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新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

2020-08-28 19:40:39聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據《運巢社》市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有39個,占台北市總銷售中個案數112個的34.8%。也就是說,台北市幾乎每3個新屋建案就有1個開價破百萬元。

與北市市中心一橋之隔的新莊大都心,地理位置優越。圖/倪子仁提供
與北市市中心一橋之隔的新莊大都心,地理位置優越。圖/倪子仁提供

北市土地價格飆漲,一地難求,所推建案以小基地建案為主。然而離北市火車總站不遠,經忠孝橋轉個彎不遠處的新北市新莊大都心,房價直接省下達一半左右的價差,吸引北市輕移民換屋族的青睞。

新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡,也是中央第二辦公處所所在地,凸顯出中央及地方政府對新莊大都心的重視程度。

新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡。圖/冠德建設提供
新莊大都心擁有桃園機場捷運、新北環狀捷運及新莊捷運三條捷運網絡。圖/冠德建設提供

新莊大都心為民眾打造具都市及近郊的生活型態,房價又遠比都會蛋黃區便宜許多,自然是現代人所響想往。新莊大都心不只是蓋住的房子,更打造出新生態、智慧化的住商生活圈。

由於未來人類要面對的問題包括多元高齡少子化,能源供給危機及建築設備老舊等問題,因此新莊大都心的造鎮成功,已就為全台智慧造鎮的重要示範區。

「冠德泰景」位萬坪公園第一排優越位置。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」位萬坪公園第一排優越位置。圖/冠德建設提供

新莊大都心大面積土地一地難求,更何況是面對萬坪頭前公園第一排的住宅建地,真的是可遇而不可求。「冠德泰景」基地面積達1083坪,規劃為地上25層,地下4層90戶住家,坪數為單純的三房55坪及四房75坪規劃。

「冠德泰景」擁有新莊大都心獨有的四大特色。首先,「地段」坐擁萬坪公園第一排,距離捷運幸福站僅200公尺,地段優勢勝出。其次,「品牌建商」是冠德建設自建自售案,口碑及施工品質勝出。第三,鋼骨SRC+住友制震+中空樓板的均質雙併規劃,「優越產品力」勝出。另外合理房價創造出的高附加價值,「高的CP值」更是區內建案數一數二。

「冠德泰景」距捷運幸福站僅200公尺。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」距捷運幸福站僅200公尺。圖/冠德建設提供

冠德建設秉持「與環境共生」之初衷,打破框架,充分利用優越的立地條件,為了與周邊的建案做出區隔,從特殊的外觀延伸到內在的規劃,可謂做足了功課並不惜建築成本,只為在這塊得來不易的好地上能夠地盡其利。

「冠德泰景」沒有大小坪數參差不齊的問題,社區素質對等性高。建築規劃與建材規格不輸百萬級豪宅,此外多項VIP級的休閒設施,包括大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、圖書室、健身房、KTV及多功能交誼廳等多項實用的頂級公設,在新北市建案中,非常少見且稀有。

「冠德泰景」擁有多項實用的頂級公設。圖/冠德建設提供
「冠德泰景」擁有多項實用的頂級公設。圖/冠德建設提供

運巢社社長倪子仁認為,新莊大都心是新北市三環六線交會的黃金區域,隨著新北市府三環六線捷運網絡串起雙北市及桃園機捷的交通動線,新莊大都心的交通便捷性、生活機能、城鄉風貌及房市發展潛力,在雙北市各行政區中明顯勝出其他各區。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

建案機場捷運新北市台北市房價

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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