新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

房市928黃金檔正式展開，全台最熱門的區域自當屬新北市，建案出現「價量齊揚」的走勢。新北市各行政區中又以新莊大都心最受市場所矚目，新莊大都心先前以頭前段及副都心段為主，然而隨著新北市政府全力打造南新莊、泰山的新、泰塭仔圳特區，使塭仔圳特區與新莊頭前及副都心形成新莊大都心的「金三角」新態勢。

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新、泰塭仔圳重劃區為新北市府全新力推的市地重劃特區，配合都市發展展開的整體開發規劃，重劃後區內各項公共設施將可全方位的改善特區的生活品質，並提昇當地民眾生活水準及便捷之居住環境。

就雙北市捷運發展來說，新北市有三環六線捷運的加持，位大台北西區輔仁大學周邊的南新莊、泰山地區，因為房價相對新莊副都心親民許多，成為首購族搶進的區域之一。運巢社社長倪子仁指出，新莊頭前段及副都心段，新屋房價5字頭起跳，高樓層戶甚至要6字頭，在比價的市況下，開價4字頭並擁有公共建設大題材推動的新、泰塭仔圳重劃區竄紅，全面吸引大批購屋族進場。

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特區內指標建案「新潤A5」，離捷運泰山站步行3分鐘即可到達，加上未來五泰輕軌A5a站的規畫，並鄰近國道1號、國道3號及64，65號快速道路，交通便利性十足。生活便利性上，可近取中平商圈、中原商圈、幸福商圈、佳瑪商圈及新泰商圈的日常生活所需，生活機能健全。

以首購族定位的「新潤A5」，開價每坪42至46萬元之間，坪數規劃為19至42坪，而以20~36坪為主力，也就是總價1000~1500萬元左右加車位，即可輕鬆擁有為首購族量身訂做的優質建案。

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值得一提的是，「新潤A5」所推出的【心建築 ‧ 新建築】五大住宅升級，將建案的CP值再提升。新潤機構「心建築・新建築」購屋配套專案，從抗菌社區、氧生標配、售服保固、收納機能及品味社區5大優勢，完善提供建案超過30項心建築的創舉，完勝大台北諸多建案。

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歷史經驗證明，買屋跟著政府推動的重大建設腳步走準沒錯。在新北市府與民間齊力當領頭羊，協力打造新、泰塭仔圳重劃區成為大台北國際都會示範區的遠景下，塭仔圳重劃區勢必成為房市明日之星，成為聰明購屋者追捧的火紅區域。

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928檔房屋銷售市況顯示，北台灣房市穩定中盤堅，建案為創造多贏，開價愈來愈合理，並持續提高建案的CP值，將獲利直接回饋給購屋者，這是近年來少有的現象。倪子仁認為，房價在盤堅走勢確立下，將邁入新一波的多頭走勢，建議購屋者宜從善如流，掌握機先酌優進場。

【更多精彩影音內容，詳見運巢社倪子仁YouTube】

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