「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

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2020-09-03 15:11:58聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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根據內政部最新統計，今年第一季全國住宅價格指數創下2012年第三季調查以來新高；六都之中，除了台北市外，其餘五都價格指數都同步創調查以來新高。全國首季住宅價格指數為104.69，不僅創下調查以來新高，且連續七季上漲，累積漲幅約4.6％。

民生用品調漲聲不斷，種種跡象顯示台灣通膨時代又來臨。通膨風雨欲來，把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇，台幣存款的年報酬率不到百分之一，比消費者物價指數年上漲率百分之二還低，無法提高投資收益，想要靠存款「抗漲」，幾乎不可能。

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性，尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念，買間房子是許多人一生的夢想，而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。

北市房價高不可攀，於是與北市市中心僅有一橋之隔的新北市就成了購屋的新樂園。新北市擁有全台最大規模最便利的三環六線捷運網絡，串起全台便捷的交通與城鄉發展。

北市大同、萬華區新屋房價動輒一坪70~80萬元起跳，然而過個橋到新北首善之區，新北市府所在地的大板橋區，房價最少有二成以上的價差。於是吸引大台北區購屋族移往交通便捷，生活機能到位，特別是擁有水岸與城市景觀的住宅區段。

大板橋大面積土地一地難求，更何況是面對水岸第一排的住宅建地，真的是可遇而不可求。「新濠一川」基地面積達837坪，規劃為地上26層，地下4層的獨棟地標建築，坪數為二房22坪、三房36坪、四房50~57坪規劃。

就地段優越性而言，「新濠一川」位文化路雙十路繁華商圈，緊鄰知名的音樂公園，「新濠一川」超級CP值，837坪基地三面臨路全棟純住家，100米26樓每戶樓高3米6，緊臨萬坪板橋音樂公園，加上防水保固10年及日系精工設備，優越的產品力完勝周邊其他建案。

運巢社社長倪子仁在影音中提到，房貸利率處於歷史低點、租不如買，有好的產品及適合您的產品，購屋者就應該出手擇優而居。倪子仁建議購屋者不要想買房買到最低點，當前房價處於穩中盤堅階段，購屋的轉折點已到，購屋者宜擇機、擇優進場購屋。

全球為救新冠疫情對經濟的影響，再度啟動QE量化寬鬆政策，台灣錢淹腳目的市況將再重現。都會區房租屢創新高，「股市獲利就買房」及「租房不如買房」的思維是王道，房地產已成為資金浪潮下最佳的避風港。

【更多精彩影音內容，詳見運巢社倪子仁YouTube】

運巢社社長_倪子仁

學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部淡江大學不動產投資班講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》記者《住展雜誌》研發長《好房網》社長《時報周刊》財經主筆

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