影／新莊大都心買氣大爆發房市高奏凱歌

2020-08-18 19:36:54聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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房屋銷售現況顯示，購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素，顯示價格並非是最多數購屋者的唯一考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點。

六都房價指數創下近年的高點，台股飆上13000點、市場資金竄流、房貸利率創新低，加上台商資金大量回流，使台灣房市熱度不減，全台各指標新屋建案銷售捷報頻傳。

新北市新莊大都心建案「冠德泰極」，來人與成交市況拉出長紅，建案更在強的產品力及高的CP值吸引下，成功吸引大台北首購及首換族群買盤進場，成為近期銷售火紅的領頭羊。

新莊大都心位台北都會與桃園都會中心點的優越位置，人口快速成長，生活機能健全，有三條捷運共構出獨特的地理位置，南來北往交通便捷。此外，大都心內的「宏匯廣場」於7月底試營運，總營業面積達3.1萬坪，引進310家品牌進駐，成為新北市最大百貨商場，為新莊大都心提供更完善健全的生活機能。

距機捷A3站及環狀幸福站雙捷運站不遠處的「冠德泰極」，是區內少有高質感專為年輕族群打造的小豪宅。「冠德泰極」全棟採SS鋼骨結構及CFT灌漿工法，搭配BRB制震技術，抗震級數達6級的高標準。

「冠德泰極」樓層規劃為地上29層，地下4層，坪數規劃26~49坪的2至3房。600坪豪華公共設施，包括風光接待大廳、遠見圖書館、凌空摘星俱樂部、影音健身房、KTV、多功能教室等VIP公設，可充分滿足住戶日常居家休閒所需。

購屋必勝的要件不外好地段、優質建商、強的產品力及建案高的CP值。「冠德泰極」位於新莊大都心優越的地段可遇不可求，冠德建設在區內歷年所推出經典建案更是深受購屋者好的口碑，「冠德風尚」、「冠德天御」、「冠德鼎峰」等代表建案，各個熱門又熱銷。

冠德建設賣房子不是單單賣建築物的硬體，冠德希望來買的客層是因為他們優質的建築規劃與施工品質而來。冠德建設希望建築價值必須向上提升外，還可融合人性化的生活概念，從結構安全、細緻工法、嚴選建材到樂活空間規劃一次到位。

「冠德泰極」已購客皆為年輕、時尚的職場菁英，台北市輕移民過來的客層也不少。運巢社社長倪子仁認為，新莊大都心房價曾飆上7字頭，近年區內房價已修正打底完成開始盤堅，區內成交價目前平均在55~65萬元之間。

倪子仁表示，機場捷運、思源路環狀線及捷運新莊線三條捷運所圍成的新莊大都心，是雙北市房地產最閃耀的區塊，區域佔盡了地利之便，加上生活機能健全，房市發展潛力雄厚，已成為購屋者鎖定的區域與標的。

【更多精彩影音內容，詳見運巢社倪子仁YouTube】

運巢社社長_倪子仁

學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部淡江大學不動產投資班講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》記者《住展雜誌》研發長《好房網》社長《時報周刊》財經主筆

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