打造新、泰塭仔圳重劃區成為大台北國際都會示範區的遠景下,塭仔圳重劃區勢必成為房市明日之星,成為聰明購屋者追捧的火紅區域。

塭仔圳特區城鄉大未來可期。圖/翻攝新北市地政局廣告
塭仔圳特區城鄉大未來可期。圖/翻攝新北市地政局廣告

928檔房屋銷售市況顯示,北台灣房市穩定中盤堅,建案為創造多贏,開價愈來愈合理,並持續提高建案的CP值,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的現象。倪子仁認為,房價在盤堅走勢確立下,將邁入新一波的多頭走勢,建議購屋者宜從善如流,掌握機先酌優進場。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

建案新北市重劃區首購族房市

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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