親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

2020-08-28 19:40:39聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據《運巢社》市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有39個,占台北市總銷售中個案數112個的34.8%。也就是說,台北市幾乎每3個新屋建案就有1個開價破百萬元。

與北市市中心一橋之隔的新莊大都心,地理位置優越。圖/倪子仁提供
與北市市中心一橋之隔的新莊大都心,地理位置優越。圖/倪子仁提供

北市土地價格飆漲,一地難求,所推建案以小基地建案為主。然而離北市火車總站不遠,經忠孝橋轉個彎不遠處的新北市新莊大都心,房價直接省下達一半左右的價差,吸引北市輕移民換屋族的青睞。

新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡,也是中央第二辦公處所所在地,凸顯出中央及地方政府對新莊大都心的重視程度。

新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡。圖/冠德建設提供
新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡。圖/冠德建設提供

新莊大都心為民眾打造具都市及近郊的生活型態,房價又遠比都會蛋黃區便宜許多,自然是現代人所響想往。新莊大都心不只是蓋住的房子,更打造出新生態、智慧化的住商生活圈。

由於未來人類要面對的問題包括多元高齡少子化,能源供給危機及建築設備老舊等問題,因此新莊大都心的造鎮成功,已就為全台智慧造鎮的重要示範區。

「冠德泰景」位萬坪公園第一排優越位置。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」位萬坪公園第一排優越位置。圖/冠德建設提供

新莊大都心大面積土地一地難求,更何況是面對萬坪頭前公園第一排的住宅建地,真的是可遇而不可求。「冠德泰景」基地面積達1083坪,規劃為地上25層,地下4層90戶住家,坪數為單純的三房55坪及四房75坪規劃。

「冠德泰景」擁有新莊大都心獨有的四大特色。首先,「地段」坐擁萬坪公園第一排,距離捷運幸福站僅200公尺,地段優勢勝出。其次,「品牌建商」是冠德建設自建自售案,口碑及施工品質勝出。第三,鋼骨SRC+住友制震+中空樓板的均質雙併規劃,「優越產品力」勝出。另外合理房價創造出的高附加價值,「高的CP值」更是區內建案數一數二。

「冠德泰景」距捷運幸福站僅200公尺。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」距捷運幸福站僅200公尺。圖/冠德建設提供

冠德建設秉持「與環境共生」之初衷,打破框架,充分利用優越的立地條件,為了與周邊的建案做出區隔,從特殊的外觀延伸到內在的規劃,可謂做足了功課並不惜建築成本,只為在這塊得來不易的好地上能夠地盡其利。

「冠德泰景」沒有大小坪數參差不齊的問題,社區素質對等性高。建築規劃與建材規格不輸百萬級豪宅,此外多項VIP級的休閒設施,包括大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、圖書室、健身房、KTV及多功能交誼廳等多項實用的頂級公設,在新北市建案中,非常少見且稀有。

「冠德泰景」擁有多項實用的頂級公設。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」擁有多項實用的頂級公設。圖/冠德建設提供

運巢社社長倪子仁認為,新莊大都心是新北市三環六線交會的黃金區域,隨著新北市府三環六線捷運網絡串起雙北市及桃園機捷的交通動線,新莊大都心的交通便捷性、生活機能、城鄉風貌及房市發展潛力,在雙北市各行政區中明顯勝出其他各區。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

建案機場捷運新北市台北市房價

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

「和陸寓邸」以產品價值擄獲消費者目光

高雄亞洲新灣區 資金匯流房市大爆發

「士林再生計畫」 成就房市大未來

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

大選後 建商絕地大反攻?

彭淮南能讓房價抗漲?

建商跨區推案大洗牌

全年房屋推案量 下修至8600億元

建商說:鬼都會怕我!

雙北市一橋之隔房價差近40萬 可能?

奢侈稅實施2年 3輸局面

329檔爆量會是逃命線?

投資客搶進個案 您接最後一棒?

房市多空交戰 又是各唱各的調!

雙北房價又新高 為何總是只漲不跌?

紊亂的房市訊息 該先刮誰的鬍子?

痛很大! 北市買2房小宅要26.8年不吃喝

房市928檔變盤?

財經首長可以挺股市 卻要垮房市?

國壽賣地 房市開始反轉向下?

預售屋實價登錄 該上路啦!

面臨轉折點 建商還要強出頭?

取締紅單 北市府硬卡一腳?

倪子仁:高房價 官員沒有哀哀叫的權利!

倪子仁問:財長真的認為房價已下跌了?

升不升息不重要 重要的是房價合不合理

異軍大舉入侵台中 台中房市馬上發?

熱門文章

名人找個家/關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆

房事辭典/蓋自己房子要「保存登記」 4大要件告訴你

張旭嵐/木地板PK這款勝!防水防刮也防蟲

地震一瞬間 三步驟檢視你家的房子安全

風水世家/住家周圍建物低或無大樓恐犯「孤峰煞」 當心錢財不聚

名人找個家/黃至弘:挑適合房型

房事辭典/What!買毛胚屋應該要注意什麼?

名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」

名人找個家/彭少甫 選熟悉區域

591地產小學堂/買過房也有首購優惠? 學會這3招撈好康

名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜

名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光

賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住?

名人找個家/鄭欽天:自住就該買

建築與自然災害如何抗衡(下)

贊助廣告

留言