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實價登錄2.0 這案當領頭羊

2020-09-11 20:06:24聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

房屋市況顯示,北市蛋黃區的中正區與大安區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的新北市首善之區板橋區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引大台北區首購及換屋族群的青睞。

購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,價格反而不是最重要的因素。顯示價格並非是最多數購屋者的主要考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點。

「新濠一川」位板橋文化路雙十路商圈,近取北市與新板特區繁榮與便利。圖/業者提供
「新濠一川」位板橋文化路雙十路商圈,近取北市與新板特區繁榮與便利。圖/業者提供

新北市板橋與北市僅一橋之隔,擁有水岸景觀的江翠段以優越的立地條件受到購屋者的青睞。公開即熱銷四成的「新濠一川」,位板橋文化路雙十路商圈,除鄰近萬坪音樂公園,距新板特區與台北市僅幾分鐘車程。

「新濠一川」位5.7 公里水岸綠帶第一排,正面迎向大漢溪、新店溪、與淡水河匯流處,金以容聯合建築師團隊更突破框架、挑戰 360 度四向都是正面,戶戶是景處處是景的地標建築。

「新濠一川」擁有360 度四向都是正面,戶戶是景處處是景的優勢。圖/業者提供
「新濠一川」擁有360 度四向都是正面,戶戶是景處處是景的優勢。圖/業者提供

地震頻繁的台灣,結構安全的強度自然非常重要。注重結構安全的新濠機構高規格與興建過「臺北101國際金融中心」、「陶朱隱園」、「元大一品苑」、「仁愛吾疆」及南港「東方明珠」等知名豪宅的華熊營造合作,為施工的品質及抗震制震的強度做出重大宣示。

「新濠一川」與華熊營造合作,為施工品質做出重大宣示。圖/業者提供
「新濠一川」與華熊營造合作,為施工品質做出重大宣示。圖/業者提供

金以容建築師團隊、燈光美學袁宗南大師及涵碧樓飯店設計大師王勝正組成的團隊,為「新濠一川」大廳及飯店會所、定調時尚語彙。「新濠一川」以 SRC 鋼骨六級制震高規格打造,加上大跨度無小樑設計,每一住戶層樓都有樓高 3 米 6的高度,創造出高質感的空間及景緻。

值得一提的是,新濠建設機構所推的建案持續堅持「真心不二價」的價格政策。先前所推的建案,包括淡水的「馥人灣」及三重的「新濠漾」都是採用「真心不二價」的方式銷售,後來事實證明,因為堅持而獲得購屋者的認同與市場好評。

「真心不二價」的堅持獲得購屋者的認同與市場好評。圖/業者提供
「真心不二價」的堅持獲得購屋者的認同與市場好評。圖/業者提供

運巢社社長倪子仁認為,建案要有所表現,除了符合行情價外,建商的品牌及產品力的強弱,將是銷售率能否提升的重要關鍵。倪子仁說,對建商而言,各工地的成交市況好壞與否,與建商的訂價脫離不了關係,是故建商如何使成交價能更貼近行情價,成為建案成敗的的重要關鍵。而「新濠一川」真心不二價的訂價透明又公開,能夠熱銷,「真心不二價」是重要的關鍵之一。

「新濠一川」開賣以來受到購屋客熱烈迴響。圖/倪子仁提供
「新濠一川」開賣以來受到購屋客熱烈迴響。圖/倪子仁提供

銷售火紅的「新濠一川」,每坪單價從平均59萬元起開賣,並分成三階段銷售,第一階段預計至11月止為期3個月、單價59萬元,第二階段將調整單價60萬元,第三階段61萬元。

「新濠一川」837坪壯闊基地,坪數22坪、37坪、50坪、57坪,無論是首購或是換屋族都有適合的坪數可選,開賣以來受到區內客的熱烈銷售反應。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

建案建商換屋房價新北市
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